МАВР ай нид нелп

27 сентября 2020 21:14

vtb

IP/Host: 188.94.33.--- Дата регистрации: 28.05.2011 Сообщений: 8 758

Re: МАВР ай нид нелп

Сообщение от
vtb
но с другим ВРИ для инд жилой застройки

такой ВРи нашел в приказе

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПРИКАЗ

от 12 октября 2011 года N П/389

О Сборнике классификаторов, используемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в автоматизированных системах ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости

может КП проводила какие то работы и изменила ВРИ?:

в выписке электронной в особых отметках указано

Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные
незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости)
зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования
отсутствует.

Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2020-09-27 21:26 пользователем vtb.

Цитировать выделенное

28 сентября 2020 08:15

тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.--- Дата регистрации: 07.02.2018 Сообщений: 2 605

Re: МАВР ай нид нелп

Хз что дам такое было

Цитировать выделенное

7 октября 2020 04:14

Лиса-Алиса, 8

IP/Host: 77.82.17.--- Дата регистрации: 26.06.2014 Сообщений: 4 098

Re: МАВР ай нид нелп

Подскажите пожалуйста по регистрации раннее возникшего права, у собственника есть только справка БТИ о том что он собственник на основании договора купли-продажи (например) а самого договора нет, можно ли на основании данных документов зарегистрировать право, делает ли регистрирующий орган запрос в БТИ ? Делает ли ФРС запрос в БТИ при поступлении заявления о регистрации?

Цитировать выделенное

7 октября 2020 08:19

тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.--- Дата регистрации: 07.02.2018 Сообщений: 2 605

Re: МАВР ай нид нелп

Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
Делает ли ФРС запрос в БТИ при поступлении заявления о регистрации?

только по поводу в самом деле ли проводилась регистрация права в БТИ. да и то не всегда

Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
нет, можно ли на основании данных документов зарегистрировать право

нет, договор обязательно должен быть оригинал представлен
если договор был нотариальным то что мешает взять дубликат у нотариуса?

Есть конечно неоднозначная суд практика, но там регистрация была не в БТИ, а в КУМИ в поземельной книге и копия была КУМИ заверна, но это чисто региональная специфика и в вашем случае вряд ли применима.
Будет время поищу ссылку на решение суда

Цитировать выделенное

7 октября 2020 08:42

Лиса-Алиса, 8

IP/Host: 77.82.17.--- Дата регистрации: 26.06.2014 Сообщений: 4 098

Re: МАВР ай нид нелп

Сообщение от
тот-самый-Мавр
нет, договор обязательно должен быть оригинал представлен

да в том то и дело, что его нет, и взять негде

спасибо за помощь

Цитировать выделенное

8 октября 2020 12:28

тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.--- Дата регистрации: 07.02.2018 Сообщений: 2 605

Re: МАВР ай нид нелп

Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
да в том то и дело, что его нет, и взять негде

а что за договор? между кем и кем?
может дубликат состряпать? (если стороны живы или например орган гос власти с одной стороны)
или ВДРУГ в архив централизованный этот договор попал - архивную копию можно запросить - тоже вариант

Цитировать выделенное

9 октября 2020 01:14

Лиса-Алиса, 8

IP/Host: 92.37.182.--- Дата регистрации: 26.06.2014 Сообщений: 4 098

Re: МАВР ай нид нелп

Сообщение от
тот-самый-Мавр
между кем и кем?

между гражданами, один из которых не понятно кто и где, а другой алкаш пропойный, пропил все, и документов никаких не сохранилось

Сообщение от
тот-самый-Мавр
ВДРУГ в архив централизованный этот договор попал - архивную копию можно запросить - тоже вариант

а такая копия ФРС устраивает? заверенная архивом в 2-х экз.?

Цитировать выделенное

9 октября 2020 08:08

тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.--- Дата регистрации: 07.02.2018 Сообщений: 2 605

Re: МАВР ай нид нелп

Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
а такая копия ФРС устраивает? заверенная архивом в 2-х экз.?

ага, но раз

Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
между гражданами, один из которых не понятно кто и где, а другой алкаш пропойный

надежды на то что в архиве есть этот документ минимальны

Цитировать выделенное

16 октября 2020 13:51

vtb

IP/Host: 188.94.33.--- Дата регистрации: 28.05.2011 Сообщений: 8 758

Re: МАВР ай нид нелп

Мавр в МО адм-и не направляют доки в Рорсеетр а выдают их на руки физику . вот изза закрытых МФЦ не смоли зарегить ДКП ЗУ между адм и физиком. щас за этот период адм-я выставляет счет . что нить можно возразить адм-и? типа почему сами не направили в Росреестр

Цитировать выделенное

16 октября 2020 14:59

vtb

IP/Host: 188.94.33.--- Дата регистрации: 28.05.2011 Сообщений: 8 758

Re: МАВР ай нид нелп

и самое главное какой НПА действует в данном случае?

218-ФЗ

2. Орган государственной власти или орган местного самоуправления в случае, если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого акта или совершения такой сделки обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости в порядке, установленном статьей 18 настоящего Федерального закона.

вот местный регламент Минимущества МО

В случае если заключен договор аренды на срок более 1 года или договор купли-продажи, администрация направляет в МФЦ 3 экземпляра договора на бумажном носителе. При итоговом посещении МФЦ заявитель (представитель заявителя, уполномоченный на подписание документов) подписывает 3 экземпляра договора аренды/договора купли-продажи, скрепляет его своей подписью с оборотной стороны и печатью (в случае, если заявителем является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель). При этом работник МФЦ выдает 3 экземпляра договора аренды/купли-продажи с приложением доверенности на осуществление регистрационных действий и уведомляет заявителя о возможности подачи документов на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области;

по ЗК РФ я так понял нет сроков по ДКП ЗУ, раньше было в 36 ЗК, щас навено все отдали на откуп субъектам РФ (читал где то об этом, но НПА не видел на сей счет)

Цитировать выделенное

20 октября 2020 07:54

тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.--- Дата регистрации: 07.02.2018 Сообщений: 2 605

Re: МАВР ай нид нелп

Сообщение от
vtb
и самое главное какой НПА действует в данном случае?

федеральный закон главнее вообще то, следовательно регламент Минимущества не должен противоречить 218-ФЗ, а там пять дней прописано
иначе органу ГВ или МСУ грозят неприятности в виде привлечения к административной ответственности по статье 19.21 КоАП
у нас прокуратура рьяно в начале этого года взялась за МСУшников по этой статье наказывать за нарушение сроков

Цитировать выделенное

30 октября 2020 10:25

vtb

IP/Host: 188.94.33.--- Дата регистрации: 28.05.2011 Сообщений: 8 758

Re: МАВР ай нид нелп

Мавр ты на связи? хотел на мыло кое что скинуть

Цитировать выделенное

31 октября 2020 08:02

тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.--- Дата регистрации: 07.02.2018 Сообщений: 2 605

Re: МАВР ай нид нелп

На связи. пиши

Цитировать выделенное

4 ноября 2020 08:56

vtb

IP/Host: 93.80.9.--- Дата регистрации: 28.05.2011 Сообщений: 8 758

Re: МАВР ай нид нелп

Мавр перераспредение земель между смежными участками 2 физика осущ-ся на основании соглашения и все?

Цитировать выделенное

5 ноября 2020 07:42

тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.--- Дата регистрации: 07.02.2018 Сообщений: 2 605

Re: МАВР ай нид нелп

Сообщение от
vtb
Мавр перераспредение земель между смежными участками 2 физика осущ-ся на основании соглашения и все?

и межевого плана

Цитировать выделенное

12 ноября 2020 07:44

vtb

IP/Host: 178.176.113.--- Дата регистрации: 28.05.2011 Сообщений: 8 758

Re: МАВР ай нид нелп

Мавр, при разделе дома ИЖС на 2 строения ГП 350 или 2000 с каждого строения?

Цитировать выделенное

13 ноября 2020 13:36

тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.--- Дата регистрации: 07.02.2018 Сообщений: 2 605

Re: МАВР ай нид нелп

2000

Цитировать выделенное

13 ноября 2020 14:26

Lawyer54

IP/Host: 109.174.0.--- Дата регистрации: 22.10.2019 Сообщений: 1 559

Re: МАВР ай нид нелп

Мавр, нужен совет. Есть жилой дом. Дом в долевой собственности двух лиц по 1/2. Собственники проживают в разных регионах. Один собственник продает другому свою долю и второй становится единоличным собственником.
Можно ли обойтись без нотариуса?

Цитировать выделенное

13 ноября 2020 20:57

vtb

IP/Host: 31.173.100.--- Дата регистрации: 28.05.2011 Сообщений: 8 758

Re: МАВР ай нид нелп

Легко. Доверенность в помощь

Цитировать выделенное

13 ноября 2020 21:12

Lawyer54

IP/Host: 109.174.0.--- Дата регистрации: 22.10.2019 Сообщений: 1 559

Re: МАВР ай нид нелп

Сообщение от
vtb
Доверенность в помощь

Да это понятно. Только есть проблема. Доверять некому.

Цитировать выделенное

14 ноября 2020 20:39

vtb

IP/Host: 188.94.33.--- Дата регистрации: 28.05.2011 Сообщений: 8 758

Re: МАВР ай нид нелп

Сообщение от
Lawyer54
Только есть проблема. Доверять некому.

тогда не вижу других вариантов, или нотар, или доверка или обе стороны в МФЦ. правда есть еще вариант с ЭЦП, но для этого нужно понести определенные расходы

Цитировать выделенное

15 ноября 2020 19:27

vtb

IP/Host: 188.94.33.--- Дата регистрации: 28.05.2011 Сообщений: 8 758

Re: МАВР ай нид нелп

Мавр имеется дом ИЖС на земле ИЖС, щас ЗУ разделили под домом, получился дом на 2 участках. щас подаем ТП на раздел дома (раздел дома ИЖС на строения). КИ говорит что все нормально, т.к. согласно письму МЭР от 07.04.2017г.

В силу положений Закона N 218-ФЗ при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, .....

приложили к ТП заключение члена СРО ов возможности эксплуатации самостоятельно. Однако в МФЦ сказали что возможно откажут, т.к. из дома ИЖС могут образоваться тока блоки ДБЗ, но не как строения. Я склонен верить КИ. как думаешь?

Цитировать выделенное

16 ноября 2020 07:49

тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.--- Дата регистрации: 07.02.2018 Сообщений: 2 605

Re: МАВР ай нид нелп

Сообщение от
Lawyer54
дин собственник продает другому свою долю и второй становится единоличным собственником.
Можно ли обойтись без нотариуса?

- по любому нотариальный договор - доля отчуждается

Цитировать выделенное

16 ноября 2020 07:50

тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.--- Дата регистрации: 07.02.2018 Сообщений: 2 605

Re: МАВР ай нид нелп

Сообщение от
vtb
Я склонен верить КИ.

я тоже

Цитировать выделенное

16 ноября 2020 07:52

Lawyer54

IP/Host: 109.174.0.--- Дата регистрации: 22.10.2019 Сообщений: 1 559

Re: МАВР ай нид нелп

Сообщение от
тот-самый-Мавр
- по любому нотариальный договор - доля отчуждается

Думал может какая лазейка есть :-D

Спасибо, Мавр.

Цитировать выделенное

16 ноября 2020 09:18

vtb

IP/Host: 188.94.33.--- Дата регистрации: 28.05.2011 Сообщений: 8 758

Re: МАВР ай нид нелп

Сообщение от
Lawyer54
Дом в долевой собственности двух лиц по 1/2

пропустил доли :-D

Цитировать выделенное

16 ноября 2020 14:03

тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.--- Дата регистрации: 07.02.2018 Сообщений: 2 605

Re: МАВР ай нид нелп

Сообщение от
Lawyer54
Думал может какая лазейка есть

- есть - написать завещание и умереть, правда через полгода все равно к нотариусу...

Цитировать выделенное

16 ноября 2020 17:58

Lawyer54

IP/Host: 109.174.0.--- Дата регистрации: 22.10.2019 Сообщений: 1 559

Re: МАВР ай нид нелп

Сообщение от
тот-самый-Мавр
написать завещание и умереть

Спасибо, я еще пожить планировал :-D

Редактировано 2 раз(а). Последний раз 2020-11-16 18:02 пользователем Lawyer54.

Цитировать выделенное

17 ноября 2020 08:10

тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.--- Дата регистрации: 07.02.2018 Сообщений: 2 605

Re: МАВР ай нид нелп

Сообщение от
Lawyer54
Думал может какая лазейка есть

- еще вариант - оба дольщика продают/дарят третьему лицу (в данном случае не нотариальная сделка), а тот потом продает/дарит тому кому надо, но тут минусы - налоги (НДФЛ) и найти такого третьего которому можно довериться и опять же доверенность от "дальнего дольщика"

Цитировать выделенное

17 ноября 2020 08:28

Lawyer54

IP/Host: 109.174.0.--- Дата регистрации: 22.10.2019 Сообщений: 1 559

Re: МАВР ай нид нелп

Сообщение от
тот-самый-Мавр
- еще вариант - оба дольщика продают/дарят третьему лицу (в данном случае не нотариальная сделка), а тот потом продает/дарит тому кому надо, но тут минусы - налоги (НДФЛ) и найти такого третьего которому можно довериться и опять же доверенность от "дальнего дольщика"

Да, такой вариант тоже приходил в голову, но нет такого человека и НДФЛ отпугнул. Придется ждать конца года, когда вступят в силу поправки и можно будет совершать сделки с двумя и более нотариусами, чтобы не кататься за тысячи километров. Спасибо!

Цитировать выделенное