IP/Host: 83.169.216.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,758
Re: МАВР ай нид нелп
Мавр привет! Не подскажешь если 15 декабря архитектура выдала уведомление о соответствии построенных домов и По закону обязаны отправить зтех план в ФРС. Физик не дожидаясь боясь что не отправят сам отправляет документы в ФРС с ЭЦП. Если архитектура отправит тоже отправит документы в ФРС что будет с заявлением физика? Или скажем физик подал документы на раздел дома ему приостановили . В период приостановки на смену ври участка можно подать заявление?
IP/Host: 93.80.10.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,758
Re: МАВР ай нид нелп
еще такой вопросик, есть дом ИЖС 100 кв.м. и участок 1000 кв.м. в долях по 1/2. стороны решили разделить: одному участок 500 кв.м другому участок 500 кв.м. и полностью дом. такое возможно? в МФЦ сказали нельзя типа хоть 0,1% дома должен остаться. бред какой то
IP/Host: 109.174.0.---
Дата регистрации: 22.10.2019
Сообщений: 1,539
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от тот-самый-Мавр В зачвоени вмзика проистпмрвят и откпдуи изтз имбщихсямпротипорчмймпр п 3. В перодтроосстаноаки мрдноипо подть заяволениеина амппенутври
Сообщение от тот-самый-Мавр Прл томом кусрчек лои должн омтпаптьи и нпсе ьулет нпрушение саси 4ст 35 зем коднекса
IP/Host: 188.94.33.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,758
Re: МАВР ай нид нелп
МАВР,
12. До 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок
ст. 70, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" { }
5. Правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2026 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. При этом применяются положения статьи 51.1, частей 16 - 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.
Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
какая норма рулит интересно? по мнению некоторых амнистия новая распространяется тока на дома начавшие стр-во до 04.08.2018 г., мне кажется что нет
IP/Host: 31.173.103.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,758
Re: МАВР ай нид нелп
коллеги давно не занимался продажей дома с системой "безопасные расчеты Сбера"
вот такой пункт пойдет в ДКП
Продавец обязуется передать Покупателю по подписываемому сторонами Акту приема-передачи в течение 5 рабочих дней с момента перехода права собственности Объект, указанный в п. 1.1. Договора к Покупателю, в пригодном для жилья состоянии и не обремененного задолженностями по квартплате, коммунальным платежам, оплате электроэнергии, абонентской плате за телефон и междугородние телефонные переговоры.
то есть сдаем договор на регистрацию где указываем, что
2.2.3. Передача денежных средств Продавцу в счет оплаты стоимости Объекта осуществляется в течение от 1 (одного) рабочего дня до 5 (пяти) рабочих дней с момента получения ООО «ЦНС» информации от органа, осуществляющего государственную регистрацию, о переходе права собственности на объект недвижимого имущества, указанный в п. 1.1. Договора к Покупателю в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
IP/Host: 93.80.8.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,758
Re: МАВР ай нид нелп
нашел мнение ФРС
В связи с вышеизложенным считаем, что соглашение о перераспределении (изменении размера) долей в праве общей долевой собственности, в результате которого не изменяется состав участников общей долевой собственности, то есть не происходит отчуждение долей (переход права), не должно рассматриваться как сделка по отчуждению доли в праве и не требует, соответственно, нотариального удостоверения.
При этом, в отдельных аналогичных случаях сделки по изменению долей требуют нотариального оформления.
Так, если в соглашении о разделе наследственного имущества, заключенном после принятия наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство, наследники перераспределяют принадлежащие им (согласно свидетельства о наследстве) доли в праве собственности на наследуемое имущество таким образом, что каждый (один) из них становится единоличным собственником одного из наследуемых объектов недвижимости, то есть на основании такого соглашения о разделе наследственного имущества изменяется вид права, состав правообладателей объектов недвижимости и, поскольку право общей долевой стоимости у наследников уже возникло, совершается, по сути, мена долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости – сделка по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в понимании ст. 218 ГК РФ, такое соглашение о разделе наследственного имущества подлежит нотариальному удостоверению.
IP/Host: 188.94.33.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,758
Re: МАВР ай нид нелп
понятно. воюем щас с Московским ФРС, вот поджскажи верно ди я мыслю. Было заявление на КУ и РП вновь построенного дома, подавали через портал. вместо 5 раб дней, рассматривали 12 раб дней (хотя в Мск есть приказ о сокращен сроке электронной регистрации). после приостановка. сегодня 10.02.2021 дослал документы
1. срок рассмотрения, возобновления рег-и - завтра 11.02.2021 г. должны исполнить, т.к. ранее все дни регистратор использовал?
2. Из-за просрочки регистратора у арендатора возникли убытки (излишне начисленная аренда) с кого взыскивать с МСК ФРС или ФРС?
IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,518
Re: МАВР ай нид нелп
1. Можно я комментировать не буду? А то за мат на этом форуме банят
2. А вот тут связь доказать нужно, но если докажете то взыскивать будете с казначейства, но ответчиком в суде будет Управление Росреестра по Москве
IP/Host: 178.176.112.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,758
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от тот-самый-Мавр 2. А вот тут связь доказать нужно, но если докажете то взыскивать будете с казначейства, но ответчиком в суде будет Управление Росреестра по Москве
а чего доказывать, этот ФРС МСК уже всех достал, от людей скрываются спецом приостановки лепят
ГК РФ Статья 16. Возмещение убытков, причиненных государственными органами и органами местного самоуправления
Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
IP/Host: 62.122.92.---
Дата регистрации: 26.11.2020
Сообщений: 1
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от DKart МАВР, подсакажи, пожалуйста. Сейчас у знакомых возникла ситуация. Их родители купили дом в СНТ. Хотели оформить как жилой, но им отказывают, потому что дом водоохранной зоне.
Смотрю ЗК и ВК, вроде запрета нет, если нет прямых доказательств, что дом и участок представляют опасность для жизни и здоровья человека, окружающей среды, водных объектов.
Или все же есть проблемы с водоохранной зоной для жилых домов?
Что им можно посоветовать? Через суд?
в водоохранной зоне не должно быть никаких коммуникаций, нельзя рыть скважину и делать септик, нельзя разводить огород и поливать его чем-то, нельзя парковку для машины организовать. В почву ничего не должно попадать.
Компания ЭкоТренд - https://ecotrend-spb.ru/
Возьмем на себя решение ваших экологических задач под ключ:
от экологического проектирования до комплексного экологического сопровождения
Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2021-02-17 01:26 пользователем kmerker.
IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,518
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от kmerker в водоохранной зоне не должно быть никаких коммуникаций, нельзя рыть скважину и делать септик, нельзя разводить огород и поливать его чем-то, нельзя парковку для машины организовать. В почву ничего не должно попадать.
- это да, не помню что тогда отвечал, но учитывая то что недавно отменили уведомительный порядок регистрации для ИЖС, то теперь такой дом зарегистрировать как два пальца об асфальт
IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,518
Re: МАВР ай нид нелп
п 3 ст 106 Земельного кодекса
3. Требовать согласования размещения зданий, сооружений или осуществления иных видов деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории не допускается, за исключением случаев размещения зданий, сооружений в границах придорожных полос автомобильных дорог общего пользования.
