IP/Host: 93.81.51.---
Дата регистрации: 26.02.2020
Сообщений: 111
Земельный участок в аренду, собственность
Подскажите-помогите с таким вопросом, есть земельный участок, который возделывали еще мои прадедушки-прабабушки, потом бабушки, потом родители, но все свелось к тому, что никаких прав на этот участок у ни у кого из моих родных нет (я фиг знает, как так получилось, максимум делались геодезические замеры, но до окончательного оформление каких то бумаг никогда не доходило, в то время я был совсем маленький).
Участок огорожен забором, на нем есть небольшой домик. Сейчас его возделывает бабушка. Возможно ли этот участок оформить в собственность или в аренду?
IP/Host: 176.99.79.---
Дата регистрации: 19.11.2019
Сообщений: 3,022
Re: Земельный участок в аренду, собственность
Хотя бы для самого-самого начала посмотрите на публичной кадастровой карте этот участок, запросите выписку ЕГРН.
Чтобы хотя бы направление взять, в какую сторону двигаться.
IP/Host: 178.176.113.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,758
Re: Земельный участок в аренду, собственность
Сообщение от dyuk Это в каких архивах? своих? или государственно-муниципальных?
начать с похода в местный земельный комитет, БТИ (если был тех паспорт на дом). может какие нить справки сохранились. Если ничего этого нет то только через аукцион. Без торгов дают землю под домом
IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,535
Re: Земельный участок в аренду, собственность
9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
(п. 9.1 в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)
IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,535
Re: Земельный участок в аренду, собственность
4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
(п. 4 в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,535
Re: Земельный участок в аренду, собственность
Название документа
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 31.07.2020)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 28.08.2020)
IP/Host: 93.81.51.---
Дата регистрации: 26.02.2020
Сообщений: 111
Re: Земельный участок в аренду, собственность
Сообщение от DKart Хотя бы для самого-самого начала посмотрите на публичной кадастровой карте этот участок, запросите выписку ЕГРН.
Чтобы хотя бы направление взять, в какую сторону двигаться.
IP/Host: 195.19.57.---
Дата регистрации: 26.02.2020
Сообщений: 111
Re: Земельный участок в аренду, собственность
На публичной карте указано, что участок
Статус:Учтенный
Категория земель: Земли населённых пунктов
Разрешенное использование:Для ведения личного подсобного хозяйства
По документу: для ведения личного подсобного хозяйства
Наличие зарегистрированных прав:Не зарегистрированы
Где и как заказать более подробные сведения? А то через Росреестр непонятно, что именно заказывать и как)
Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2020-10-23 14:03 пользователем dyuk.
IP/Host: 195.19.57.---
Дата регистрации: 26.02.2020
Сообщений: 111
Re: Земельный участок в аренду, собственность
Сообщение от DKart Полную выписку. Где будет указан правообладатель. И по дому, если есть.
Так даже сейчас указано, что "Наличие зарегистрированных прав:Не зарегистрированы".Полная выписка это что из списка? и сколько она кстати будет стоить?
А домик построен буквально этим летом моей бабушкой, он точно никак не зареган.
https://ibb.co/1LcHZnq https://ibb.co/pd9GkQt
Редактировано 4 раз(а). Последний раз 2020-10-23 14:26 пользователем dyuk.
IP/Host: 176.99.79.---
Дата регистрации: 19.11.2019
Сообщений: 3,022
Re: Земельный участок в аренду, собственность
Сообщение от dyuk А домик построен буквально этим летом моей бабушкой, он точно никак не зареган.
Прикольно. Просто взяли и построили на непонятно чьей земле. Обратите внимание на ст. 222 ГК РФ.
Земля хоть где? Деревня, СНТ, город... В архивы обратились?
IP/Host: 195.19.57.---
Дата регистрации: 26.02.2020
Сообщений: 111
Re: Земельный участок в аренду, собственность
Сообщение от DKart Земля хоть где? Деревня, СНТ, город... В архивы обратились?
Деревня. Да я даж не представляю в какие архивы обращаться)
Я так понимаю, мои родственники обращались за услугами геодезистов, получили доки с измеренным участком, подали доки на регистрацию, им сказали будет аукцион и родственники испугались и отказались и получили документ отказа.
Редактировано 2 раз(а). Последний раз 2020-10-23 15:16 пользователем dyuk.
IP/Host: 80.83.238.---
Дата регистрации: 26.06.2014
Сообщений: 3,984
Re: Земельный участок в аренду, собственность
давностное владение может сработать если у участка есть или был титульный собственник, а если это земля муниципальная то были разъяснения ВС о том что ПД не работает, кстати если этот учет в грн есть как раннее учтенный, то он выделялся до 1998г. данные должны быть в архиве
IP/Host: 31.173.101.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,758
Re: Земельный участок в аренду, собственность
Если он ранее учтенный то есть как правило такие участки бывают без границ и координат. А по словам СТ он на карте оботражается. Вообщем не вид документов все это пуста болтовня
IP/Host: 93.81.51.---
Дата регистрации: 26.02.2020
Сообщений: 111
Re: Земельный участок в аренду, собственность
Сообщение от vtb Если он ранее учтенный то есть как правило такие участки бывают без границ и координат. А по словам СТ он на карте оботражается. Вообщем не вид документов все это пуста болтовня
IP/Host: 195.19.57.---
Дата регистрации: 26.02.2020
Сообщений: 111
Re: Земельный участок в аренду, собственность
Сообщение от тот-самый-Мавр правоустанавливающие
вам уже подсказали, идите в местную (районную) администрацию, в земельный комитет, если у них инфы нет, адрес архива подскажут
Но землей официально никто не владел, на протяжении как минимум 60 лет мои родственники возделывали участок, все соседи об это знали, но официально никто ничего не делал(
