26 октября 2020 13:54
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,441
Re: Земельный участок в аренду, собственность
Сообщение от
DKart
В местную администрацию не обращались по этому участку?
походу обращались, а потом передумали - поэтому и на публичке он есть

Сообщение от
dyuk
мои родственники обращались за услугами геодезистов, получили доки с измеренным участком, подали доки на регистрацию, им сказали будет аукцион и родственники испугались и отказались и получили документ отказа.
поэтому шансы и малы
#1
26 октября 2020 14:02
dyuk

IP/Host: 195.19.57.---
Дата регистрации: 26.02.2020
Сообщений: 108
Re: Земельный участок в аренду, собственность
Сообщение от
тот-самый-Мавр
походу обращались, а потом передумали - поэтому и на публичке он есть
так какие варианты вообще? без аукциона точно никак? Взятки там?
Ну а если даже выйти на проведение аукциона, там тоже без вариантов выиграть?




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2020-10-26 14:03 пользователем dyuk.
#2
27 октября 2020 04:09
Лиса-Алиса, 8

IP/Host: 95.70.51.---
Дата регистрации: 26.06.2014
Сообщений: 3,840
Re: Земельный участок в аренду, собственность
Сообщение от
dyuk
Взятки там?

это вопрос не для публичного форума

Сообщение от
dyuk
Ну а если даже выйти на проведение аукциона

трудно сказать, есть ли еще желающие

в деревне, где живу я на такие участки претендентов нет

Сообщение от
dyuk
там тоже без вариантов выиграть?

а вот, кстати, если администрация на месте установит, что на участке есть строения, то в проведении аукциона вам будет отказано
#3
27 октября 2020 06:55
alexis

IP/Host: 212.220.212.---
Дата регистрации: 28.02.2016
Сообщений: 2,011
Re: Земельный участок в аренду, собственность
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
а вот, кстати, если администрация на месте установит, что на участке есть строения, то в проведении аукциона вам будет отказано
Строения которые стоят на учете в ЕГРН или же просто "что вижу то и понимаю"?
Меня тоже этот вопрос интересует, скоро опять землей начну заниматься под своим сооружением.


Выдержки из Правил форума (для злостных нарушителей):
Каждый участник вносит свой вклад в жизнь сообщества. Мы уважаем своих пользователей, ценим их время и репутацию.
3. Размещение информации на форуме
3.1. Каждый участник форума имеет свое мнение, которое он имеет право высказывать. Если вы не согласны с чужим мнением, приводите объективные аргументы или не вступайте в разговор.
4. Участникам форума запрещено
4.1. Оставлять на форумах сообщения, содержащие мат, оскорбительную, националистическую, хамскую, непристойную и любую другую информацию, нарушающую общепринятые морально-этические нормы.
4.2. Размещать сообщения, провоцирующие конфликт с другими участниками форума.
http://www.garant.ru/company/disclaimer/forum/




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2020-10-27 07:04 пользователем alexis.
#4
27 октября 2020 07:22
Лиса-Алиса, 8

IP/Host: 95.70.51.---
Дата регистрации: 26.06.2014
Сообщений: 3,840
Re: Земельный участок в аренду, собственность
Сообщение от
alexis
или же просто "что вижу то и понимаю"?

да, фактические строения
#5
27 октября 2020 07:31
alexis

IP/Host: 212.220.212.---
Дата регистрации: 28.02.2016
Сообщений: 2,011
Re: Земельный участок в аренду, собственность
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
да, фактические строения
То есть если на ЗУ будут фактические строения то участок идет без конкурса собственнику этих строений?


Выдержки из Правил форума (для злостных нарушителей):
Каждый участник вносит свой вклад в жизнь сообщества. Мы уважаем своих пользователей, ценим их время и репутацию.
3. Размещение информации на форуме
3.1. Каждый участник форума имеет свое мнение, которое он имеет право высказывать. Если вы не согласны с чужим мнением, приводите объективные аргументы или не вступайте в разговор.
4. Участникам форума запрещено
4.1. Оставлять на форумах сообщения, содержащие мат, оскорбительную, националистическую, хамскую, непристойную и любую другую информацию, нарушающую общепринятые морально-этические нормы.
4.2. Размещать сообщения, провоцирующие конфликт с другими участниками форума.
http://www.garant.ru/company/disclaimer/forum/
#6
27 октября 2020 07:44
Лиса-Алиса, 8

IP/Host: 95.70.51.---
Дата регистрации: 26.06.2014
Сообщений: 3,840
Re: Земельный участок в аренду, собственность
Сообщение от
alexis
То есть если на ЗУ будут фактические строения то участок идет без конкурса собственнику этих строений?

да, выкуп или аренда
однако собственник фактических строений определяется по данным ЕГРН
#7
27 октября 2020 07:44
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,441
Re: Земельный участок в аренду, собственность
Сообщение от
alexis
То есть если на ЗУ будут фактические строения то участок идет без конкурса собственнику этих строений?
нет, в данном случае участок с торгов снимается и начинается процедура принудительного сноса самовольной постройки
#8
27 октября 2020 07:56
alexis

IP/Host: 212.220.212.---
Дата регистрации: 28.02.2016
Сообщений: 2,011
Re: Земельный участок в аренду, собственность
Сообщение от
тот-самый-Мавр
нет, в данном случае участок с торгов снимается и начинается процедура принудительного сноса самовольной постройки
А если собственник законный и установленный арбитражным судом в другом деле, но по этому же ЗУ?
Самовола нет, но его право на сооружение пока не зарегено в ЕГРН...
У меня такое дело было. Щас вот думаю как раскрутить ниточку далее в свою пользу и зарегить право, чтобы выкупить ЗУ без торгов.


Выдержки из Правил форума (для злостных нарушителей):
Каждый участник вносит свой вклад в жизнь сообщества. Мы уважаем своих пользователей, ценим их время и репутацию.
3. Размещение информации на форуме
3.1. Каждый участник форума имеет свое мнение, которое он имеет право высказывать. Если вы не согласны с чужим мнением, приводите объективные аргументы или не вступайте в разговор.
4. Участникам форума запрещено
4.1. Оставлять на форумах сообщения, содержащие мат, оскорбительную, националистическую, хамскую, непристойную и любую другую информацию, нарушающую общепринятые морально-этические нормы.
4.2. Размещать сообщения, провоцирующие конфликт с другими участниками форума.
http://www.garant.ru/company/disclaimer/forum/




Редактировано 6 раз(а). Последний раз 2020-10-27 08:01 пользователем alexis.
#9
27 октября 2020 08:03
Лиса-Алиса, 8

IP/Host: 95.70.51.---
Дата регистрации: 26.06.2014
Сообщений: 3,840
Re: Земельный участок в аренду, собственность
Сообщение от
alexis
А если собственник законный и установленный арбитражным судом в другом деле, но по этому же ЗУ?

решение суда установило право собственности определенного лица на определенный объект?
если да, то это основание для регистрации ПС



Сообщение от
alexis
Но его право пока не зарегено в ЕГРН...

значит он не собственник
ст. 8.1 ГК РФ
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
#10
27 октября 2020 10:47
alexis

IP/Host: 212.220.212.---
Дата регистрации: 28.02.2016
Сообщений: 2,011
Re: Земельный участок в аренду, собственность
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
решение суда установило право собственности определенного лица на определенный объект?
если да, то это основание для регистрации ПС
Спор был не по праву собственности на сооружение а по оспариванию отказа в выдаче документа на ЗУ для эксплуатации этого сооружения.
То есть АС было установлено, что сооружение является моей собственностью, размещено законно со всей разрешительной документацией по виду деятельности, самоволом не было признано и для его надлежащей эксплуатации необходим разрешительный документ на ЗУ, в котором мне ОМСУ отказывало в выдаче в админстративно-заявительном порядке.
Вот как-то так. Согласитесь, что если бы АС установил что я не являюсь собственником сооружения, то отказал бы мне в требованиях. Однако...
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
значит он не собственник
А кто собственник? Может я сплю? :-D Или я владею и пользуюсь не "своим" сооружением? Абсурд! Если сооружение не признано самоволом и бесхозом, то значит у сооружения есть титульный собственник - как ни крути это я. И на данном этапе ЕГРН тут абсолютно не причем.


Выдержки из Правил форума (для злостных нарушителей):
Каждый участник вносит свой вклад в жизнь сообщества. Мы уважаем своих пользователей, ценим их время и репутацию.
3. Размещение информации на форуме
3.1. Каждый участник форума имеет свое мнение, которое он имеет право высказывать. Если вы не согласны с чужим мнением, приводите объективные аргументы или не вступайте в разговор.
4. Участникам форума запрещено
4.1. Оставлять на форумах сообщения, содержащие мат, оскорбительную, националистическую, хамскую, непристойную и любую другую информацию, нарушающую общепринятые морально-этические нормы.
4.2. Размещать сообщения, провоцирующие конфликт с другими участниками форума.
http://www.garant.ru/company/disclaimer/forum/




Редактировано 11 раз(а). Последний раз 2020-10-27 10:54 пользователем alexis.
#11
27 октября 2020 12:48
Лиса-Алиса, 8

IP/Host: 80.83.234.---
Дата регистрации: 26.06.2014
Сообщений: 3,840
Re: Земельный участок в аренду, собственность
ноу коммент
#12
27 октября 2020 13:15
alexis

IP/Host: 212.220.212.---
Дата регистрации: 28.02.2016
Сообщений: 2,011
Re: Земельный участок в аренду, собственность
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
ноу коммент
Заставляю как тренер ваши мозги работать. чтоб не засохли. :-D А вы упираетесь. Что не так?


Выдержки из Правил форума (для злостных нарушителей):
Каждый участник вносит свой вклад в жизнь сообщества. Мы уважаем своих пользователей, ценим их время и репутацию.
3. Размещение информации на форуме
3.1. Каждый участник форума имеет свое мнение, которое он имеет право высказывать. Если вы не согласны с чужим мнением, приводите объективные аргументы или не вступайте в разговор.
4. Участникам форума запрещено
4.1. Оставлять на форумах сообщения, содержащие мат, оскорбительную, националистическую, хамскую, непристойную и любую другую информацию, нарушающую общепринятые морально-этические нормы.
4.2. Размещать сообщения, провоцирующие конфликт с другими участниками форума.
http://www.garant.ru/company/disclaimer/forum/




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2020-10-27 13:16 пользователем alexis.
#13
31 октября 2020 15:08
vtb

IP/Host: 188.94.33.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,758
Re: Земельный участок в аренду, собственность
прошк прощения за офф топп

Имеется долг по арендной плате с 01.01.2020 г. по 31.08.2020 г.
с 01.09.2020 г. на арендованный ЗУ оформлено право собственности. Где то читал что пени начисляются до приобретения права
#14
2 ноября 2020 07:50
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,441
Re: Земельный участок в аренду, собственность
Сообщение от
vtb
Где то читал что пени начисляются до приобретения права
арендная плата, да - до оформления, а вот про пени чот впервые слышу - всегда было вроде что до момента оплаты
#15
2 февраля 2021 14:31
dyuk

IP/Host: 195.19.57.---
Дата регистрации: 26.02.2020
Сообщений: 108
Re: Земельный участок в аренду, собственность
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
а вот, кстати, если администрация на месте установит, что на участке есть строения, то в проведении аукциона вам будет отказано
Под домиком я подразумевал бытовку в виде домика и еще есть навес (типа гаража для авто).
В общем, вариантов нет, даже если идти путем аукциона, то нужно сносить все.
И даже если пойти путем аукциона, то цена будет шоковой?
#16
2 февраля 2021 16:18
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,441
Re: Земельный участок в аренду, собственность
Сообщение от
dyuk
И даже если пойти путем аукциона, то цена будет шоковой?
- зависит от региона, вернее от кадастровой стоимости, но явно не маленькая
#17
1 марта 2021 12:02
dyuk

IP/Host: 195.19.57.---
Дата регистрации: 26.02.2020
Сообщений: 108
Re: Земельный участок в аренду, собственность
Сообщение от
dyuk
Под домиком я подразумевал бытовку в виде домика и еще есть навес (типа гаража для авто).
В общем, вариантов нет, даже если идти путем аукциона, то нужно сносить все.
И даже если пойти путем аукциона, то цена будет шоковой?

Сносить в любом случае все придется?
Есть ли вариант каких то льгот, если гражданин-инициатор, будущий арендатор или собственник, будет с инвалидностью?

И есть ли что-то в том, что участок, который хотя оформить в собственность расположен буквально в метре от жилого многоквартирного дома и этот участок по сути дела прям под окном будущего арендатора или собственника (то есть как бы придомовая земля) ?




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2021-03-01 12:11 пользователем dyuk.
#18
1 марта 2021 12:04
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,441
Re: Земельный участок в аренду, собственность
Сообщение от
dyuk
Есть ли вариант каких то льгот, если гражданин-инициатор, будущий арендатор или собственник, будет с инвалидностью?
- в каждом регионе могут быть свои льготы
#19
1 марта 2021 12:13
dyuk

IP/Host: 195.19.57.---
Дата регистрации: 26.02.2020
Сообщений: 108
Re: Земельный участок в аренду, собственность
Сообщение от
тот-самый-Мавр
- в каждом регионе могут быть свои льготы
Регион- подмосковье;
еще такой вопрос:
И есть ли что-то в том, что участок, который хотя оформить в собственность расположен буквально в метре от жилого многоквартирного дома и этот участок по сути дела прям под окном будущего арендатора или собственника (то есть как бы придомовая земля) ?
#20
1 марта 2021 13:26
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,441
Re: Земельный участок в аренду, собственность
Сообщение от
dyuk
еще такой вопрос:
И есть ли что-то в том, что участок, который хотя оформить в собственность расположен буквально в метре от жилого многоквартирного дома и этот участок по сути дела прям под окном будущего арендатора или собственника (то есть как бы придомовая земля)
боюсь что еще хуже для вас - возможно этот участок входит в участок под МКД (мнгоквартирным домом). если это так то вообще ничего не получится
#21
1 марта 2021 14:28
dyuk

IP/Host: 195.19.57.---
Дата регистрации: 26.02.2020
Сообщений: 108
Re: Земельный участок в аренду, собственность
Сообщение от
тот-самый-Мавр
боюсь что еще хуже для вас - возможно этот участок входит в участок под МКД (мнгоквартирным домом). если это так то вообще ничего не получится

а тут какие правила, которые точно не дадут ничего сделать, если вкратце?)
#22
1 марта 2021 15:24
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,441
Re: Земельный участок в аренду, собственность
статья 16 Закона о введении Жилищного кодекса
#23
4 марта 2021 20:58
alexis

IP/Host: 212.220.212.---
Дата регистрации: 28.02.2016
Сообщений: 2,011
Re: Земельный участок в аренду, собственность
Дабы не плодить лишних сущностей (тем) спрошу здесь.

По размещению металлических гаражей на муниципальной земле кто может в курсе? С чего начать и как действовать? Вариантов просматривается несколько, но... хочется сразу и наверняка.
Тут намедни ОМСУ навешало на группу гаражей предписание "демонтировать до 31.03.2021 г.". Одно сфоткал для себя поизучать...
Хочу побороться и вступить с ними в деловую переписку, организовать от каждого владельца гаражей "письма-запросы о предоставлении информации", тем самым возможно выиграть время по демонтажу, ну и по ответам ОМСУ понять какие дальнейшие действия предпринять к узакониванию размещённых гаражей.


Выдержки из Правил форума (для злостных нарушителей):
Каждый участник вносит свой вклад в жизнь сообщества. Мы уважаем своих пользователей, ценим их время и репутацию.
3. Размещение информации на форуме
3.1. Каждый участник форума имеет свое мнение, которое он имеет право высказывать. Если вы не согласны с чужим мнением, приводите объективные аргументы или не вступайте в разговор.
4. Участникам форума запрещено
4.1. Оставлять на форумах сообщения, содержащие мат, оскорбительную, националистическую, хамскую, непристойную и любую другую информацию, нарушающую общепринятые морально-этические нормы.
4.2. Размещать сообщения, провоцирующие конфликт с другими участниками форума.
http://www.garant.ru/company/disclaimer/forum/




Редактировано 9 раз(а). Последний раз 2021-03-04 21:03 пользователем alexis.
#24
5 марта 2021 07:57
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,441
Re: Земельный участок в аренду, собственность
Сообщение от
alexis
По размещению металлических гаражей на муниципальной земле кто может в курсе?
общие правила в Зем кодексе прописаны см ст. 39.6 и далее
но имена/пароли/явки, то бишь кто конкретно и какой отдел какого муниципалитета все в на уровне регионов и муниципалитетов регулируется
#25
16 сентября 2022 12:32
dyuk

IP/Host: 195.19.57.---
Дата регистрации: 26.02.2020
Сообщений: 108
Re: Земельный участок в аренду, собственность
Сообщение от
dyuk
Сносить в любом случае все придется?
Есть ли вариант каких то льгот, если гражданин-инициатор, будущий арендатор или собственник, будет с инвалидностью?

И есть ли что-то в том, что участок, который хотя оформить в собственность расположен буквально в метре от жилого многоквартирного дома и этот участок по сути дела прям под окном будущего арендатора или собственника (то есть как бы придомовая земля) ?
Вариантов нет в моем случае? Снос всего на участке, включая заборы и участие в аукционе?
А какая то ответственность за самозахват и постройку всего это есть?
#26
16 сентября 2022 15:54
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,441
Re: Земельный участок в аренду, собственность
Сообщение от
dyuk
Вариантов нет в моем случае? Снос всего на участке, включая заборы и участие в аукционе?
А какая то ответственность за самозахват и постройку всего это есть?
кстати о птичках - госдума приняла закон что если дом построен до 1998 года без документов то типа можно и землю под ним без аукциона оформить- напомните в понедельник - поищу
#27
17 сентября 2022 01:25
dyuk

IP/Host: 31.173.83.---
Дата регистрации: 26.02.2020
Сообщений: 108
Re: Земельный участок в аренду, собственность
Сообщение от
тот-самый-Мавр
кстати о птичках - госдума приняла закон что если дом построен до 1998 года без документов то типа можно и землю под ним без аукциона оформить- напомните в понедельник - поищу
О, он точно построен до 1998года; забор участка в 5,5 соток в 2х метрах от окон нашей квартиры.
#28
18 сентября 2022 14:20
Авито

IP/Host: 85.140.23.---
Дата регистрации: 29.03.2012
Сообщений: 6,007
Re: Земельный участок в аренду, собственность
Сообщение от
тот-самый-Мавр
то типа можно и землю под ним без аукциона оформить
Зем участки с аукциона когда либо формировались?
#29
19 сентября 2022 08:21
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,441
Re: Земельный участок в аренду, собственность
часть 2 ст 3.8 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 14.07.2022)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
2. До 1 марта 2031 года гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.
#30
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх