IP/Host: 188.94.33.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,758
Re: МАВР ай нид нелп
тут речь идет о приаэродромной территории Домодедово. то есть без амнистии нужно получить согласование Росавиации , получается и с амнистией нужно это согласовывать?
IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,758
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от тот-самый-Мавр ну раз в ПЗЗ это написано, то надо
вот именно что в ПЗЗ этого нет, это расписано в 135ФЗ о приаэродромных территориях.
вопрос по частям участка, если дом в собственности двух лиц, ЗУ в аренде тоже двух лиц . каждый из арендаторов сможет поставить на кад учет свои части? 77:05:055/1 и 77:05:0555/2 как пример?
IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,758
Re: МАВР ай нид нелп
чел купил участок в Москве СНТ Дары, Для ведения гражданами садоводства и огородничества
по документу:Для садоводства 300 кв.м. ЗУ без границ, как ранее учтенный. Щас он может увеличить площадь ЗУ по амнистии при уточнении границ? будет требоваться тока межевой план или согласовывать надо границы с соседями?
IP/Host: 188.94.33.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,758
Re: МАВР ай нид нелп
спасибо за ответ. при стр-ве доме ИЖС гр-н в уведомлении указал площадь застройки 20 кв.м., по факту получилось 22, могту ли КП или ФРС приостановить регистрации. права дома? почитал ст. 26 ФЗ-218, такого основания не нашел
IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,535
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от vtb один КИ говорит
плюнь ему в лживые глаза
если площадь в уведомлении о планируемом строительстве отличается с площадью в уведомлении об окончании строительства, то ОМСУ попросит доп уведомление о корректировки первоначального уведомления (о планируемом строительстве)
ОМСУ выдает что то типа разрешения об отклонении параметров (как то примерно так звучит) и его кад инженеры в состав тех плана включают
площадь в техплане должна соответствовать уведомлению об окончании, но там есть нюанс - в уведомлении указывается площадь застройки, а в теплане общая площадь по приказу №90, а это разные площади
IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,758
Re: МАВР ай нид нелп
возник вопрос по регистрации жилого дома без перегородок. если мы изготовим ТП без перегородок то площадь будет примерно 100 кв. м., завтра с перегородками будет 92 кв. м., как это? не заявит потом какой нить чиновник что это реконструкция ?
IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,758
Re: МАВР ай нид нелп
да уж. кадастровый инженер, сказал что ничего исправлять не нужно , так как план дома в выписку из ЕГРН не загружают.
еще Мавр, как можно получить копии правоустанваливающих документов на ЗУ из дела ФРС. люди потеряли доки . на сайте нашел тока такую услугу
Получить выписку из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов
3-4 хозяина уже сменилось, первые документы я думаю должны храниться в деле
IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,535
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от vtb кадастровый инженер, сказал что ничего исправлять не нужно , так как план дома в выписку из ЕГРН не загружают.
в выписку не загружают, а в тех план и в ЕГРН поэтажный план загружают, так что подзалететь потом можно
Сообщение от vtb как можно получить копии правоустанваливающих документов на ЗУ из дела ФРС.
путем подачи соотв запроса через МФЦ по месту нахождения объекта (только внутри региона - экстерриториальный принцип не предусмотрен пока) - форма заявления в МФЦ должна быть
размер платы не помню.
В запросе/заявлении нужно указывать реквизиты этого документа
IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,535
Re: МАВР ай нид нелп
Приложение №1 к
Название документа
Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 968
(ред. от 19.07.2019)
"Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 28.04.2016 N 41955)
IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,535
Re: МАВР ай нид нелп
340 рэ для физиков вроде
Приказ Минэкономразвития России от 10.05.2016 N 291
(ред. от 25.12.2019)
"Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 21.07.2016 N 42937)
IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,758
Re: МАВР ай нид нелп
ок. спасибо.
Сообщение от тот-самый-Мавр в выписку не загружают, а в тех план и в ЕГРН поэтажный план загружают, так что подзалететь потом можно
я уже устал с КИ спорить, 100 людей 100мнений . раньше вроде вносили площадь без учета перегородок , щас все вносят т.е. площадь перегородок КИ обязали также учитывать. Эт понятно, гос-во хочет нагнуть граждан, путем увеличения налогоооблагаемой базы, то бишь площади
IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,758
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от тот-самый-Мавр путем подачи соотв запроса через МФЦ по месту нахождения объекта (только внутри региона - экстерриториальный принцип не предусмотрен пока) - форма заявления в МФЦ должна быть
т.е. выписку не заказываю, а заказываю конкретно документ? а что такое запрос в ГФДЗ?
IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,535
Re: МАВР ай нид нелп
8. Площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания.
В площадь жилого здания включаются площади ниш высотой 2 метра и более, арочных проемов шириной 2 метра и более, пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более.
В площадь жилого здания не включаются площади подполья для проветривания жилого здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, а также площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, и площадь, находящуюся в пределах дверного проема.
Эксплуатируемая кровля при подсчете площади жилого здания приравнивается к площади террас.
9. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.
Площадь проемов для лифтовых и других шахт включается в площадь нижнего этажа жилого здания.
Расстояния, применяемые для определения площади этажа, измеряются на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола, при наклонных наружных стенах - на уровне пола.
Площадь мансардного этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака с учетом пункта 13 настоящих Требований. Площадь эксплуатируемой кровли жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей ограждений по периметру эксплуатируемой кровли.
Приложение №2
Приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90
(ред. от 09.08.2018)
"Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения"
IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,535
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от vtb т.е. выписку не заказываю, а заказываю конкретно документ?
копию документа
Сообщение от vtb а что такое запрос в ГФДЗ?
завпрос на получение сведений (документов) хранящихся в государственном фонде данных полученных в результате землеустройства
Если кратко, то это проекты перераспределения совхозов, садоводческих товариществ, результаты аэрофотосъемки, отчет о распределении земель (так называемые годовые балансы), межевые дела (до определенной даты точно не помню но вроде до 2011 года), вторые экземпляры свидетельств выдаваемых в свое время Райкомземами и прочая лабуда имеющая отношение к землеустройству и не включенная в реестровые дела на объекты недвижимости
IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,758
Re: МАВР ай нид нелп
друг хочет попробовать получить ЭЦП для Росреестра так как часто заключает сделки по доверенности. я так понимаю по доверенности он может со своей ЭЦП отправить заявление на регистрацию Д. аренды с ОМС? со стороны ОМС кто подпишет? вроде читал что если тока у одной стороны есть ЭЦП тогда ФРС в приеме отказывает? а например дом построенный на арендованных землях с ЭЦП можно будет?
IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,535
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от vtb а случае подачи доков через портал РР с ЭЦП оригиналы потом подвозить куда нужно?
нет
Договор должен быть подписан ЭЦП обеих сторон, то есть если договор заключает друг по доверенности то договор д.б. подписан ЭЦП друга и ЭЦП Органа, плюс к заявлению прикладывается доверенность подписанная ЭЦП нотариуса, вообщем кто документ издал тот и должен его ЭЦП подписывать
Заявление подписывается ЭЦП того кто его подает - поскольку по аренде может подписать одна сторона, то может подать и друг подписав заявление своей ЭЦП
Кроме тго весь пакет документов подписывается еще раз ЭЦП того кто его подает (как бы поверх уже имеющихся ЭЦП)
на словах сложно, в программе проще
IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,758
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от тот-самый-Мавр те же проблемы с ЭЦП администрации, но они обычно сами подают (в том числе электронно), тем более это их прямая обязанность
в МО нет такого как это ни странно звучит. через портал в МО подается уведомление, а после ножками регить дом в МФЦ. значит если я получу через портал уведмолении о соответствии я смогу с ЭЦП зарегить дом, так? и что вместо 12 раб дней , мне за один день зарегят?
6) двенадцать рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
про 1 день тока здесь нашел, но этот пункт кажется для нотариусов
9) три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме - в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов;
