11 декабря 2019 20:36
vtb

IP/Host: 188.94.33.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,559
Re: МАВР ай нид нелп
тут речь идет о приаэродромной территории Домодедово. то есть без амнистии нужно получить согласование Росавиации , получается и с амнистией нужно это согласовывать?
#1
12 декабря 2019 07:57
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,683
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
vtb
получается и с амнистией нужно это согласовывать?
ну раз в ПЗЗ это написано, то надо
#2
17 декабря 2019 10:06
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,559
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
тот-самый-Мавр
ну раз в ПЗЗ это написано, то надо


вот именно что в ПЗЗ этого нет, это расписано в 135ФЗ о приаэродромных территориях.

вопрос по частям участка, если дом в собственности двух лиц, ЗУ в аренде тоже двух лиц . каждый из арендаторов сможет поставить на кад учет свои части? 77:05:055/1 и 77:05:0555/2 как пример?
#3
17 декабря 2019 10:22
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,683
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
vtb
аждый из арендаторов сможет поставить на кад учет свои части? 77:05:055/1 и 77:05:0555/2 как пример?
нет
#4
21 января 2020 11:24
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,559
Re: МАВР ай нид нелп
добрый день! есть дом в долях, у одного 99% у другого 1%. ЗУ в аренде. Щас при выкупе ЗУ кто определяет доли ЗУ? 50 и 50% можно зарегить?
#5
21 января 2020 11:39
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,683
Re: МАВР ай нид нелп
Думаю что все же пропорционально дому продадут - поскольку по сути участок представляется для его использования
#6
23 января 2020 14:16
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,559
Re: МАВР ай нид нелп
чел купил участок в Москве СНТ Дары, Для ведения гражданами садоводства и огородничества
по документу:Для садоводства 300 кв.м. ЗУ без границ, как ранее учтенный. Щас он может увеличить площадь ЗУ по амнистии при уточнении границ? будет требоваться тока межевой план или согласовывать надо границы с соседями?
#7
23 января 2020 16:18
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,683
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
vtb
согласовывать надо границы с соседями
надо
Сообщение от
vtb
Щас он может увеличить площадь ЗУ по амнистии при уточнении границ
на размер не бельше минимально по ПЗЗ. Если таковой не установлен то не более чем на 10%
#8
27 января 2020 18:01
vtb

IP/Host: 188.94.33.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,559
Re: МАВР ай нид нелп
спасибо за ответ. при стр-ве доме ИЖС гр-н в уведомлении указал площадь застройки 20 кв.м., по факту получилось 22, могту ли КП или ФРС приостановить регистрации. права дома? почитал ст. 26 ФЗ-218, такого основания не нашел
#9
27 января 2020 20:28
vtb

IP/Host: 188.94.33.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,559
Re: МАВР ай нид нелп
один КИ говорит что если меньше площадь в уведомлении то можно если больше то ФРС не пропустит
#10
28 января 2020 07:56
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,683
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
vtb
один КИ говорит
плюнь ему в лживые глаза

если площадь в уведомлении о планируемом строительстве отличается с площадью в уведомлении об окончании строительства, то ОМСУ попросит доп уведомление о корректировки первоначального уведомления (о планируемом строительстве)
ОМСУ выдает что то типа разрешения об отклонении параметров (как то примерно так звучит) и его кад инженеры в состав тех плана включают
площадь в техплане должна соответствовать уведомлению об окончании, но там есть нюанс - в уведомлении указывается площадь застройки, а в теплане общая площадь по приказу №90, а это разные площади
#11
28 января 2020 07:58
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,683
Re: МАВР ай нид нелп
Если кад инженер грамотный (особь относящаяся к исчезающему виду занесенному в красную книгу), то он это должен знать
#12
31 января 2020 14:41
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,559
Re: МАВР ай нид нелп
возник вопрос по регистрации жилого дома без перегородок. если мы изготовим ТП без перегородок то площадь будет примерно 100 кв. м., завтра с перегородками будет 92 кв. м., как это? не заявит потом какой нить чиновник что это реконструкция ?
#13
3 февраля 2020 07:52
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,683
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
vtb
не заявит потом какой нить чиновник что это реконструкция ?
заявит, поскольку это реконструкция и есть
или на крайняк перепланировка
#14
3 февраля 2020 13:21
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,559
Re: МАВР ай нид нелп
да уж. кадастровый инженер, сказал что ничего исправлять не нужно , так как план дома в выписку из ЕГРН не загружают.

еще Мавр, как можно получить копии правоустанваливающих документов на ЗУ из дела ФРС. люди потеряли доки . на сайте нашел тока такую услугу
Получить выписку из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов

3-4 хозяина уже сменилось, первые документы я думаю должны храниться в деле
#15
3 февраля 2020 13:22
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,559
Re: МАВР ай нид нелп
т.е. копии доков никак не получить тока выписку с указанием этих док-в?
#16
3 февраля 2020 14:12
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,683
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
vtb
кадастровый инженер, сказал что ничего исправлять не нужно , так как план дома в выписку из ЕГРН не загружают.
в выписку не загружают, а в тех план и в ЕГРН поэтажный план загружают, так что подзалететь потом можно
Сообщение от
vtb
как можно получить копии правоустанваливающих документов на ЗУ из дела ФРС.
путем подачи соотв запроса через МФЦ по месту нахождения объекта (только внутри региона - экстерриториальный принцип не предусмотрен пока) - форма заявления в МФЦ должна быть
размер платы не помню.
В запросе/заявлении нужно указывать реквизиты этого документа
#17
3 февраля 2020 14:14
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,683
Re: МАВР ай нид нелп
Приложение №1 к
Название документа
Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 968
(ред. от 19.07.2019)
"Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 28.04.2016 N 41955)
#18
3 февраля 2020 14:16
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,683
Re: МАВР ай нид нелп
340 рэ для физиков вроде
Приказ Минэкономразвития России от 10.05.2016 N 291
(ред. от 25.12.2019)
"Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 21.07.2016 N 42937)
#19
3 февраля 2020 14:45
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,559
Re: МАВР ай нид нелп
ок. спасибо.

Сообщение от
тот-самый-Мавр
в выписку не загружают, а в тех план и в ЕГРН поэтажный план загружают, так что подзалететь потом можно

я уже устал с КИ спорить, 100 людей 100мнений . раньше вроде вносили площадь без учета перегородок , щас все вносят т.е. площадь перегородок КИ обязали также учитывать. Эт понятно, гос-во хочет нагнуть граждан, путем увеличения налогоооблагаемой базы, то бишь площади
#20
3 февраля 2020 15:15
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,559
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
тот-самый-Мавр
путем подачи соотв запроса через МФЦ по месту нахождения объекта (только внутри региона - экстерриториальный принцип не предусмотрен пока) - форма заявления в МФЦ должна быть

т.е. выписку не заказываю, а заказываю конкретно документ? а что такое запрос в ГФДЗ?
#21
3 февраля 2020 15:48
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,683
Re: МАВР ай нид нелп
8. Площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания.
В площадь жилого здания включаются площади ниш высотой 2 метра и более, арочных проемов шириной 2 метра и более, пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более.
В площадь жилого здания не включаются площади подполья для проветривания жилого здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, а также площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, и площадь, находящуюся в пределах дверного проема.
Эксплуатируемая кровля при подсчете площади жилого здания приравнивается к площади террас.
9. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.
Площадь проемов для лифтовых и других шахт включается в площадь нижнего этажа жилого здания.
Расстояния, применяемые для определения площади этажа, измеряются на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола, при наклонных наружных стенах - на уровне пола.
Площадь мансардного этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака с учетом пункта 13 настоящих Требований. Площадь эксплуатируемой кровли жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей ограждений по периметру эксплуатируемой кровли.

Приложение №2
Приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90
(ред. от 09.08.2018)
"Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения"
#22
3 февраля 2020 15:53
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,683
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
vtb
т.е. выписку не заказываю, а заказываю конкретно документ?
копию документа
Сообщение от
vtb
а что такое запрос в ГФДЗ?
завпрос на получение сведений (документов) хранящихся в государственном фонде данных полученных в результате землеустройства
Если кратко, то это проекты перераспределения совхозов, садоводческих товариществ, результаты аэрофотосъемки, отчет о распределении земель (так называемые годовые балансы), межевые дела (до определенной даты точно не помню но вроде до 2011 года), вторые экземпляры свидетельств выдаваемых в свое время Райкомземами и прочая лабуда имеющая отношение к землеустройству и не включенная в реестровые дела на объекты недвижимости
#23
4 февраля 2020 11:27
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,559
Re: МАВР ай нид нелп
друг хочет попробовать получить ЭЦП для Росреестра так как часто заключает сделки по доверенности. я так понимаю по доверенности он может со своей ЭЦП отправить заявление на регистрацию Д. аренды с ОМС? со стороны ОМС кто подпишет? вроде читал что если тока у одной стороны есть ЭЦП тогда ФРС в приеме отказывает? а например дом построенный на арендованных землях с ЭЦП можно будет?
#24
4 февраля 2020 12:51
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,559
Re: МАВР ай нид нелп
а случае подачи доков через портал РР с ЭЦП оригиналы потом подвозить куда нужно? в МФЦ? скажем Д. аренды с ОМС
#25
4 февраля 2020 13:12
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,683
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
vtb
а случае подачи доков через портал РР с ЭЦП оригиналы потом подвозить куда нужно?
нет

Договор должен быть подписан ЭЦП обеих сторон, то есть если договор заключает друг по доверенности то договор д.б. подписан ЭЦП друга и ЭЦП Органа, плюс к заявлению прикладывается доверенность подписанная ЭЦП нотариуса, вообщем кто документ издал тот и должен его ЭЦП подписывать
Заявление подписывается ЭЦП того кто его подает - поскольку по аренде может подписать одна сторона, то может подать и друг подписав заявление своей ЭЦП
Кроме тго весь пакет документов подписывается еще раз ЭЦП того кто его подает (как бы поверх уже имеющихся ЭЦП)
на словах сложно, в программе проще
#26
4 февраля 2020 13:22
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,559
Re: МАВР ай нид нелп
получается если Д. аренды подписан с двух сторон обычными подписями отправит заявление посредством ЭЦП не получится?

тогда хоть жилой дом после получения уведомления можно зарегить посредством ЭЦП?
#27
4 февраля 2020 13:27
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,559
Re: МАВР ай нид нелп
и если через портал то срок рассмотрения 7 рабочих дней?
#28
4 февраля 2020 13:57
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,683
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
vtb
получается если Д. аренды подписан с двух сторон обычными подписями отправит заявление посредством ЭЦП не получится?
почему - если они "сверху" его еще ЭЦПшками с двух сторон подпишут, то можно
Сообщение от
vtb
тогда хоть жилой дом после получения уведомления можно зарегить посредством ЭЦП?
те же проблемы с ЭЦП администрации, но они обычно сами подают (в том числе электронно), тем более это их прямая обязанность

Сообщение от
vtb
и если через портал то срок рассмотрения 7 рабочих дней?
1 рабочий день за исключением единого окна (например тот же вновь построенный объект ИЖС через уведомление) - по единому окну 5 рабочих
#29
5 февраля 2020 13:42
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,559
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
тот-самый-Мавр
те же проблемы с ЭЦП администрации, но они обычно сами подают (в том числе электронно), тем более это их прямая обязанность

в МО нет такого как это ни странно звучит. через портал в МО подается уведомление, а после ножками регить дом в МФЦ. значит если я получу через портал уведмолении о соответствии я смогу с ЭЦП зарегить дом, так? и что вместо 12 раб дней , мне за один день зарегят?

6) двенадцать рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

про 1 день тока здесь нашел, но этот пункт кажется для нотариусов

9) три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме - в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов;
#30
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх