11 августа 2017 14:37
IP/Host: 95.78.161.---
Дата регистрации: 11.08.2017
Сообщений: 4
Re: перенос линии электропередач со своего участка
Добрый день! Предлагается к рассмотрению судебное разбирательство. Прошу совета, что еще можно добавить!
Ходатайство 1
Возражения Ответчика в отзыве на исковое заявление от ...., в удовлетворении исковых требований о понуждении демонтировать линию электропередачи (далее – ВЛ – 6 кВ), проведенную через принадлежащий мне земельный участок с кадастровым номером .... площадью 1025 кв. м. (далее – земельный участок) предназначенный для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: ..... являются не обоснованными по следующим основаниям:
1. Приведенные доводы, не являются обоснованным свидетельством законности размещения ВЛ – 6кВ на принадлежащем мне земельном участке. Факт принятия данной ВЛ – 6кВ на баланс от право предшественника организации свидетельствует лишь о наличии у него прав собственности на саму ВЛ – 6кВ, как на объект имущественного права. В имеющемся у меня свидетельстве о праве собственности на данный земельный участок, отсутствуют отметки об обременении со стороны сетевых организаций. Кадастровый план участка не содержит сведений, подтверждающих выделение части участка, на которой размещена ВЛ-6 кВ, под сервитут.
2. Утверждение о существовании ограничений по использованию приобретенного мной земельного участка, связанных с установленной на нем ВЛ – 6кВ, безосновательно, поскольку на момент приобретения земельного участка документальных подтверждений такого ограничения, а также сведений об установлении охранной зоны в отношении ВЛ – 6кВ, в органах кадастрового учета не имелось, в настоящее время не имеется и представлено не было. В соответствии со статьей 1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ограничения (обременения) – это наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, концессионного соглашения, ареста имущества и других). Статьей 4 указанного Федерального закона предусмотрено, что наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него. Согласно п. 3 Постановления Правительства РФ от 26.08.2013 N 736 такие сведения должны быть предоставлены в Росреестр до 1 января 2015 года. Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.
3. Ответчиком не представлено доказательств того, что ВЛ – 6кВ с относящейся к ней опорой возведена при наличии отвода земельного участка на ее возведение. Между тем из смысла статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что для признания постройки самовольной необходимо наличие следующих условий: отсутствие отвода земельного участка под строительство, либо создание объекта без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Наличие хотя бы одного из предусмотренных в статье обстоятельств, влечет за собой неблагоприятные последствия для застройщика. В частности, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Таким образом, в рамках действующего законодательства присутствие на принадлежащем мне земельном участке сооружения в виде ВЛ – 6кВ с относящейся к ней опорой, установленной на моем участке, является самовольной постройкой и подлежит сносу.
4. Участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, предполагает возможность строительства жилого дома в любой его части, в том числе и на месте установленной в настоящее время опоры, что подтверждается планировочной схемой организацией участка, утвержденная Главным архитектором........ Таким, образом, данная опора однозначно является препятствием для использования земельного участка по назначению.
5. Возражение Ответчика о технической невозможности перемещения ВЛ – 6кВ и принадлежащей ей опоры, является не обоснованным. Нахождение опоры ВЛ – 6кВ на моем участке не является исключительным местом и может быть организовано с помощью другой существующей ЛЭП, новой ЛЭП, действующей ЛЭП вынесенной или перемещенной под землю в хозяйственный проезд.
6. Согласно утверждению Ответчика перенос (реконструкция) объекта сетевого хозяйства ВЛ – 6кВ влечет за собой изменение границ полос отвода и (или) охранных зон. На сегодняшний день, исходя из выписки ЕГРН об объекте недвижимости, на принадлежащий Ответчику энергетический комплекс, не зарегистрирована ни одна полоса отвода и (или) охранная зона из 400 земельных участков, в пределах которых расположен объект недвижимости в государственном кадастровом учете сведений о ее границах. При этом ООО «.......» даже не запланировало и не утвердило финансовую возможность нести такие расходы.
7. На возражение Ответчика о том, что разрешение на строительство № ..... выдано предыдущему собственнику, предоставляю Постановление Администрации .... № .... о внесении изменений в разрешение на строительство № ...... (копия прилагается)
На основании вышеизложенного прошу удовлетворить исковые требования Истца
Ходатайство 2
Я,...далее – «Истец») обратился в суд с исковым заявлением к ООО «....» (далее – «Ответчик 1») о понуждении демонтировать линию электропередачи (далее – ВЛ – 6 кВ), проведенную через принадлежащий мне земельный участок с кадастровым номером ..... площадью 1025 кв. м. (далее – земельный участок) предназначенный для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: ....
Истец считает свои требования обоснованными на основании ранее предоставленных Суду документов, в то время как Ответчик 1 не предоставил доказательств, права использования земельного участка своим сооружением ВЛ – 6 кВ, соответствующего нормам действующего законодательства по следующим основаниям:
Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136 – ФЗ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно статье 26 права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно статье 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137 – ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
1. Права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
2. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков, установить сервитуты в отношении таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность в соответствии с правилами, установленными настоящим абзацем, до 1 января 2016 года по ценам, предусмотренным соответственно пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Федерального закона.
Таким образом, Ответчик 1, а также его правопредшественник, не оформил право на принадлежащий мне земельный участок, использует его в коммерческих целях не по назначению и без моего согласия, что нарушило мои права и действующее законодательство и соответственно бремя ответственности по всем возникающим рискам должен нести сам.
На основании вышеизложенного прошу удовлетворить исковые требования Истца.
07.07.2017 я получила письменный ответ от Ростехнадзора, пишу дословно: "..... В ходе проверки Администрацией МО предоставлен договор договор аренды №..., от 27.03.17 между администрацией и Тюменьэнерго. В соответствии с условиями Договора аренды, Тюменьэнерго является Арендатором электросетевого имущества по Приложению 1 акта-приема передачи, являющегося неотъемлемой частью Договора аренды. Протокол о временном запрете деятельности ВЛ 0,4 кВ с названием ....... в обеспечение производства по делу об административном правонарушении ,,,,. по ст.9.11 в отношении Тюменьэнерго с 11 часов 00 минут 07.2017 г. направлен в районный суд.
