IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,518
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от vtb получается нужно напечатать заявление по форме Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 920 и подписать его ЭЦП?
честно говорю не знаю технических моментов - я вижу все "с другой стороны" то бишь уже готовый результат - и знаю что галочку где то ставить нужно чтобы два заявления формировалось
IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,518
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от vtb вы например щас регите "раздел дома" по следу схеме?
люди построили дом на землях ИЖС, зарегили его (один собственник). потом изменили ВРИ на блок застройку, разделили ЗУ и направляют Вам тех план на раздел дома (прикладывают письмо МЭР о такой возможности и заключение члена СРО о возможности автономности существования )? в Москве я знаю отказывают, а в ТУле кажись делают, в др. регионах не знаю как
если плюсом будет заключения специалиста (состоящего в СРО по проектированию) что мол тут реконструкции и перепланировки не было, то делаем, но вряд ли без реконструкции жилой дом разделить можно - хотя бы дверь между блоками заложить нужно
IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,518
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от vtb какая еще XML схема есть, но по моему это для регистраторов.
неа - больше для программистов
если на пальцах то это файл свормированный с помощью специализированной программы в котором содержаться сведения необходимые для внесения в ЕГРН в автоматическом режиме (ну данные площади, координаты, и т.п.), а не путем "перебивки сведений вручную"
IP/Host: 188.94.33.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,758
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от тот-самый-Мавр что мол тут реконструкции и перепланировки не было, то делаем, но вряд ли без реконструкции жилой дом разделить можно - хотя бы дверь ме
так это тоже не трудно, через уведомление можно легко сделать
IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,518
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от vtb так это тоже не трудно, через уведомление можно легко сделать
неа, уведомление не прокатит - уведомление только для ИЖС
а ИЖС это что не подлежит разделу на квартиры/блоки и для одной семьи, соотв. нужно разрешение на реконструкцию, а не уведомление
IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,758
Re: МАВР ай нид нелп
Мавр правообладатель запросил копии доков из дела прошлых собственников , но ему отказали. ответ выслал тебе на почту. Тут я вообще ничего не понял, как человеку сделать уточнение границ без доков
IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,758
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от Лиса-Алиса, 8 И может ли любое лицо запросить из регистрационного дела запросить копии правоустанавливающих документов, или документов на основании которых право зарегистрировано?
заказали в Москве копии ДКП пред собственников, пришел отказ. по правоуст. вообще супер ответ, таких сведений в реестре нет
IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,518
Re: МАВР ай нид нелп
А чо тебе не понравилось в ответе?
все чОтко и понятно написано - в этом деле документа с наименованием "Иной документ" с датой 29.10.2008 года нету
что не означает что там нет других документов например "договор купли продажи от 29.10.2008 года"
То бишь - какой вопрос такой ответ - реквизиты документа в запросе нужно указывать правильно - в том числе и наименование
IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,518
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от тот-самый-Мавр аказали давно уже, стоит прочерк.
хм, раньше документ указывался
кстати...
если вам нужны реквизиты документа предыдущего собственника - посмотрите в документе/договоре действующего собственника - может там ссылка на правоуст. документ продавца есть - узнаете реквизиты - сделаете запрос с реквизитами - получите документ - увидите документ пред-предыдущего собственника...
и так по цепочке
IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,518
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от vtb так насчет выдачи копии ДКП ФРС Москвы правы получаются? только стороны по договору могут получить?
Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 968
пункт 21. Органом регистрации прав в соответствии с настоящим Порядком выдаются сведения, содержащиеся в ЕГРН, в виде копий помещенных в реестровое дело документов, выражающих содержание сделок, на основании которых:
IP/Host: 217.118.81.---
Дата регистрации: 22.01.2018
Сообщений: 1,016
Re: МАВР ай нид нелп
Приветствую того, чей ник в заголовке темы и всех остальных, кто "в теме". Женщин - с прошедшим праздником! Прошу подсказать. Продаётся квартира. Стороны оформляют простую письменную сделку. Оплата наличными, но условие оплаты - аккредитив банка, т.е. покупатель кладет наличные деньги в банк на специальный счет, и продавец сможет их получить только после регистрации перехода права собственности. Получается, если расчет произведен не сразу, возникает ипотека в силу закона. Это лишняя заморочка для покупателя. Можно ли в договоре написать, что ипотека в силу закона не возникает? Какие еще есть варианты?
IP/Host: 95.70.89.---
Дата регистрации: 26.06.2014
Сообщений: 3,950
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от Vit.Vas Можно ли в договоре написать, что ипотека в силу закона не возникает?
конечно
я пишу так: В соответствии со ст. 488 Гражданского кодекса РФ стороны пришли к соглашению, что залог в силу закона на продаваемый жилой дом до полной оплаты его стоимости не возникает.
IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,518
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от Vit.Vas Можно ли в договоре написать, что ипотека в силу закона не возникает?
Сообщение от Lawyer54 Напомните, пожалуйста, где это прописано?
можно - пункт 5 ст 488 ГК - там написано, что если иное не предусмотрено договором - соотв договором можно предусмотреть и иное - мол не возникает
Сообщение от Лиса-Алиса, 8 я пишу так: В соответствии со ст. 488 Гражданского кодекса РФ стороны пришли к соглашению, что залог в силу закона на продаваемый жилой дом до полной оплаты его стоимости не возникает.
IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,758
Re: МАВР ай нид нелп
Мавр и все сведущие... человек зарегил дом в 2010 году, тогда были тех паспорта. в тех паспорте указано площадь 43,7 жилая+ 7,5 лоджия . в ЕГРН 43,7 (я так понимаю раньше лоджию в ЕГРН не включали). Щас дом признан аварийным и компенсацию считают исходя из 43,7. как быть внести изменения в ЕГРН и уточнить площадь? или как?
IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,518
Re: МАВР ай нид нелп
12. Площадь жилого помещения (квартира, комната) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.
IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,518
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от vtb террасса вошла в общую площадь дома
Сообщение от Лиса-Алиса, 8 что Росреестр эту площадь включит в общую площадь
включит
поскольку в площадь дома она входит, в отличие от площади квартиры:
9. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.
8. Площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания.
IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,518
Re: МАВР ай нид нелп
Ах да, все это прописано в НПА:
Приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90
(ред. от 09.08.2018)
"Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения"
IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,758
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от Лиса-Алиса, 8 ну это еще не факт, что Росреестр эту площадь включит в общую площадь
включил
Сообщение от тот-самый-Мавр иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.
тогда как пояснить администрация. тут получается мед вроде он а вроде его и нет. в тех паспорте она есть значит эту площадь должны учитывать для выплаты компенсация за потерю и изъятии жилья
- хотя бы дверь между блоками заложить нужно
