19 мая 2016 16:56
IP/Host: 185.71.68.---
Дата регистрации: 22.08.2015
Сообщений: 42
Re: перенос линии электропередач со своего участка
Добрый день.
Собрала все отписки, которые только возможно было собрать, подаю иск:
Я, ......, являюсь собственницей земельного участка, расположенного по адресу: Калужская обл., Жуковский район, д. ****, пл. 1760 кв.м, с кадастровым номером 40:07:150401:**, назначение – для ведения личного подсобного хозяйства.
Земельный участок приобретен мной на основании договора купли-продажи от 01.11.2014 с гражданином *** Анатолием Дмитриевичем.
В центре земельного участка возведена опора линии электропередач (далее – ЛЭП) ВЛ-10 кВ, создающая существенные препятствия в его использовании и нарушающая мои права как собственника принадлежащего мне участка.
Согласно ответному письму «Калугаэнерго» от 13.05.2016 на мой запрос, отпайка от ВЛ-10 кВ № 9 «Высокиничи» была построена в 2005 г.
Указанная опора ЛЭП установлена на земельном участке с нарушением закона и подлежит сносу в связи со следующим.
1. В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Однако бывший собственник земельного участка, *** А.Д. согласия на прокладку линии электропередач и установку опор на его участке не давал.
2. В соответствии с кадастровой выпиской от 31.08.2015 на земельный участок № 40:07:150401:** в кадастр недвижимости были внесены сведения временного характера об установлении публичного сервитута площадью 949 кв.м. на срок до 29.09.2014.
Согласно письму Росреестра от 21.09.2015 сведения о части земельного участка № 40:07:150401:47 «Сервитут. На ремонтно-восстановительные и профилактические работы: ВЛ-10 кВ» площадью 949 кв.м. были внесены в кадастр 28.09.2009, однако в связи с неосуществлением требуемой регистрации, указанная запись аннулирована 07.09.2015, так как не осуществлена государственная регистрация соответствующего ограничения (обременения) вещного права.
Отсутствие государственной регистрации сервитута и дальнейшее аннулирование записи о нем в кадастре недвижимости влечет те же правовые последствия, как если бы документы для регистрации не подавались в государственный орган.
Таким образом, законных оснований, позволяющих вести строительство объектов на земельном участке без получения согласия собственника, также не имеется.
3. Исходя из статей 1, 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) линии электропередачи относятся к линейным объектам и являются объектами капитального строительства.
В соответствии со ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
Администрация муниципального района «Жуковский район» в письме от 21.03.2016 сообщила, что разрешения на строительство опоры ЛЭП 10 кВ на земельном участке с кадастровым номером 40:07:150401:** не выдавала.
Сведения о получение возводившим линию электропередач лицом разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в силу статьи 55 ГрК РФ также отсутствуют.
4. В соответствии с пунктом 2 Правил охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт, утвержденных Постановлением Совмина СССР от 11.09.1972 N 667, действовавшим до 2009 года, подпунктом 2 пункта 2 статьи 89 Земельного кодекса, пунктом 2 Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 11.08.2003 N 486, в целях безопасного и безаварийного функционирования и эксплуатации объектов электроэнергетики воздушная линия электропередачи размещается на обособленных земельных участках с установлением охранных зон с особыми условиями использования земельных участков независимо от категории земель, в состав которых входят эти земельные участки (земельный участок, на котором расположены опоры линии электропередачи, подлежит обособлению и должен быть исключен при выполнении кадастровых работ из состава земельного участка под линией электропередачи).
Между тем земельный участок для размещения спорной линии электропередачи не обособлен, в выписке на земельный участок № 40:07:150401:** отсутствуют сведения об обременении земельного участка установлением охранных зон.
Вышеперечисленные доводы позволяют сделать вывод о том, что лица, которые провели отпайку ЛЭП ВЛ-10 кВ № 9 ПС «Высокиничи» и установили опору ЛЭП на земельном участке № 40:07:150401:** действовали без согласия собственника, не получили необходимую для строительства разрешительную документацию, не произвели обособление земельного участка, не установили охранные зоны. Какие-либо обременения земельного участка № 40:07:150401:** отсутствовали в момент купли-продажи земельного участка в 2014 году и отсутствуют сейчас.
В соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации право собственности переходит к новому собственнику в объеме, каким он был у предшествующего собственника, за исключением случаев, указанных в законе.
Согласно пункту 46 постановления Пленума Верховного суда РФ/Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения, суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.
Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
Согласно ст. 222 ГК РФ если здание, сооружение или другое строение, возведены, созданы на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, либо возведены, созданы без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, они признаются самовольной постройкой и подлежат сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Опора ЛЭП ВЛ-10 кВ отвечает признакам самовольной постройки как возведенная на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном порядке, и при отсутствии разрешения на строительство.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Препятствием в осуществлении собственником владения земельным участком относится, в том числе, возведение на этом участке без согласия собственника строений или сооружений.
В соответствии с п. 6 Информационного Письма Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N 143 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации» к требованию о сносе самовольной постройки, заявленном владеющим собственником земельного участка, на котором было возведено сооружение, применяются положения ГК РФ о негаторном иске.
В соответствии с п. 24. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной.
Согласно ответному письму «Калугаэнерго» от 13.05.2016 отпайка от ВЛ-10 кВ № 9 «Высокиничи» находилась на балансе гр. Гринченко В.А., в 2005 г. по договору дарения № 1161 КЭ от 06.12.2005 данная отпайка была передана на баланс филиала «Калугаэнерго».
На основании всего вышеуказанного, руководствуясь гл. 12 ГПК РФ,
ПРОШУ:
Обязать ПАО «МРСК Центра и Приволжья» в лице филиала «КАЛУГАЭНЕРГО» не позднее 30 дней с момента вступления в законную силу решения по данному делу демонтировать с принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 40:07:150401:**, расположенного по адресу: Калужская обл., Жуковский район, д.***, опору отпайки от линии электропередач ВЛ-10 кВ № 9 «Высокиничи» в его западной части на расстоянии 1.17м от западной границы.
В случае неисполнения настоящего требования в течение тридцати дней с момента вступления в законную силу решения суда – начислять судебную неустойку (астрент) ежедневно в размере 1 000 рублей до момента произведения сноса опоры.
В случае неисполнения ПАО «МРСК Центра и Приволжья» в лице филиала «КАЛУГАЭНЕРГО» решения суда в течение 3 месяцев с момента его вступления в силу предоставить Смирновой Елене Павловне право демонтировать указанную опору с земельного участка с кадастровым номером 40:07:150401:**, расположенного по адресу: Калужская обл., Жуковский район, д. *** с последующим отнесением расходов на счет ПАО «МРСК Центра и Приволжья» в лице филиала «КАЛУГАЭНЕРГО».
Приложение:
1. Копия договора купли-продажи земельного участка от 01.11.2014
2. Копия передаточного акта от 01.11.2014
3. Копия свидетельства о государственной регистрации права от 11.11.2014
4. Копия кадастровой выписки от 31.08.2015
5. Копия кадастровой выписки на текущую дату
6. Выписка из ЕГРЮЛ на ПАО «МРСК Центра и Приволжья»