7 мая 2012 16:22
IP/Host: 82.140.246.---
Дата регистрации: 20.10.2010
Сообщений: 47 004
Re: распределение долей при продаже приватизированной квартиры
у нас 3 комнатная квартира, которую хотим приватизировать на мать, а все остальные члены семьи (я , отец и 2 брата) напишут отказную от участия в приватизации, после чего остануться только прописанными в квартире. Мать хочет отписать эту квртиру мне. Как лучше поступить, а) лучше написать завещание или дарение(но мне ,я так понимаю, надо будет вступать в собственность и собирать снова аналогичный пакет документов);
можно.
или
б) лучше приватизировать квартиру на мать и на меня сразу?
тоже можно. выбирать вам с матерью.
надо ли будет собирать какой-то пакет документов после ее смерти, или все автоматически перейдет в мою собственность.
нет, ничего никуда автоматически не перейдет.
после ее смерти ее доля в квартире (при отсутствии завещания) перейдет всем наследникам соответствующей очереди (мужу и детям в равных долях). наследники могут отказаться от своей доли в наследстве вообще ил в пользу кого-то из них.
в) смогу ли я потом продать квартиру без участия братьев, которые остаются прописанными там.
продать сможете, но они (как и ваш отец) все равно будут иметь пожизненное право проживать в ней - как отказавшиеся от участия в приватизации.
В трех комнатной квартире у нас две комнаты приватезированых. третью комнату занимает сосед. комнаты 10 кв. м и 17 кв.м. на две комнаты пять дольщиков (племяница, племянник ,(дети старшей сестры мужа), младшая сестра мужа, её сын, и я. Муж в квартире только прописан. Племянник иплемянница хотят продать свои две доли. денег на покупку у нас нет. Могут ли они подать в суд на разделение счетов
да.
и выделение доли в натуре.
нет.
при этом продать свои идеальные доли (сначала, конечно, предложив их вам) они могут и очень легко.
проще говоря могут ли они забрать маленькую комнату, а нас в четвером (простите за грубость) засунуть на 17 метров. Чтоб потом продать маленькую комнату.
определение порядка пользования общим имуществом (грубо говоря - кто где жить будет) происходит по соглашению сторон или в суде. если суд определит, что пользование будет происходить тем способом, что вы описали - да, могут. не определит - не могут.