Re: распределение долей при продаже приватизированной квартиры

здравствуйте! в трехкомнатной квартире я прописана с дядей,собственник они приватизированна квартира на него одного,я была вынуждена отказаться от участия в приватизации,у нас не очень хорошие отношения,сейчас встал вопрос выписаться ли мне или нет,у меня есть куда прописаться,с мужем купили квартиру в ипотеку,в трешке не живу уже 4 года,вопрос на что я имею право,если не буду выписываться,то после его смерти буду ли иметь право на квартиру я одна или все 4 племянника в равных долях,хотя он являлся моим опекуном до 18лет и еще если выпишусь,то все квартира будет потеряна

Re: распределение долей при продаже приватизированной квартиры

в трехкомнатной квартире я прописана с дядей,собственник они приватизированна квартира на него одного,я была вынуждена отказаться от участия в приватизации,у нас не очень хорошие отношения,сейчас встал вопрос выписаться ли мне или нет,у меня есть куда прописаться,с мужем купили квартиру в ипотеку,в трешке не живу уже 4 года,вопрос на что я имею право,если не буду выписываться,
пожизненное право пользования квартирой.

то после его смерти буду ли иметь право на квартиру
право собственности - не будете, раз у него дети есть.
право пользования - будете, как при жизни дяди, так и после его смерти.

Re: распределение долей при продаже приватизированной квартиры

Здравствуйте. В двушке, приватизированной на троих (свекровь с мужем и мой муж), прописано пятеро (свекровь с мужем, муж, брат мужа(не проживает) и наша годовалая дочь). Живем я, с мужем и ребенком и свекровь с ее мужем. Есть большое желание продать квартиру и разъехаться. Свекровь - и вашим и нашим, а ее муж категорически против. Возможно ли в судовом порядке как-то разделить квартиру(свекровь согласиться поровну на две семьи)?. Сможем ли я(не прописана) и моя дочь(прописана на жил.площ. мужа) по истечению десяти лет претендовать на долю квартиры?

Re: распределение долей при продаже приватизированной квартиры

В двушке, приватизированной на троих (свекровь с мужем и мой муж),
долевая или совместная собственность?

прописано пятеро (свекровь с мужем, муж, брат мужа(не проживает) и наша годовалая дочь). Живем я, с мужем и ребенком и свекровь с ее мужем. Есть большое желание продать квартиру и разъехаться. Свекровь - и вашим и нашим, а ее муж категорически против. Возможно ли в судовом порядке как-то разделить квартиру
физически - нет.

(свекровь согласиться поровну на две семьи)?
переведите на русский язык, пожалуйста.

. Сможем ли я(не прописана) и моя дочь(прописана на жил.площ. мужа) по истечению десяти лет претендовать на долю квартиры?
нет, если ваш муж не умрет.
и причем тут 10 лет?

Re: распределение долей при продаже приватизированной квартиры

В 1998 году родители супруги продали квартиру в Мурманске и купили в Петрозаводске. Квартира в Мурманске была приватизирована на мать ,отца и дочь (супруга). При покупке квартиры в Петрозаводске. Квартиру оформила на себя мать. Я так понимаю остальные остались без своих долей?????. Но правда были прописаны. Прошло время 14 лет и мама продала квартиру . Часть денег она дала сыну и купила себе квартиру. Отец к тому времени умер. А дочери мягко говоря показала квартиру в перспективе и то при условие. что так будет за ней ухаживать и т.п.. Подскажите. как можно вернуть свою долю. На улице без прописки осталась дочь и 6 летним сыном.

Re: распределение долей при продаже приватизированной квартиры

В 1998 году родители супруги продали квартиру в Мурманске и купили в Петрозаводске. Квартира в Мурманске была приватизирована на мать ,отца и дочь (супруга). При покупке квартиры в Петрозаводске. Квартиру оформила на себя мать. Я так понимаю остальные остались без своих долей?????
да - кроме отца, если они с мамой в этот момент состояли в браке.

Но правда были прописаны. Прошло время 14 лет и мама продала квартиру . Часть денег она дала сыну и купила себе квартиру. Отец к тому времени умер. А дочери мягко говоря показала квартиру в перспективе и то при условие. что так будет за ней ухаживать и т.п.. Подскажите. как можно вернуть свою долю. На улице без прописки осталась дочь и 6 летним сыном.
если мать и отец в момент покупки квартиры состояли в браке - квартира являлась их общей совместной собственностью.
если отец умер ДО ее продажи через 14 лет -дочь является наследницей первой очереди после отца, так же как и мать (и сын, если он общий был).
После смерти прошло больше 6 месяцев? Дочь в наследство вступала, на какое-то иное имущество у нотариуса свидетельство о праве на наследство получала?

Re: распределение долей при продаже приватизированной квартиры

Нет в наследство не вступала. Да у отца и завещания не было. То есть она могла получить долю отца???? Если да то даже не знал. А как быть с той долей что была в приватизированной квартире??? А можно ли в наследство вступить сейчас отец умер 12 лет назад. Правда и квартира продана.

Re: распределение долей при продаже приватизированной квартиры

Добрый день Подскажите, пожалуйста! В 1993 году при приватизации квартира была оформлена на 3 участников - моих родителей и старшую сестру. Я в приватизацию не попала, не было 18 лет. Сейчас встал вопрос о наследовании. Родители, слава Богу, живы. Но в случае их смерти, имею ли я право на какую-либо долю в квартире? Есть ли какие-либо варианты решения данного вопроса? Завещание поможет решить такой вопрос? И что конкретно в данном случае может быть прописано в завещании?

Re: распределение долей при продаже приватизированной квартиры

Нет в наследство не вступала
плохо. а какое-нибудь другое имущество, принадлежащее отцу, после его смерти забирала?

Да у отца и завещания не было.
а причем тут завещание?

То есть она могла получить долю отца????
часть ее. жена и сын - такие же наследники первой очереди, а у жены еще и супружеская доля, так что у дочери 1/6.

Если да то даже не знал. А как быть с той долей что была в приватизированной квартире???
уже никак - квартира продана по согласию всех сособственников, свои деньги она получила (ровно теоретически)

А можно ли в наследство вступить сейчас отец умер 12 лет назад.
срок восстановить уже не сможете - нет таких препятствий для вступления в наследство, что 12 лет действуют (ну разве что сидела в тюрьме или была в коме).
а вот если какое-то имущество отца после его смерти забирала - есть шанс признать в суде "фактическое" вступление в наследство.

Правда и квартира продана.
ну так и часть денег с продажи, соответствующую ее доле, можно потребовать.

Re: распределение долей при продаже приватизированной квартиры

Вещи отца что после смерти ей досталось набор вилок и ложек.
Будем требовать часть денег с проданной квартиры. Только вопрос какая получается доля 1/6 или ...
за консультацию огромное спасибо

Re: распределение долей при продаже приватизированной квартиры

Вещи отца что после смерти ей досталось набор вилок и ложек.
если сможете доказать, что а) это действительно были его вещи б) что забрала она их в течение 6 меясцев после смерти отца - сможете доказать фактическое вступление в наследство.

Будем требовать часть денег с проданной квартиры.
сначала установите в суде факт вступления дочери в наследство - до требований к вдове вам еще далеко.

Только вопрос какая получается доля 1/6 или ..
1/6. у вдовы 1/2 супружеская + 1/6 по наследству, у сына тоже 1/6.

за консультацию огромное спасибо
огромное пожалуйста.

продажа доли квартиры если она в ипотеке

Добрый День! У меня вопрос: Я собственница квартиры 100%, квартира находится в ипотеке. Могу ли продать вторую часть доли в квартире своему мужу (он не прописан в этой квартире), для того чтобы сделать имущественный вычет квартиры на его долю, так как зарплата у него выше. Квартира была куплена до брака. И какие документы для этого потребуются???? Заранее, спасибо!

Re: распределение долей при продаже приватизированной квартиры

Я собственница квартиры 100%, квартира находится в ипотеке. Могу ли продать вторую часть доли в квартире своему мужу
квартира приобретена до брака или по безвозмездной сделке?

(он не прописан в этой квартире),
это не важно.

для того чтобы сделать имущественный вычет квартиры на его долю, так как зарплата у него выше.
ну, с вашей зарплаты просто дольше будет вычет тянуться... зато безопаснее с точки зрения сохранности имущества.

Квартира была куплена до брака.
ага. можете.
только все преимущества налогового вычета могут быть перечеркнуты перспективой иметь бестолковую непродажную половинку от квартиры при ухудшении отношений с мужем.

И какие документы для этого потребуются????
такие же, как если бы вы продавали долю постороннему человеку - договор купли-продажи с регистрацией в ФРС.

Re: продажа доли квартиры если она в ипотеке

Анонимный пользователь Пишет:
-------------------------------------------------------
> Добрый День! У меня вопрос: Я собственница
> квартиры 100%, квартира находится в ипотеке. Могу
> ли продать вторую часть доли в квартире своему
> мужу (он не прописан в этой квартире), для того
> чтобы сделать имущественный вычет квартиры на его
> долю, так как зарплата у него выше. Квартира была
> куплена до брака. И какие документы для этого
> потребуются???? Заранее, спасиб

В случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми имущественный вычет не применяется.

Re: продажа доли квартиры если она в ипотеке

Анонимный пользователь Пишет:
-------------------------------------------------------
> Анонимный пользователь Пишет:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Добрый День! У меня вопрос: Я собственница
> > квартиры 100%, квартира находится в ипотеке.
> Могу
> > ли продать вторую часть доли в квартире своему
> > мужу (он не прописан в этой квартире), для того
> > чтобы сделать имущественный вычет квартиры на
> его
> > долю, так как зарплата у него выше. Квартира
> была
> > куплена до брака. И какие документы для этого
> > потребуются???? Заранее, спасиб
>
> В случаях, если сделка купли-продажи жилого дома,
> квартиры, комнаты или доли (долей) в них
> совершается между физическими лицами, являющимися
> взаимозависимыми имущественный вычет не
> применяется.


ну и кроме того необходимо согласие банка

Re: распределение долей при продаже приватизированной квартиры

Добрый день! Помогите пожалуйста. Существует 3 комнатная квартира, приватизирована на родителей, кроме того еще прописаны 2 детей и внучка(3 года). Возможно ли ее продать без согласия прописанных(детей) и как будут распределены средства от продажи?

Re: распределение долей при продаже приватизированной квартиры

Существует 3 комнатная квартира, приватизирована на родителей, кроме того еще прописаны 2 детей и внучка(3 года). Возможно ли ее продать без согласия прописанных(детей)
да.

и как будут распределены средства от продажи?
в соответствии с договором купли-продажи. теоретически, если у каждого из родителей по 1/2 доле - то каждый из них должен получить половину от вырученных от продажи средств.

Re: распределение долей при продаже приватизированной квартиры

Здравствуйте,подскажите пожалуйста. Существует 3-х комнатная приватизированная квартира.В приватизации участвовали мой совершеннолетний брат и моя несовершеннолетняя дочь.В момент приватизации мать,главный квартиросъемщик,была прописана в ней,но написала отказную.Сейчас мы с братом хотим квартиру продать. Вопрос:как распределятся доли?И положена ли доля матери?Она до сих пор прописана.Заранее спасибо за ответ.

Re: распределение долей при продаже приватизированной квартиры

Извиняюсь,я тоже участвовала в приватизации,вместе с дочкой и братом.

Re: распределение долей при продаже приватизированной квартиры

В приватизации участвовали мой совершеннолетний брат и моя несовершеннолетняя дочь.
приватизировалась квартира в долевую или совместную (без указания долей) собственность?

Сейчас мы с братом хотим квартиру продать. Вопрос:как распределятся доли?
доли все уйдут покупателю.
вопрос о том, как распределить между продавцами доход от продажи, решается ими в договоре купли-продажи. обычно доход распределяется пропорционально размеру продаваемых долей в праве, но вы можете, например, решить, что все деньги забирает брат.

И положена ли доля матери?
нет. она не собственник.
однако она как лицо, отказавшееся от приватизации, имеет пожизненное право проживать в квартире, и это ее право вам надо будет указать в договоре купли-продажи.
естественно, это существенно снизит цену - не каждый покупатель согласится брать такое жилье.

Re: распределение долей при продаже приватизированной квартиры

В квартире прописаны отец и мать.Квартира приватизирована на отца.Умер месяц назад отец.У меня 2 детей,живу с мужем отдельно в квартире приватизированной на мужа.У меня был брат,Который был женат имел сына.Жили они отдельно от родителей.20 лет назад брат развелся и через год погиб.Кто и какие доли будут иметь от квартиры отца,если ни завещания ни дарственной он не оставил.

Re: распределение долей при продаже приватизированной квартиры

Анонимный пользователь Пишет:
-------------------------------------------------------
> В квартире прописаны отец и мать.Квартира
> приватизирована на отца.Умер месяц назад отец.У
> меня 2 детей,живу с мужем отдельно в квартире
> приватизированной на мужа.У меня был брат,Который
> был женат имел сына.Жили они отдельно от
> родителей.20 лет назад брат развелся и через год
> погиб.Кто и какие доли будут иметь от квартиры
> отца,если ни завещания ни дарственной он не
> оставил.

Ваша мама будет иметь 1/2 долю, кроме того, Ваша мама, Вы, сын Вашего брата будут иметь по 1/3 доли

Re: распределение долей при продаже приватизированной квартиры

Анонимный пользователь Пишет:
-------------------------------------------------------
> В квартире прописаны отец и мать.Квартира
> приватизирована на отца.Умер месяц назад отец.У
> меня 2 детей,живу с мужем отдельно в квартире
> приватизированной на мужа.У меня был брат,Который
> был женат имел сына.Жили они отдельно от
> родителей.20 лет назад брат развелся и через год
> погиб.Кто и какие доли будут иметь от квартиры
> отца,если ни завещания ни дарственной он не
> оставил.


у нас вроде бы однополые браки не разрешены...

Ваша мама будет иметь 1/2 долю, кроме того, Ваша мама, Вы, сын Вашего брата будут иметь по 1/3 доли это в сумме 1,5 доли. вы математику учили?
афтор, племянник афтора и мать афтора будут иметь по 1/3 доли квартиры

Re: распределение долей при продаже приватизированной квартиры

зануда Пишет:
-------------------------------------------------------
> Анонимный пользователь Пишет:
> --------------------------------------------------
> -----
> > В квартире прописаны отец и мать.Квартира
> > приватизирована на отца.Умер месяц назад отец.У
> > меня 2 детей,живу с мужем отдельно в квартире
> > приватизированной на мужа.У меня был
> брат,Который
> > был женат имел сына.Жили они отдельно от
> > родителей.20 лет назад брат развелся и через
> год
> > погиб.Кто и какие доли будут иметь от квартиры
> > отца,если ни завещания ни дарственной он не
> > оставил.
>
>
> у нас вроде бы однополые браки не разрешены...
>
> Ваша мама будет иметь 1/2 долю, кроме того, Ваша
> мама, Вы, сын Вашего брата будут иметь по 1/3 доли
> это в сумме 1,5 доли. вы математику учили?
> афтор, племянник афтора и мать афтора будут иметь
> по 1/3 доли квартиры

математику-то я учил, а вот Вы видимо о наследственном праве даже и не слышали. Мать автора как супруга умершего будет иметь 1/2 долю в праве, кроме того, каждый из 3 наследников будет иметь по 1/3 доли от оставшейся 1/2 доли. то есть мать наследует 2/3, а автор с племянником по 1/6

Re: распределение долей при продаже приватизированной квартиры

sssr Пишет:
-------------------------------------------------------
> зануда Пишет:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Анонимный пользователь Пишет:
> >
> --------------------------------------------------
>
> > -----
> > > В квартире прописаны отец и мать.Квартира
> > > приватизирована на отца.Умер месяц назад
> отец.У
> > > меня 2 детей,живу с мужем отдельно в квартире
> > > приватизированной на мужа.У меня был
> > брат,Который
> > > был женат имел сына.Жили они отдельно от
> > > родителей.20 лет назад брат развелся и через
> > год
> > > погиб.Кто и какие доли будут иметь от
> квартиры
> > > отца,если ни завещания ни дарственной он не
> > > оставил.
> >
> >
> > у нас вроде бы однополые браки не разрешены...
> >
> > Ваша мама будет иметь 1/2 долю, кроме того,
> Ваша
> > мама, Вы, сын Вашего брата будут иметь по 1/3
> доли
> > это в сумме 1,5 доли. вы математику учили?
> > афтор, племянник афтора и мать афтора будут
> иметь
> > по 1/3 доли квартиры
>
> математику-то я учил, а вот Вы видимо о
> наследственном праве даже и не слышали. Мать
> автора как супруга умершего будет иметь 1/2 долю в
> праве, кроме того, каждый из 3 наследников будет
> иметь по 1/3 доли от оставшейся 1/2 доли. то есть
> мать наследует 2/3, а автор с племянником по 1/6

прикольно.
давайте вместе откроем семейный кодекс и увидим, что совместно нажитым будет считаться имущество, полученное во время брака по возмездным сделкам. поскольку сделка по приватизации к таковым не относится, квартира будет собственностью приватизатора. поэтому никакой 1/2 доли супруге умершего не полагается. а значит она наследует на равных с остальными - по1/3

Re: распределение долей при продаже приватизированной квартиры

зануда Пишет:
-------------------------------------------------------
> sssr Пишет:
> --------------------------------------------------
> -----
> > зануда Пишет:
> >
> --------------------------------------------------
>
> > -----
> > > Анонимный пользователь Пишет:
> > >
> >
> --------------------------------------------------
>
> >
> > > -----
> > > > В квартире прописаны отец и мать.Квартира
> > > > приватизирована на отца.Умер месяц назад
> > отец.У
> > > > меня 2 детей,живу с мужем отдельно в
> квартире
> > > > приватизированной на мужа.У меня был
> > > брат,Который
> > > > был женат имел сына.Жили они отдельно от
> > > > родителей.20 лет назад брат развелся и
> через
> > > год
> > > > погиб.Кто и какие доли будут иметь от
> > квартиры
> > > > отца,если ни завещания ни дарственной он не
> > > > оставил.
> > >
> > >
> > > у нас вроде бы однополые браки не
> разрешены...
> > >
> > > Ваша мама будет иметь 1/2 долю, кроме того,
> > Ваша
> > > мама, Вы, сын Вашего брата будут иметь по 1/3
> > доли
> > > это в сумме 1,5 доли. вы математику учили?
> > > афтор, племянник афтора и мать афтора будут
> > иметь
> > > по 1/3 доли квартиры
> >
> > математику-то я учил, а вот Вы видимо о
> > наследственном праве даже и не слышали. Мать
> > автора как супруга умершего будет иметь 1/2 долю
> в
> > праве, кроме того, каждый из 3 наследников
> будет
> > иметь по 1/3 доли от оставшейся 1/2 доли. то
> есть
> > мать наследует 2/3, а автор с племянником по
> 1/6
>
> прикольно.
> давайте вместе откроем семейный кодекс и увидим,
> что совместно нажитым будет считаться имущество,
> полученное во время брака по возмездным сделкам.
> поскольку сделка по приватизации к таковым не
> относится, квартира будет собственностью
> приватизатора. поэтому никакой 1/2 доли супруге
> умершего не полагается. а значит она наследует на
> равных с остальными - по1/3


приватизация... каюсь, невнимателен. прошу прошения за оскорбления. Вы правы всем по 1/3. пичать и подпись

Re: распределение долей при продаже приватизированной квартиры

:beer:

Re: распределение долей при продаже приватизированной квартиры

Добрый день, в приватизации квартиры участвовали трое: моя мама, я и моя дочь-через несколько лет я родила ещё дочку, как лучше сделать чтобы квартира досталась в равных долях обеим дочерям после моей мамы и меня.Если я напишу завещание на свою долю второй дочери-может ли первая дочь это завещание оспорить?

Re: распределение долей при продаже приватизированной квартиры

в приватизации квартиры участвовали трое: моя мама, я и моя дочь-через несколько лет я родила ещё дочку, как лучше сделать чтобы квартира досталась в равных долях обеим дочерям после моей мамы и меня.
у мамы есть еще родственники, кроме вас - муж, родители, другие дети?

Если я напишу завещание на свою долю второй дочери-может ли первая дочь это завещание оспорить?
может.

Re: распределение долей при продаже приватизированной квартиры

Мазухина Анна Пишет:
-------------------------------------------------------
> в приватизации квартиры участвовали трое: моя
> мама, я и моя дочь-через несколько лет я родила
> ещё дочку, как лучше сделать чтобы квартира
> досталась в равных долях обеим дочерям после моей
> мамы и меня.
> у мамы есть еще родственники, кроме вас - муж,
> родители, другие дети?
>
> Если я напишу завещание на свою долю второй
> дочери-может ли первая дочь это завещание
> оспорить?
> может.
Да оспаривать можно всегда и что угодно :sm8:, а вот оспорить - не всегда, будет ли для этого основание.
Татьяна,, старшая дочь сможет оспорить завещание либо составленное неправильно, либо в случае, если докажет, что Вы на момент составления завещания не понимали значение своих действий.

Другое дело, что и в случае безупречного завещания нетрудоспособная дочь сможет претендовать на половину им-ва, которое она бы могла наследовать по закону.