13 июля 2020 19:24
mamakotenochka

IP/Host: 95.221.32.---
Дата регистрации: 02.03.2015
Сообщений: 2,224
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
vtb
щас на карте что? пустое место?
ага

Сообщение от
vtb
если ЗУ был как ранее учтенный
нет таких сведений в ЕГРН - в графе "данные отсутствуют"
#1
13 июля 2020 23:50
vtb

IP/Host: 93.80.1.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,582
Re: МАВР ай нид нелп
может попробывать произвести регистрацию ЗУ как ранее учтенный?
#2
14 июля 2020 15:33
mamakotenochka

IP/Host: 95.221.32.---
Дата регистрации: 02.03.2015
Сообщений: 2,224
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
vtb
может попробывать произвести регистрацию ЗУ как ранее учтенный?
вот и спрашиваю Мавра, как правильно. Не хочется получить приостановку и зарегистрировать через тернии только к зиме и терять год
#3
15 июля 2020 07:56
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,704
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
mamakotenochka
И дальше я туплю: мне подавать заявление о восстановлении на КУ (чот сомневаюсь что возможно возобновить КУ по старому КН вне судебного порядка, который тут нафик не нужен).
все делается проще - подаете заявление на внесение в ЕГРН ранее учтенного объекта недвижимости (подчеркну что это отличное от постановки на учет действие)
Когда внесут сведения в ЕГРН и присвоят номер после этого подавать на регистрацию, для этого ИМХО достаточно архивной копии свидетельства и заявления с госпошлиной, хотя если остальные документа есть, то лишними не будут
#4
15 июля 2020 07:58
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,704
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
mamakotenochka
Ну и как всегда, больной вопрос про межевание.
Мы же межевой план заказываем и сдаем после регистрации права собственности как бы уточняя границы ЗУ (ибо он уже образован, имеется и не принадлежит муниципалитету, только не учтен в ГКН) или нужно одновременно сдавать как при образовании ЗУ (ибо на КУ не стоит)?
межевание делаете когда РУшку поставите и права зарегите - тем более с учетом изменений (подавать заявление) может только собственник
#5
15 июля 2020 08:53
vtb

IP/Host: 93.80.3.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,582
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
тот-самый-Мавр
- пункт 7

Я то думал ты 22 пункт скажешь. А что не так с 7 пунктом? В любом случае разделить Зу под домом мы сможем. Есть письмо соответвующее фгбу КП. А вот дом на крайняк через суд поделим если ФРС откажет. Хотя я основании для отказа не вижу
#6
15 июля 2020 13:13
mamakotenochka

IP/Host: 95.221.32.---
Дата регистрации: 02.03.2015
Сообщений: 2,224
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
тот-самый-Мавр
все делается проще - подаете заявление на внесение в ЕГРН ранее учтенного объекта недвижимости (подчеркну что это отличное от постановки на учет действие)
Когда внесут сведения в ЕГРН и присвоят номер после этого подавать на регистрацию, для этого ИМХО достаточно архивной копии свидетельства и заявления с госпошлиной, хотя если остальные документа есть, то лишними не будут
Спасибо дорогой друг:s49:
#7
24 июля 2020 00:55
harted1

IP/Host: 89.31.38.---
Дата регистрации: 24.08.2015
Сообщений: 1,741
Re: МАВР ай нид нелп
Вот и мне понадобилась консультация :)
Ситуация следующая: блок таунхаусов, строился как МКД, но сейчас жильцы решили оформить их как дома блочной застройки.
Провели межевание земельного участка (который под МКД), публичные слушания, на руках есть постановление администрации о разделении земельного участка на 5 участков.
На стадии регистрации в Росреестре выплыло, что земельный участок под МКД под арестом, из-за этого в регистрации его разделения отказывают.
Удалось выяснить, что арест был наложен как обеспечительная мера, еще когда таунхаусы строились и участок был в собственности застройщика. Поднял историю рассмотрения того дела - в дальнейшем истец отозвал иск к застройщику, производство по делу было прекращено, но застройщик за снятием ограничительных мер не обратился. После ввода таунхаусов участок был передан их собственникам в долевую собственность (как участок под МКД), при этом арест так и остался висеть.
Собственно, вопрос: есть перспективы снятия ареста во внесудебном порядке на основании обращения собственников таунхаусов (с учетом того, что производство по делу было прекращено)? Или им дорога только в суд? С застройщиком проводить какую-то работу бесполезно, он иногородний и сейчас банкротится.
#8
24 июля 2020 07:43
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,704
Re: МАВР ай нид нелп
Арест как и запрет снимается органом его наложившим. Если арест был наложен судом то выходит дорога опять в суд
#9
24 июля 2020 07:45
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,704
Re: МАВР ай нид нелп
Кстати - а наличие ареста это единственное основание для приостановления?
ППМку даже не запросили?
странно crazy
#10
24 июля 2020 12:44
harted1

IP/Host: 89.31.38.---
Дата регистрации: 24.08.2015
Сообщений: 1,741
Re: МАВР ай нид нелп
тот-самый-Мавр, спасибо :)
Сообщение от
тот-самый-Мавр
Арест как и запрет снимается органом его наложившим. Если арест был наложен судом то выходит дорога опять в суд
Ясно, жаль. Подать может, как я понимаю, любой из собственников, т.к. участок в общедолевой собственности?
Сообщение от
тот-самый-Мавр
ППМку даже не запросили?
Как мне сообщили, подавали полный пакет документов, и проект межевание, и постановление администрации. Да, основание отказа только - имеющийся запрет на совершение регистрационных действий.
Вот интересно кстати, как с арестом умудрились участок передать от ООО собственникам...
#11
25 июля 2020 21:14
vtb

IP/Host: 31.41.59.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,582
Re: МАВР ай нид нелп
Мавр, вопросик . ранее я как то спрашивал, щас отказали окончательно.
вкрации. по итогам аукциона ОМС и победитель заключили Д. аренды ЗУ под ИЖС. регистрацию приостановиои, основание в деле нет акта оценки и на сайте торгов нет аукциона. ОМС пишет телегу в ФРС что оценка не требуется и на сайте все есть. но доблестные регистраторы из Москвы на этом не останваливаются и тут на тебе вуаля.....новая приостановка срок договора 1,5 года , а по ЗК надо 20 лет. ОМС что то пишет опять но ФРС 02.07.2020 г. после истечения срока приостановки отказывает окончательно. я так понимаю щас тока в суд, так? точяно помню чт в 210-фз есть норма запрещающая приостанваливать если указываются основания которых не было в первой приостановке.

а вот нашел

1. Органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, не вправе требовать от заявителя:
4) представления документов и информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной или муниципальной услуги, либо в предоставлении государственной или муниципальной услуги, за исключением следующих случаев:

ст. 7, Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"

самое главное что из 10 аукционов в этот день тока ему отказали, остальным всем зарегили.

в порядке КАС хотим подавать? исковые требования:
признать недействительным увед о приостановке и отказе
2. обязать ФРС зарегить договор, нет?
#12
25 июля 2020 21:17
vtb

IP/Host: 31.41.59.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,582
Re: МАВР ай нид нелп
и еще заявление подавал ОМС, победитель аукциона может обжаловать? по идее обе стороны заинтересованные стороны
#13
27 июля 2020 07:48
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,704
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
vtb
в порядке КАС хотим подавать? исковые требования:
признать недействительным увед о приостановке и отказе
2. обязать ФРС зарегить договор, нет?
Признавайте отказ незаконным - приостановку смысла нет обжаловать
Сообщение от
vtb
и еще заявление подавал ОМС, победитель аукциона может обжаловать? по идее обе стороны заинтересованные стороны
думаю что может
#14
27 июля 2020 16:10
vtb

IP/Host: 178.176.113.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,582
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
тот-самый-Мавр
Признавайте отказ незаконным - приостановку смысла нет обжаловать

а как тебе вообще такое основание для отказа что договор 1,5 года?? и разве регистратор не указывает в уведомлении конкретную норму из ст. 26 218-ФЗ на основании которой он приостанвалиает или отказывает?
#15
27 июля 2020 18:43
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,704
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
vtb
и разве регистратор не указывает в уведомлении конкретную норму из ст. 26 218-ФЗ на основании которой он приостанвалиает или отказывает?
а что он не указал пункт 7 части 1 ст 26 Закона?
форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации
#16
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх