3 марта 2020 11:36
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,783
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
vtb
а зачем нам вообще декларация
так надо
это другая декларация
вместо декларации можно проект поместить (если есть)
#1
3 марта 2020 11:38
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,783
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
vtb
получается нужно напечатать заявление по форме Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 920 и подписать его ЭЦП?
честно говорю не знаю технических моментов - я вижу все "с другой стороны" то бишь уже готовый результат - и знаю что галочку где то ставить нужно чтобы два заявления формировалось
#2
3 марта 2020 11:41
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,783
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
vtb
вы например щас регите "раздел дома" по следу схеме?

люди построили дом на землях ИЖС, зарегили его (один собственник). потом изменили ВРИ на блок застройку, разделили ЗУ и направляют Вам тех план на раздел дома (прикладывают письмо МЭР о такой возможности и заключение члена СРО о возможности автономности существования )? в Москве я знаю отказывают, а в ТУле кажись делают, в др. регионах не знаю как
если плюсом будет заключения специалиста (состоящего в СРО по проектированию) что мол тут реконструкции и перепланировки не было, то делаем, но вряд ли без реконструкции жилой дом разделить можно ;) - хотя бы дверь между блоками заложить нужно
#3
3 марта 2020 11:44
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,783
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
vtb
какая еще XML схема есть, но по моему это для регистраторов.
неа - больше для программистов
если на пальцах то это файл свормированный с помощью специализированной программы в котором содержаться сведения необходимые для внесения в ЕГРН в автоматическом режиме (ну данные площади, координаты, и т.п.), а не путем "перебивки сведений вручную"
#4
3 марта 2020 19:58
vtb

IP/Host: 188.94.33.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,667
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
тот-самый-Мавр
что мол тут реконструкции и перепланировки не было, то делаем, но вряд ли без реконструкции жилой дом разделить можно - хотя бы дверь ме

так это тоже не трудно, через уведомление можно легко сделать
#5
4 марта 2020 08:19
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,783
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
vtb
так это тоже не трудно, через уведомление можно легко сделать
неа, уведомление не прокатит - уведомление только для ИЖС
а ИЖС это что не подлежит разделу на квартиры/блоки и для одной семьи, соотв. нужно разрешение на реконструкцию, а не уведомление
#6
4 марта 2020 12:10
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,667
Re: МАВР ай нид нелп
Мавр правообладатель запросил копии доков из дела прошлых собственников , но ему отказали. ответ выслал тебе на почту. Тут я вообще ничего не понял, как человеку сделать уточнение границ без доков
#7
4 марта 2020 12:27
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,667
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
И может ли любое лицо запросить из регистрационного дела запросить копии правоустанавливающих документов, или документов на основании которых право зарегистрировано?

заказали в Москве копии ДКП пред собственников, пришел отказ. по правоуст. вообще супер ответ, таких сведений в реестре нет:-D
#8
4 марта 2020 15:43
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,783
Re: МАВР ай нид нелп
А чо тебе не понравилось в ответе?
все чОтко и понятно написано - в этом деле документа с наименованием "Иной документ" с датой 29.10.2008 года нету
что не означает что там нет других документов например "договор купли продажи от 29.10.2008 года"
То бишь - какой вопрос такой ответ - реквизиты документа в запросе нужно указывать правильно - в том числе и наименование
#9
4 марта 2020 15:53
vtb

IP/Host: 188.94.33.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,667
Re: МАВР ай нид нелп
Так откуда нас знать его наименование.??? Поэтому заказали копию ДКП чтоб хоть оттуда узнать но и здесь отказали
#10
4 марта 2020 16:02
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,783
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
vtb
Так откуда нас знать его наименование.???
из выписки о переходе права на объект
#11
4 марта 2020 16:48
vtb

IP/Host: 188.94.33.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,667
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
тот-самый-Мавр
из выписки о переходе права на объект


заказали давно уже, стоит прочерк.

так насчет выдачи копии ДКП ФРС Москвы правы получаются? только стороны по договору могут получить?
#12
4 марта 2020 16:57
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,783
Re: МАВР ай нид нелп
напомни завтра - тема уже три года как не совсем моя - проглядываю чиста шоб аттестацию пройти ;)
завтра последние веяния гляну
#13
5 марта 2020 08:36
vtb

IP/Host: 188.94.33.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,667
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
тот-самый-Мавр
проглядываю чиста шоб аттестацию пройти
завтра последние веяния гляну

ок. хорошо. а то устали уже запросы в МФЦ оставлять.
#14
5 марта 2020 10:18
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,783
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
тот-самый-Мавр
аказали давно уже, стоит прочерк.
хм, раньше документ указывался
кстати...
если вам нужны реквизиты документа предыдущего собственника - посмотрите в документе/договоре действующего собственника - может там ссылка на правоуст. документ продавца есть - узнаете реквизиты - сделаете запрос с реквизитами - получите документ - увидите документ пред-предыдущего собственника...
и так по цепочке
#15
5 марта 2020 10:19
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,783
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
vtb
так насчет выдачи копии ДКП ФРС Москвы правы получаются? только стороны по договору могут получить?
Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 968
пункт 21. Органом регистрации прав в соответствии с настоящим Порядком выдаются сведения, содержащиеся в ЕГРН, в виде копий помещенных в реестровое дело документов, выражающих содержание сделок, на основании которых:

там многа букв - ниасилил
сам почитай
#16
9 марта 2020 06:46
Vit.Vas

IP/Host: 217.118.81.---
Дата регистрации: 22.01.2018
Сообщений: 946
Re: МАВР ай нид нелп
Приветствую того, чей ник в заголовке темы и всех остальных, кто "в теме". Женщин - с прошедшим праздником! Прошу подсказать. Продаётся квартира. Стороны оформляют простую письменную сделку. Оплата наличными, но условие оплаты - аккредитив банка, т.е. покупатель кладет наличные деньги в банк на специальный счет, и продавец сможет их получить только после регистрации перехода права собственности. Получается, если расчет произведен не сразу, возникает ипотека в силу закона. Это лишняя заморочка для покупателя. Можно ли в договоре написать, что ипотека в силу закона не возникает? Какие еще есть варианты?
#17
9 марта 2020 11:00
Lawyer54

IP/Host: 109.174.0.---
Дата регистрации: 22.10.2019
Сообщений: 772
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
Vit.Vas
Получается, если расчет произведен не сразу, возникает ипотека в силу закона.
Напомните, пожалуйста, где это прописано?
Сообщение от
Vit.Vas
Это лишняя заморочка для покупателя.
В чем? Продавец получит деньги и снимет залог. А сам продавец согласен на такие условия? Залог ему гарантирует оплату или возврат собственности.
#18
10 марта 2020 01:42
Лиса-Алиса, 8

IP/Host: 95.70.89.---
Дата регистрации: 26.06.2014
Сообщений: 3,330
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
Vit.Vas
Можно ли в договоре написать, что ипотека в силу закона не возникает?

конечно
я пишу так: В соответствии со ст. 488 Гражданского кодекса РФ стороны пришли к соглашению, что залог в силу закона на продаваемый жилой дом до полной оплаты его стоимости не возникает.
#19
10 марта 2020 08:20
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,783
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
Vit.Vas
Можно ли в договоре написать, что ипотека в силу закона не возникает?
Сообщение от
Lawyer54
Напомните, пожалуйста, где это прописано?
можно - пункт 5 ст 488 ГК - там написано, что если иное не предусмотрено договором - соотв договором можно предусмотреть и иное - мол не возникает
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
я пишу так: В соответствии со ст. 488 Гражданского кодекса РФ стороны пришли к соглашению, что залог в силу закона на продаваемый жилой дом до полной оплаты его стоимости не возникает.
+1
#20
6 апреля 2020 16:08
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,667
Re: МАВР ай нид нелп
Мавр и все сведущие... человек зарегил дом в 2010 году, тогда были тех паспорта. в тех паспорте указано площадь 43,7 жилая+ 7,5 лоджия . в ЕГРН 43,7 (я так понимаю раньше лоджию в ЕГРН не включали). Щас дом признан аварийным и компенсацию считают исходя из 43,7. как быть внести изменения в ЕГРН и уточнить площадь? или как?
#21
6 апреля 2020 16:32
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,783
Re: МАВР ай нид нелп
лоджия в ИЖС? странно

если так то и сейчас ее включать не должны (если это именно лоджия)
#22
6 апреля 2020 16:34
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,667
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
тот-самый-Мавр
лоджия в ИЖС? странно


нет это квартира в трех квартирном доме. в ТП указано веранда
#23
6 апреля 2020 17:06
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,783
Re: МАВР ай нид нелп
12. Площадь жилого помещения (квартира, комната) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.
#24
7 апреля 2020 00:43
vtb

IP/Host: 188.94.33.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,667
Re: МАВР ай нид нелп
так я не говорю что эта жилая, буквально вчера знакомый сделалТП на дом и был ошарашен когда узнал что террасса вошла в общую площадь дома
#25
7 апреля 2020 01:54
Лиса-Алиса, 8

IP/Host: 92.37.146.---
Дата регистрации: 26.06.2014
Сообщений: 3,330
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
vtb
ТП на дом

ну это еще не факт, что Росреестр эту площадь включит в общую площадь




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2020-04-07 01:55 пользователем Лиса-Алиса, 8.
#26
7 апреля 2020 08:09
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,783
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
vtb
террасса вошла в общую площадь дома
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
что Росреестр эту площадь включит в общую площадь
включит
поскольку в площадь дома она входит, в отличие от площади квартиры:
9. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.
8. Площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания.
#27
7 апреля 2020 08:09
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,783
Re: МАВР ай нид нелп
Ах да, все это прописано в НПА:
Приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90
(ред. от 09.08.2018)
"Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения"
#28
7 апреля 2020 12:21
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,667
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
ну это еще не факт, что Росреестр эту площадь включит в общую площадь

включил

Сообщение от
тот-самый-Мавр
иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.

тогда как пояснить администрация. тут получается мед вроде он а вроде его и нет. в тех паспорте она есть значит эту площадь должны учитывать для выплаты компенсация за потерю и изъятии жилья
#29
7 апреля 2020 12:31
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,783
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
vtb
значит эту площадь должны учитывать для выплаты компенсация за потерю и изъятии жилья
тут я не компенгаген
#30
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх