16 декабря 2020 08:51
vtb
IP/Host: 83.169.216.--- Дата регистрации: 28.05.2011 Сообщений: 8 758
Re: МАВР ай нид нелп
Мавр привет! Не подскажешь если 15 декабря архитектура выдала уведомление о соответствии построенных домов и По закону обязаны отправить зтех план в ФРС. Физик не дожидаясь боясь что не отправят сам отправляет документы в ФРС с ЭЦП. Если архитектура отправит тоже отправит документы в ФРС что будет с заявлением физика? Или скажем физик подал документы на раздел дома ему приостановили . В период приостановки на смену ври участка можно подать заявление?
16 декабря 2020 12:46
vtb
IP/Host: 93.80.10.--- Дата регистрации: 28.05.2011 Сообщений: 8 758
Re: МАВР ай нид нелп
еще такой вопросик, есть дом ИЖС 100 кв.м. и участок 1000 кв.м. в долях по 1/2. стороны решили разделить: одному участок 500 кв.м другому участок 500 кв.м. и полностью дом. такое возможно? в МФЦ сказали нельзя типа хоть 0,1% дома должен остаться. бред какой то
20 декабря 2020 17:17
IP/Host: 81.222.188.--- Дата регистрации: 07.02.2018 Сообщений: 2 598
Re: МАВР ай нид нелп
В зачвоени вмзика проистпмрвят и откпдуи изтз имбщихсямпротипорчмймпр п 3. В перодтроосстаноаки мрдноипо подть заяволениеина амппенутври




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2020-12-20 17:23 пользователем тот-самый-Мавр.
20 декабря 2020 17:26
IP/Host: 81.222.188.--- Дата регистрации: 07.02.2018 Сообщений: 2 598
Re: МАВР ай нид нелп
Прл томом кусрчек лои должн омтпаптьи и нпсе ьулет нпрушение саси 4ст 35 зем коднекса
20 декабря 2020 18:04
IP/Host: 109.174.0.--- Дата регистрации: 22.10.2019 Сообщений: 1 559
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
тот-самый-Мавр
В зачвоени вмзика проистпмрвят и откпдуи изтз имбщихсямпротипорчмймпр п 3. В перодтроосстаноаки мрдноипо подть заяволениеина амппенутври
Сообщение от
тот-самый-Мавр
Прл томом кусрчек лои должн омтпаптьи и нпсе ьулет нпрушение саси 4ст 35 зем коднекса
Мавр, завтра уже понедельник, пора завязывать:-D
25 декабря 2020 14:23
vtb
IP/Host: 188.94.33.--- Дата регистрации: 28.05.2011 Сообщений: 8 758
Re: МАВР ай нид нелп
МАВР,

12. До 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок


ст. 70, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" { }

5. Правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2026 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. При этом применяются положения статьи 51.1, частей 16 - 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"



какая норма рулит интересно? по мнению некоторых амнистия новая распространяется тока на дома начавшие стр-во до 04.08.2018 г., мне кажется что нет
6 января 2021 22:23
vtb
IP/Host: 31.173.103.--- Дата регистрации: 28.05.2011 Сообщений: 8 758
Re: МАВР ай нид нелп
коллеги давно не занимался продажей дома с системой "безопасные расчеты Сбера"

вот такой пункт пойдет в ДКП

Продавец обязуется передать Покупателю по подписываемому сторонами Акту приема-передачи в течение 5 рабочих дней с момента перехода права собственности Объект, указанный в п. 1.1. Договора к Покупателю, в пригодном для жилья состоянии и не обремененного задолженностями по квартплате, коммунальным платежам, оплате электроэнергии, абонентской плате за телефон и междугородние телефонные переговоры.

то есть сдаем договор на регистрацию где указываем, что


2.2.3. Передача денежных средств Продавцу в счет оплаты стоимости Объекта осуществляется в течение от 1 (одного) рабочего дня до 5 (пяти) рабочих дней с момента получения ООО «ЦНС» информации от органа, осуществляющего государственную регистрацию, о переходе права собственности на объект недвижимого имущества, указанный в п. 1.1. Договора к Покупателю в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.


после перехода права , подписываем акт,

Росреестр не придерется к такому порядку?
11 января 2021 12:26
vtb
IP/Host: 93.80.8.--- Дата регистрации: 28.05.2011 Сообщений: 8 758
Re: МАВР ай нид нелп
разобался уже с этим Домкликом.

ув. коллеги, подали в ФРС соглашение о выделе доли в натуре. ФРС приостановил, типа это отчуждение доли почему в ППФ, это что то новое?
11 января 2021 12:37
vtb
IP/Host: 93.80.8.--- Дата регистрации: 28.05.2011 Сообщений: 8 758
Re: МАВР ай нид нелп
нашел мнение ФРС

В связи с вышеизложенным считаем, что соглашение о перераспределении (изменении размера) долей в праве общей долевой собственности, в результате которого не изменяется состав участников общей долевой собственности, то есть не происходит отчуждение долей (переход права), не должно рассматриваться как сделка по отчуждению доли в праве и не требует, соответственно, нотариального удостоверения.

При этом, в отдельных аналогичных случаях сделки по изменению долей требуют нотариального оформления.

Так, если в соглашении о разделе наследственного имущества, заключенном после принятия наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство, наследники перераспределяют принадлежащие им (согласно свидетельства о наследстве) доли в праве собственности на наследуемое имущество таким образом, что каждый (один) из них становится единоличным собственником одного из наследуемых объектов недвижимости, то есть на основании такого соглашения о разделе наследственного имущества изменяется вид права, состав правообладателей объектов недвижимости и, поскольку право общей долевой стоимости у наследников уже возникло, совершается, по сути, мена долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости – сделка по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в понимании ст. 218 ГК РФ, такое соглашение о разделе наследственного имущества подлежит нотариальному удостоверению.
10 февраля 2021 13:27
vtb
IP/Host: 188.94.33.--- Дата регистрации: 28.05.2011 Сообщений: 8 758
Re: МАВР ай нид нелп
Маврт ты здесь? что то давно не отвечаешь?
10 февраля 2021 21:15
vtb
IP/Host: 188.94.33.--- Дата регистрации: 28.05.2011 Сообщений: 8 758
Re: МАВР ай нид нелп
понятно. воюем щас с Московским ФРС, вот поджскажи верно ди я мыслю. Было заявление на КУ и РП вновь построенного дома, подавали через портал. вместо 5 раб дней, рассматривали 12 раб дней (хотя в Мск есть приказ о сокращен сроке электронной регистрации). после приостановка. сегодня 10.02.2021 дослал документы

1. срок рассмотрения, возобновления рег-и - завтра 11.02.2021 г. должны исполнить, т.к. ранее все дни регистратор использовал?
2. Из-за просрочки регистратора у арендатора возникли убытки (излишне начисленная аренда) с кого взыскивать с МСК ФРС или ФРС?
11 февраля 2021 08:08
IP/Host: 82.208.97.--- Дата регистрации: 07.02.2018 Сообщений: 2 598
Re: МАВР ай нид нелп
1. Можно я комментировать не буду? А то за мат на этом форуме банят
2. А вот тут связь доказать нужно, но если докажете то взыскивать будете с казначейства, но ответчиком в суде будет Управление Росреестра по Москве
11 февраля 2021 08:09
IP/Host: 82.208.97.--- Дата регистрации: 07.02.2018 Сообщений: 2 598
Re: МАВР ай нид нелп
Как решение суда будет. Скинь мне на почту. Если не жалко
11 февраля 2021 08:29
vtb
IP/Host: 178.176.112.--- Дата регистрации: 28.05.2011 Сообщений: 8 758
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
тот-самый-Мавр
Как решение суда будет. Скинь мне на почту. Если не жалко


Мавр после 3х летнего общения с ФРС г. Москвы не тока ми а т о м а вообще забудешь русский язык.
11 февраля 2021 08:42
vtb
IP/Host: 178.176.112.--- Дата регистрации: 28.05.2011 Сообщений: 8 758
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
тот-самый-Мавр
2. А вот тут связь доказать нужно, но если докажете то взыскивать будете с казначейства, но ответчиком в суде будет Управление Росреестра по Москве


а чего доказывать, этот ФРС МСК уже всех достал, от людей скрываются спецом приостановки лепят

ГК РФ Статья 16. Возмещение убытков, причиненных государственными органами и органами местного самоуправления

Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
17 февраля 2021 01:25
IP/Host: 62.122.92.--- Дата регистрации: 26.11.2020 Сообщений: 1
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
DKart
МАВР, подсакажи, пожалуйста. Сейчас у знакомых возникла ситуация. Их родители купили дом в СНТ. Хотели оформить как жилой, но им отказывают, потому что дом водоохранной зоне.
Смотрю ЗК и ВК, вроде запрета нет, если нет прямых доказательств, что дом и участок представляют опасность для жизни и здоровья человека, окружающей среды, водных объектов.

Или все же есть проблемы с водоохранной зоной для жилых домов?

Что им можно посоветовать? Через суд?

в водоохранной зоне не должно быть никаких коммуникаций, нельзя рыть скважину и делать септик, нельзя разводить огород и поливать его чем-то, нельзя парковку для машины организовать. В почву ничего не должно попадать.


Компания ЭкоТренд - https://ecotrend-spb.ru/
Возьмем на себя решение ваших экологических задач под ключ:
от экологического проектирования до комплексного экологического сопровождения




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2021-02-17 01:26 пользователем kmerker.
17 февраля 2021 07:58
IP/Host: 82.208.97.--- Дата регистрации: 07.02.2018 Сообщений: 2 598
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
kmerker
в водоохранной зоне не должно быть никаких коммуникаций, нельзя рыть скважину и делать септик, нельзя разводить огород и поливать его чем-то, нельзя парковку для машины организовать. В почву ничего не должно попадать.
- это да, не помню что тогда отвечал, но учитывая то что недавно отменили уведомительный порядок регистрации для ИЖС, то теперь такой дом зарегистрировать как два пальца об асфальт
17 февраля 2021 08:01
IP/Host: 82.208.97.--- Дата регистрации: 07.02.2018 Сообщений: 2 598
Re: МАВР ай нид нелп
п 3 ст 106 Земельного кодекса
3. Требовать согласования размещения зданий, сооружений или осуществления иных видов деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории не допускается, за исключением случаев размещения зданий, сооружений в границах придорожных полос автомобильных дорог общего пользования.
21 февраля 2021 22:05
vtb
IP/Host: 188.94.33.--- Дата регистрации: 28.05.2011 Сообщений: 8 758
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
тот-самый-Мавр
п 3 ст 106 Земельного кодекса

в Москве пофиг, по амнистии требуют аэропорты
21 февраля 2021 22:07
vtb
IP/Host: 188.94.33.--- Дата регистрации: 28.05.2011 Сообщений: 8 758
Re: МАВР ай нид нелп
коллеги при продаже дома/участка нужно ли передавать новому собственнику все правоустнав. док-ты продавца? согласие супруга продавца?
24 февраля 2021 08:26
IP/Host: 82.208.97.--- Дата регистрации: 07.02.2018 Сообщений: 2 598
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
vtb
в Москве пофиг, по амнистии требуют аэропорты
- аэропорты исключение - по ним нужно согласовывать (на память статью не помню)

Сообщение от
vtb
коллеги при продаже дома/участка нужно ли передавать новому собственнику все правоустнав. док-ты продавца? согласие супруга продавца?
- по желанию, в законодательства такого требования нет
20 из 20
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме

Кликните для того, чтобы войти