IP/Host: 188.94.33.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,758
Re: МАВР ай нид нелп
Мавр на одном форуме по земле у нас идет острая дискуссия если в ЕГРН нет сведений (или есть) об ограничениях (воддоъхранная зона, ЛЭП, приаэродромная территория ), при регистрации дома по амнистия (т.е. без увед-я о соответствии) ФРС может приостановить ?
IP/Host: 188.94.33.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,758
Re: МАВР ай нид нелп
кстати ты наверно в курсе , что в Госдуме приняли закон о продлении амнистии и включили тюда ИЖС
слова "2021 года" заменить словами "2026 года", после слов "ведения гражданами садоводства," дополнить словами "для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации,".
вот эту последнюю фразу тоже не могу понять, ФРС не может заменить органы архитектуры. кто будет проверять соответствие дома ГРК интересно
IP/Host: 188.94.33.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,758
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от тот-самый-Мавр давно в Госдуме не был и с Путиным по телефону не общался так что не знаю, а по имеющимся открытым источникам пока еще не приняли
да я увидел в 218-ФЗ нет изменений, значит проект завернули. а щас получается ОМС не обязаны отправлять такие сведения в ЕГРН ФРС? никак из выписки не узнать что дом аварийный?
IP/Host: 188.94.33.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,758
Re: МАВР ай нид нелп
Мавр на основании этого письма > Росреестра от 05.02.2020 N 14-00944-ГЕ/20 <По вопросу государственной регистрации права собственности на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, находящемся в зоне с особыми условиями использования территории (приаэродромная территория)>
я что то не понял регистратор при наличии старого РНС направить запрос в Росавиа или зарегить дом?
IP/Host: 188.94.33.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,758
Re: МАВР ай нид нелп
Мавр согласно ст. 70 ФЗ 218
13. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случае, предусмотренном частью 12 настоящей статьи, государственным регистратором прав осуществляется проверка представленных документов на предмет наличия или отсутствия предусмотренных пунктами 1 - 10, 12, 14, 18, 19, 22, 35, 37, 41, 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, наличия правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок и соответствия:
1) сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости;
2) предельным параметрам соответствующих объектов недвижимости, установленным федеральным законом.
означали это что регистратор вправе замерить расстояние от границы до дома. знакомому приостановили что растояние от границы до дома 2,5 м, а по ПЗЗ 3 метра
на руках у человека увед-е о соответствии выданное ОМС
IP/Host: 188.94.33.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,758
Re: МАВР ай нид нелп
даже если вправе замерить как он будет это делать?
каким путем интересно? если на карте еще не будет дома? регистраторов которые бы работали в программах Арго и Автокад я еще не встречал. Это даже для Москвы чересчур круто. разве тока что отправить запрос в КП, но там наверно тоже нужны основания
IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,518
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от vtb даже если вправе замерить как он будет это делать?
- С помощью ФГИС ЕГРН - вообще тои межевые и техпланы делаются в том числе в виде ХМЛ файлов - и все координаты выгружаются в ЕГРН и вполне все хорошо измеряется программными средствами
А по поводу измерений расстояний до границ, то... тут практика по регионам разная
IP/Host: 31.173.103.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,758
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от vtb или к ТП заключение члена СРО ов возможности эксплуатации самостоятельно. Однако в МФЦ сказали что возможно откажут, т.к. из дома ИЖС могут образоваться тока блоки ДБЗ, но не как
Мавр приветствую. Не подскажешь. По тому заявлению прислали приосьнавку со ссылкой на п.39 ст. 1 грк РФ но почему то не на 41 статью 218-фз. Пишут что тех план не соответствует так как дом ИЖС нельзя делить. Что посоветуешь? Тока суд получается? Сосед тока поделил без проблем. Плохо что регистраторы щас меняются очень часто и ц каждого свое мненин
IP/Host: 87.225.58.---
Дата регистрации: 26.06.2014
Сообщений: 3,950
Re: МАВР ай нид нелп
Мавр, подскажите пожалуйста, регистрация договора аренды без акта приема-передачи возможна? Например, если стороны укажут в договоре крайний срок передачи имущества, который на дату подачи заявления не наступил, или например стороны такой срок вообще не согласовали?
IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,518
Re: МАВР ай нид нелп
На практике встречается такое, хотя вопрос до сих пор дисскусионный и все зависит от позиции конкретного регистратора
По крайней менрея жестких запретов не нашел, поэтому такие договора приходилось регистрировать, правда кривовато получается - регистрируется только сам договор как сделка, а ограничение в виде аренды не регистрируется и за регистрацией аренды потом нужно еще раз обращаться
IP/Host: 188.94.33.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,758
Re: МАВР ай нид нелп
Мавр согласно ст. 19 ФЗ 218 ОМС обязан направить документы в Росреестр после заключения сделки. В мо а как быть тогда с актом приема передачи? И оплаты если на тот момент ещё нет?
IP/Host: 188.94.33.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,758
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от тот-самый-Мавр - не сыпь мне соль на рану
щас судимся с администрацией изза этого . Они растянули оформление акта передачи и там накапала не хилая аренда . в ст. 19- 218-ФЗ сказано что в течении 5 дней ОМС должен направить документы в Росреестр . скажем если это ДКП ЗУ то ОМС сразу акт не выдает, ждет оплату. получается что обязаны отправить тока ДКП а потом досылать акт, ???
IP/Host: 188.94.33.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,758
Re: МАВР ай нид нелп
В соответствии с частью 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;
договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
я правильно понимаю что регистратору нужен тока ДКП? и оплата скорее всего по договору, чтобы понять устанавливать или ограничения или нет (ипотека в силу закона)?
IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,518
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от vtb скажем если это ДКП ЗУ то ОМС сразу акт не выдает, ждет оплату. получается что обязаны отправить тока ДКП а потом досылать акт, ???
- а смысл? все расно приостановка будет по двум основаниям - 1. не представлен акт. 2 не представленно заявление на регистрации ипотеки в силу закона ( п5 ст 488ГК) поскольку оплата не произведена (вернее доков об этом нет)
если в ЕГРН нет сведений (или есть) об ограничениях (воддоъхранная зона, ЛЭП, приаэродромная территория ), при регистрации дома по амнистия (т.е. без увед-я о соответствии) ФРС может приостановить ?
