между юриками?Сообщение от
ElenaSm
договора дарения
Сообщение от
Авито
Сообщение отElenaSm
договора дарения
между юриками?
меж юриками тока возмездные сделки
Сообщение от
ElenaSm
гражданин "Пупкин" построил за свой счет
ст. 37 земельного праваСообщение от
dew-Julia
Продавец никак и нигде в документах при продаже участка не упомянул, о том, что на моем участке "проходит линия электропередач"
подтверждается выпиской из ГКНСообщение от
dew-Julia
Но никакой линии электропередач на участке нет
что-то из рода фантастики если на градостроительной документации (картах) этот линейный объект есть, но дата его внесения тудой и не передача о нем сведений в ГКН это оплошность данной архитектуры по не исполнению межведомственного взаимодействия за что данное юридическое лицо должно понести наказаниеСообщение от
dew-Julia
Цель у меня: получить измененное ГПЗУ без этой линии электропередач или чтобы они указали в ГПЗУ, что воздушных линий у нас на участке и рядом с ним нет совсем.
это о данной ЛЭП? Кум выдано данное заключение и каким составом лиц оно подписано (если оно о ЛЭП)Сообщение от
dew-Julia
и заключение" о соответствии построенного реконструированного объекта капитального строительства требованиеям тех регламентов и проектной документации"
ограничения прав возникнут с момента установления и внесения сведений об охранной зоне данной ЛЭП в ГКН, до данного момента у Вас "существует" обременение данной вещью в отсутствии охранной зоны, а соответственно нарущение данным "правообладателем" ЛЭП ПП РФ № 736, а также нарушением ст. 90 ч. 8 земельного права РФСообщение от
dew-Julia
также никаких ограничений они не написали в ГПЗУ.....
Не знаю как там у Вас в Москве, а для нее свои законы, но по России разрешения на строительство выдает орган исполнительной власти (ФЗ РФ 169 ст.2) к которой в соответствии с ФЗ 131 относится администрация данного муниципального образования и в соответствии все с тем же ФЗ 131 и Ус авами данных муниципальных образований Главы данных администраций несут полную и единоличную ответственность за все происхолящее на территории данного ОМС и в рядах данной исполнительной власти т.е. разрешение на строительство готовит уполномоченный на то отдел архитектуры, а утверждать его должен или давать отказ именно Глава администрацииСообщение от
dew-Julia
Так если ЛЭП нет, а это значит, что нет и воздушных границ, то комитет стройнадзора нам обязан был выдать РнС, а не отказывать?
Т.е. линии всетаки вынесены с вашей земли? Или этот акт лажа и лирия по сей день на территории Вашего зем участка? Трассоискателем не пробовали пройти по Вашему участку?Сообщение от
dew-Julia
По застройщику все просто: он же переносил все электросети из поселка
Сообщение от
Satin13
Здравствуйте. Очень надеюсь на грамотный совет.
Купили участок (земли поселений, по документу для ЛПХ и ИЖС). При покупке обратили внимание на деревянные столбы с проводами, но риэлтор уверял, что это обычные 0,4 кВ. Так как мы в электрике совершенно не разбираемся, то посмотрели на генплан деревни - там линия 10 кВ обозначена существенно южнее участка и еще одно линия запроектирована севернее, уже за границами деревни. Обременения в документах нет. Мы заказывали межевание и вынос границ - на готовом плане нарисовали столбы, но никаких ограничений и охранных зон не обозначили. На сайте росреестра так же не обозначены никакие охранные, и прочие зоны под ЛЭП.
Только после покупки еще раз поискав информацию в интернете поняли, что столбы 6 кВ. Идут к трансформаторной будке, на котором телефон отделения МОЭСК. Столбы на 2 метра за границами участка (в небольшом промежутке между нашим участком и соседними). При охранной зоне в 10 метров, почти половина участка окажется в ней (участок узкий и длинный). Со слов местных жителей, у которых участки в похожей ситуации, согласование на строительство с неохотой дают, но жить рядом с ЛЭП не хочется.
Вопрос в следующем: можно ли добиться переноса ЛЭП с учетом охранных зон - тем более есть куда, ведь по генплану примерно в 70 метрах севернее есть запроектированная линия ЛЭП, параллельная данной.
Можно ли добиться демонтажа линии, обосновывая это самовольным захватом земель?
Как я понимаю, необходимо послать письменные запросы в в Архитектуру, земельный отдел при Администрации, Росреестр, Роскадастр. Но как сформулировать запрос и предоставят ли мне информацию, раз столбы не на моем участке?
я не их сотрудник, вопрос данный не ко мнеСообщение от
dew-Julia
В чем там дело?
не предоставленном, отводить по аулу можно сколько угодно и где угодно, но основанием для выполнения градостроительной деятельности является именно предоставление зем участка в определенных границах (индивидуализированная вещь)Сообщение от
Satin13
Правильно ли я понимаю, что необходимо доказать, что столбы ЛЭП были построены на не отведенном для них участке земли
смеяться не буду, но столб является составлой частью линейного объекта без которой данного объекта не будет существовать (упадет). Стол как индивидуализированная вещь это помню из детства карусель на детской площадке, вот здесь столб этот выполняет непосредственно свою индивидуальную функцию не зависящую от соседних объектовСообщение от
Satin13
тогда они подлежат сносу за счет владельцев столбов?
чтобы взять землю по преимущественному праву (ст. 39.20 ЗК РФ) необходимо зарегистрированное право на сам объект недвиги ст. 219 ГК РФ, ст. 2 ч. 1, ст. 4 ч. 2 ФЗ РФ № 122. ст. 1 ч. 1 п. 5 ЗК РФ, ст. 552 ГК РФ, ст. 554 ГК РФ при отсутствии данного права, а оно без земли на законных основаниях не возникнет ни какого преимущественного права на приобретение данной земли не возникает, а соответственно торги на свободной основе и досвидос ВасяСообщение от
Satin13
Судя по п.3 владельцы сетей могут взять в аренду землю под столбами и тогда могут узаконить их
существуют изолированные провода и кабеля (ВЛЗ) для которых пределы данных охранных зон вдвое меньшеСообщение от
Satin13
Тогда охранная зона 10 м
однозначно Да! Волеизъявление ст. 1 ГК, подтверждение данного волеизъявления ст. 160, ст. 162 ГК РФ, право на волеизъявление ст. 209 ГК РФСообщение от
Satin13
Тогда охранная зона 10 м приходится на мою территорию - должны ли они согласовать это со мной?
здесь будет речь не об аренде, а о возмездном частном сервитутеСообщение от
Satin13
если я откажусь согласовывать, должны ли им отказать в аренде участка под ЛЭП?
у меня его тоже нетСообщение от
Satin13
Поскольку у меня нет юридического образования
Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 27 апреля 2015 г. N 307-ЭС14-6409Сообщение от
Satin13
Правильно ли я понимаю, что необходимо доказать, что столбы ЛЭП были построены на не отведенном для них участке земли
Сообщение от
Авито
Сообщение отSatin13
Правильно ли я понимаю, что необходимо доказать, что столбы ЛЭП были построены на не отведенном для них участке земли
Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 27 апреля 2015 г. N 307-ЭС14-6409
Пункт 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" изложен в новой редакции, согласно которой осуществление распоряжения земельными участками, отвечающими критериям, перечисленным в статье 3.1, возможно только после государственной регистрации права собственности на эти земельные участки
Однако обращение лица, имеющего в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в порядке, предусмотренном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, само по себе не означает фактическое владение данным лицом земельного участка до оформления прав на этот земельный участок.
Могу ли я отказаться от такого сервитута? Тогда они обязаны будут как-то переносить линию? Или для меня сервитут в обязательном порядке?Сообщение от
Авито
Сообщение отSatin13
если я откажусь согласовывать, должны ли им отказать в аренде участка под ЛЭП?
здесь будет речь не об аренде, а о возмездном частном сервитуте
Сообщение от
Авито
Сообщение отSatin13
тогда они подлежат сносу за счет владельцев столбов?
смеяться не буду, но столб является составлой частью линейного объекта без которой данного объекта не будет существовать (упадет). Стол как индивидуализированная вещь это помню из детства карусель на детской площадке, вот здесь столб этот выполняет непосредственно свою индивидуальную функцию не зависящую от соседних объектов
столбы устанавливаются, сооружения строятсяСообщение от
Satin13
Должны ли при возведении столбов ЛЭП
ст. 209 ГК РФ, ст. 4. ч. 2 ФЗ РФ № 122 - ДА!Сообщение от
Satin13
Должны ли при возведении столбов ЛЭП на муниципальной земле оформлять землю под ними в обязательном порядке?
соответственно существует только один объект недвижимости как транформаторная подстанция - иной недвиги в составе данного линейного объекта и ее охранки нетСообщение от
Satin13
На генплане деревни обозначена только одна линия 10кВ, но на сайте росреестра выделен лишь один небольшой участок под трансформаторную станцию.
соответственно юридически их не существует, а видим мы фантомСообщение от
Satin13
Под самими столбами земля никак не оформлена.
все зависит от периода времени их установки (возможна оплошность собственника ЛЭП (ст. 219 ГК Ст. 1 ч. 2 ФЗ 122) по не внесению сведений о данном объекте в ГКН, но склоняюсь к тому, что землю ни кто не формировал в виде полос отвода как и не выносил границ (оси) данного линейного объекта в натуру (обязанность архитектуры)Сообщение от
Satin13
Если земля под столбами не оформлена официально, является ли их возведение законным?
объект сохраняется на месте только в одном случае - если он не представляет опасности для окружающих. Если Вы живете и ходите по своему участку с заземлением и в диэлектрическом костюме, то это Ваше право оставить данный шнурок на Вашей территорииСообщение от
Satin13
Могу ли я отказаться от такого сервитута?
даСообщение от
Satin13
Тогда они обязаны будут как-то переносить линию?
без решения суда Вас даже сам черт не заставит чего либо делать по мимо Вашей Воли (ст. 1 ГК РФ)Сообщение от
Satin13
Или для меня сервитут в обязательном порядке?
бремя (ст. 210 ГК РФ)Сообщение от
Satin13
Значит, владельцы должны сами думать как провести линию по-другому?
доказать законность возникновения имущества (ст. 218 ГК РФ), а недвига возникнет только при наличии права лица на землю, должен СОБСТВЕННИК данной недвиги, собственником он станет только при наличии записи о данной регистрации права в ЕГРП (свидетельство о праве собственности "Зеленка") при отсутствии оной товарищь заблудился и случайно зашел/вторгся в Вашу собственность - ну как-то такСообщение от
Satin13
Мол, раз столб стоял еще до того, как участок был сформирован, то он так и останется стоять.
право распоряжения землей - ФЗ РФ № 137, ФЗ РФ № 136, Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ, ФЗ № 28 ну и т.д.Сообщение от
Satin13
Нигде в обсуждения при этом не приводятся ссылки на конкретные законы, которые могли бы это обосновать.
в основном предпочтением бабла геморою, гемор для него обеспечивают подобные Вам люди, а баблом обеспечивают заинтересованные лица в "правильном" решении судаСообщение от
Satin13
чем конкретно судьи обосновывают свой отказ?
Сообщение от
Satin13
Еще часто встречаю в обсуждениях по поводу высоковольтных ЛЭП: владельцы участков, на которых стоят столбы и при этом нет обременения, при исках в суд часто получают отказы в переносе столбов за счет сетевых организаций. Мол, раз столб стоял еще до того, как участок был сформирован, то он так и останется стоять. Нигде в обсуждения при этом не приводятся ссылки на конкретные законы, которые могли бы это обосновать.
Возможно, я что-то не так понимаю, но разве можно отказать по причине, что столб здесь стоял первым? Какие законы могут это позволить? Может, вам встречались такие случаи и чем конкретно судьи обосновывают свой отказ?
для этого нужна пересадка мозговСообщение от
Jmnemonick
Прошу помочь мне осознать следующие моменты и, если сможете
Сообщение от
Jmnemonick
3. На сладкое - договор купли текущим собственником.
п. 10 - На основании заключения о градостроительных ограничениях по застройке земельного участка... ... отдела по архитектуре администрации МО... ...№ Арх. 555 (допустим) от 20.12.2005г.: Владельцу участка устанавливаются следующие градостроительные ограничения: