Доля в квартире в счет долга по алиментам

Здравствуйте.
Мой муж должен бывшей жене по алиментам, долг набежал приличный. Был суд, были назначены исправительные работы года 3 назад. Последние годы с тех пор он исправно платил сам долг + алименты - т.е. вычитали с зарплаты.
Бывшая решила подать иск по его задолженности. К нам приехали пристава и хотели описывать имущество. Пока обошлось, но у нас и имущества то нет, подходящего под арест.
Пристав предоставила расчёт по задолженности. Муж понял, что сумма подозрительно большая. Оказалось, были посчитаны и те некоторые периоды, когда он работал и платил тоже. Возможно ошиблись, но таких ошибок там тысяч на 200.
Он запросил справки с места работы, чтобы подтвердить факт отчислений и хотел оспаривать.
Но бывшая с ним связалась и сказала, что хочет его долю в квартире, где она сейчас проживает с детьми. Фактически доля стоит больше долга. Долг насчитали миллион двести. А доля наверное миллиона на 2 или даже 2,5. Но он согласен отписать эту долю в счет долга.
Муж решил, что оспаривать сейчас эти месяцы смысла нет. Все равно доля покроет всю задолженность.

В связи с этим вопросы:
1. Меня смутила формулировка от бывшей жены, мол ты мне долю, а я заберу иск. Она ведь сможет подать его вновь? Они пойдут в суд писать мировое соглашение, но какая точная формулировка нужна, чтобы именно списали долг? Что передаёт долю в счет погашения долга? Она говорила только, что заберет иск...
2. Есть ли смысл считать все равно реальный долг, предоставлять справки с работы, оспаривать сумму задолженности? Чем чревато оставить так, якобы не работал месяца 4?
3. Какие тут еще могут быть подводные камни? Может, ему лучше идти на суд с юристом? Муж юридически не грамотный и что он там подпишет, бог знает.
4. Я не хочу так делать и вероятнее всего не сделаю. Но мне интересно, если я в браке тоже подам на алименты, влияет ли это на сумму долга или только на то, что он будет дальше выплачивать, на эти суммы? Нашему ребёнку 1,5 года, это будет какой-то перерасчёт за этот срок?
5. Самая большая сумма долга набежала когда он ухаживал за больной умирающей бабушкой. Да, по закону он мог в этот момент быть официально освобождён от уплаты алиментов, но он этого не знал. Сейчас это уже никак не доказать задним числом? Бывшая это знает прекрасно, она была на ее похоронах.

Re: Доля в квартире в счет долга по алиментам

Забрать принадлежащую бывшему супругу долю в квартире в счет погашения задолженности по алиментам не представляется возможным в силу ст. 116 СК РФ, согласно которой алименты не могут быть зачтены другими встречными требованиями.
Вместе с тем бывшие супруги не лишены права заключить соглашение об уплате алиментов и предусмотреть в нем, что задолженность плательщика по алиментам снимается за счет признания за получателем алиментов принадлежащей должнику доли в квартире. Такое соглашение, исходя из положений ст. 100 СК РФ, должно быть нотариально удостоверено.
Кроме этого, признать право собственности на квартиру либо получить причитающиеся по судебному решению денежные средства возможно и в рамках исполнительного производства о взыскании алиментов при отсутствии у должника достаточных средств для погашения задолженности. В таком случае судебный пристав-исполнитель может обратить взыскание на принадлежащую бывшему супругу 1/2 долю в праве собственности на приобретенную в браке квартиру, но при условии, что она не является для должника единственным жильем.

Сообщение от
Logvud
Есть ли смысл считать все равно реальный долг,

- конечно есть.

Сообщение от
Logvud
Может, ему лучше идти на суд с юристом?

Однозначно с юристом. Но юрист юристу рознь.

Сообщение от
Logvud
Нашему ребёнку 1,5 года, это будет какой-то перерасчёт за этот срок?

Алименты назначаются с момента подачи иска. То есть перерасчета НЕ будет.

Re: Доля в квартире в счет долга по алиментам

Сообщение от
Logvud
Фактически доля стоит больше долга. Долг насчитали миллион двести. А доля наверное миллиона на 2 или даже 2,5. Но он согласен отписать эту долю в счет долга.

Получить разрешение опеки,предложить выкупить за вычетом суммы алиментов или продать при отказе....только вот детям и бывшей от такого маневра слаще не станет.

Re: Доля в квартире в счет долга по алиментам

Сообщение от
Одуй
Получить разрешение опеки

В связи с чем и с какой целью? На основании какой статьи какого закона?

Re: Доля в квартире в счет долга по алиментам

На основании единоличного права собственности на долю. У детей в момент приватизации или ДКП образована своя доля в жилье.

Сообщение от
Any
В связи с чем и с какой целью? На основании какой статьи какого закона?

Re: Доля в квартире в счет долга по алиментам

Сообщение от
Одуй
На основании единоличного права собственности на долю

Т.е. вы, взрослый дееспособный детина, хотите продать свою долю в квартире и идете в опеку спрашивать разрешение на это?

Еще раз, обоснованно сошлитесь на нормы права того что вы написали про опеку. Без отсылок типа "сам дурак". Вы ж на юридическом форуме. Вот и обоснуйте свое лично мнение со ссылкой на законы.
А я как участник форума вправе вас просить нормативного обоснования вашей позиции.
И не надо хамить тут

Re: Доля в квартире в счет долга по алиментам

Сообщение от
Одуй
У детей в момент приватизации или ДКП образована своя доля в жилье

А это с чего вы взяли?

Re: Доля в квартире в счет долга по алиментам

Спасибо за ответы.
Продать долю он не может.
Все осложняется тем, что на долю претендуют еще банки- у него есть долги по кредитам.
Бывшая упёрлась, типа ей кто-то сказал, что сначала надо погасить задолженность перед банком. Иначе арест автоматически перейдёт уже банкам.
Но дети, их интересы - алименты разве не первичны? Нам юрист сказал другое, что можно идти сразу в суд и там заключать мировое соглашение.
Мы не знаем, куда идти сначала. К нотариусу они однажды ходили, он отказался, т.к. на квартире арест.
Можно сразу в суд с юристом?

Re: Доля в квартире в счет долга по алиментам

Сообщение от
Logvud
на долю претендуют еще банки- у него есть долги по кредитам

Сколько желающих на долю.
Явно мужу придется расстаться с этой долей.
Сочувствую.

С разрешения банка(ков) муж пусть самостоятельно продаст свою долю, не дожидаясь, когда это сделает сам(и) банк(и).
Погасите долг банку, может и с долгом по алиментам разберетесь.

Интересно, а муж брал кредит под залог квартиры, когда был в браке с бывшей или уже после развода?

Re: Доля в квартире в счет долга по алиментам

Сообщение от
Logvud
можно идти сразу в суд и там заключать мировое соглашение

Не получится расстаться с долей без согласия банка

Re: Доля в квартире в счет долга по алиментам

Сообщение от
Logvud
Продать долю он не может.
Все осложняется тем, что на долю претендуют еще банки- у него есть долги по кредитам.

Ну вот ещё и обременение залогом. Не ведая про это,я советовал получать разрешение опеки для исключения вопросов МФЦ,РР,суда,поскольку в жилье зарегистрированы н/летние и могут посчитать продажу ухудшением жилищных условий детей. Ко всему надо готовиться, а не идти напролом,как тут советуют некоторые .....Если же банк принял долю,как залоговое имущество,то ,наверняка,юристы банка проанализировали ситуационные моменты с опекой.

Re: Доля в квартире в счет долга по алиментам

Сообщение от
Одуй
в жилье зарегистрированы н/летние

А это откуда такая информация?

Сообщение от
Одуй
могут посчитать продажу ухудшением жилищных условий детей

Противоречит ЖК и правам членов семьи, на пользование но не распоряжение.
Опять какая то необоснованная вставка про опеку. Ну обоснуйте уже нормативно ее участие в этих вопросах. На юрфоруме все таки и запрос на правовое обоснование поступил в ваш адрес.

Сообщение от
Одуй
Если же банк принял долю,как залоговое имущество

эээ, а если ипотека в силу закона, а не договора, и причем тут опека и анализ с ней связанный?

Re: Доля в квартире в счет долга по алиментам

Сообщение от
Logvud
Но бывшая с ним связалась и сказала, что хочет его долю в квартире, где она сейчас проживает с детьми.

Сообщение от
Logvud
у него есть долги по кредитам.

Ответил. Прежде чем .....,надо внимательней читать посты автора.

Re: Доля в квартире в счет долга по алиментам

Факт проживания не свидетельствует о факте регистрации.
Факт регистрации не свидетельствует об ухудшении положения в случае отчуждения доли, ибо право пользования в соответствии с регистрацией остается.

Так что там с нормативным обоснованием участия опеки? Или пятками назад пошли?

Re: Доля в квартире в счет долга по алиментам

Приветствую. Ну про залог тут ничего не понятно: со слов автора кто-то сказал, что нельзя, а юрист ему сказал - можно... Может требования банков не ипотечные, а карточные потребительские... Поверим юристу
арест видать в рамках И/П по алиментам

автор, я бы Вам посоветовал не щелкать и оформлять алименты. в т.ч. за 1,5 года. пригодиться в драке.

Re: Доля в квартире в счет долга по алиментам

Сообщение от
Any
Так что там с нормативным обоснованием участия опеки?

Н/летнему может принадлежать доля в праве общей собственности,поэтому и написал про опеку.

Re: Доля в квартире в счет долга по алиментам

Нет, имущество не залоговое. Извините, не понятно написала. Муж брал кредиты после развода на потреб нужды. По ним есть задолженности, соответственно они претендуют.
Дети там и прописаны и живут, вложены мат капитал и добрачная квартира мужа была продана и вложены средства.

Подскажите еще пожалуйста, по мировому соглашению какова будет величина гос пошлины? Если долг 1миллион 200 тысяч

Re: Доля в квартире в счет долга по алиментам

Сообщение от
Одуй
Н/летнему может принадлежать доля

Откуда такие выводы? Что за гадание на кофейной гуще?

Сообщение от
Одуй
Ликбез закрыт

Для ликбеза не хватает истребуемого правового обоснования, не находите? Я просила о правовом обосновании а не посылов "сам дурак". Не знаете - так и скажите, и не надо гадать и выдумывать того чего нет.
Я все еще жду правового обоснования участия опеки в сделке по отчуждению доли в праве собственности совершеннолетнего дееспособного гражданина (даже если иные доли могут принадлежать несовершеннолетним). Прошу покорно, изложите правовое обоснование со ссылками на нормы права. Ваше мнение ж авторитетно, так подтвердите это право на столь высокое звание ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО участника сией дискуссии
Как всегда, вобщем...зато "личное мнение" на юридическом форуме изложил. Медальку в карму господину.
В остальном - в молоко

Re: Доля в квартире в счет долга по алиментам

Сообщение от
Logvud
по мировому соглашению какова будет величина гос пошлины

В соответствии с ГПК госпошлина оплачивается за исковые требования. На сайте соответствующего суда вы можете увидеть калькулятор госпошлины по цене иска.
При заключении мирового соглашения из бюджета возвращается 70% уплаченной госпошлины

Re: Доля в квартире в счет долга по алиментам

Сообщение от
Logvud
Дети там и прописаны и живут, вложены мат капитал и добрачная квартира мужа была продана и вложены средства

Доли в праве собственности определены, с учетом вышеизложенных факторов? Доли детям выделены? Был раздел совместнонажитого имущества с отходом от равенства долей? Есть решение? Права зарегистрированы?

Re: Доля в квартире в счет долга по алиментам

Доли определены. Да, детям выделены доли.
Разледа имущества не было, муж просто съехал. Про зарегистрированные права не совсем поняла вопрос. В любом случае доля принадлежит мужу официально, она ее и просит.

Re: Доля в квартире в счет долга по алиментам

Да, арест по алиментам, верно выше написали, забыла, как тут цитировать

Re: Доля в квартире в счет долга по алиментам

Сообщение от
Logvud
арест по алиментам

Скорее всего все же не арест, а запрет регдействий.
Без снятия исполнительских запретов-арестов вы ничего с долей сделать не сможете, ни продать, ни по мировому отдать в счет уплаты алиментов.
Хотя бы потому, что на это имущество претендует не только бывшая жена, но и другие кредиторы.

Вы можете применять положение ч.2 ст.104 СК РФ, но в том случае, если имущество свободно от притязания третьих лиц.
Такое соглашение возможно заключить не только в суде, но и нотариальным соглашением. Не только в отношении долгов по алиментам, но и в счет будущих алиментов.

Re: Доля в квартире в счет долга по алиментам

Ого, даже так. Почему то об этом и не предупредил никто нас. Тогда сначала с банками разберемся.
Ну муж сейчас все равно в суд узнавать все поехал. Хорошо, благодарю за ответы

Re: Доля в квартире в счет долга по алиментам

Действительно, сначала нужно погасить задолженность перед банками.
Подскажите еще пожалуйста, можно ли мужу не делать банкротство, а списать долги по банкам за давностью лет? Последние платежи были более 3 лет назад. Но почему-то на сайте ФССП судебные приказы по ним висят за 23 и 24 года. Это не влияет? Почему судебные приказы за последние года, когда кредит взят лет 7 назад, а последний платёж был 4 года назад. И то не платеж, а с карты списали.
Или они наложили арест на долю и это тоже считается как бы платежом?

Re: Доля в квартире в счет долга по алиментам

Сообщение от
Logvud
Раздела имущества не было, муж просто съехал

Сообщение от
Logvud
В любом случае доля принадлежит мужу официально

Не совсем понятно. Выделена доля мужа по квартире или нет?
Если нет, то надо сначала эту долю выделить, а уже потом пытаться ею распорядиться.

Re: Доля в квартире в счет долга по алиментам

Муж говорит, что при покупке были распределены доли ему, жене и детям

Re: Доля в квартире в счет долга по алиментам

Сообщение от
Logvud
удебные приказы по ним висят за 23 и 24 года.

Если есть судебные приказы то уже никаких сроков давности, они называются - сроки ИСКОВОЙ давности, а уже вынесен судебный акт

Re: Доля в квартире в счет долга по алиментам

Сообщение от
Logvud
Действительно, сначала нужно погасить задолженность перед банками.

тоже ньюанс - раньше алиментов? не есть хорошо. то что они первые арестовали не дает им преимущества. в случае если общий язык с б/супругой не найдете опять можно «исправительные работы» словить. Тут адвокат Анна есть, поправит меня.

В суд иск уже подан, так закиньте как хотели мировое соглашение по алиментной задолженности и уплате будущих ал-в, но учтите общая сумма должна быть была более-менее равна стоимости доли. В суд лучше уже представить оценку, если кадастровая стоимость великовата. Оценщики в принципе на пару сотен в вашу пользу «ошибиться» могут безнаказанно.
Сумму долга можно увеличить и за счет доп. расходов на детей – расходы по лечению, секции и пр. (помимо алиментов суд довзыскивает с плохишей и такое, ваш юрист подскажет статью). Да и нарисовать все что угодно можно хоть с даты развода (такое вот признание долга),
суть - чтобы стоимость доли хватало только на алименты и расходы по детям. Требования банков при этом будут побоку. Утв. мировое соглашение будет основанием для снятие арестов.

Если вам «судья» устно сказала нет, то очень часто у них письменное изложение позиции не совпадает с озвученным  Пусть пишет, для вас отказ ничего не по меняет.

Да и пусть супруг к приставам сходит: как они за свой счет собираются проводить оценку и реализацию малоликвидного предмета (должник то для них для возмещения расходов сам по себе бесперспективен). Они ведь тоже в определенном бюджете по расходам сидят. Может подскажут что дельное.

Re: Доля в квартире в счет долга по алиментам

Сообщение от
SNoB
Да и нарисовать все что угодно можно хоть с даты развода (такое вот признание долга),
суть - чтобы стоимость доли хватало только на алименты и расходы по детям

надо 100 раз подумать, чтобы так делать.
Вы ведь видите, что за 4 года кредит(ы) так и не погашены. Средств нет.
И если всю долю отдать бывшей, то долг по кредиту еще лет 10 будут гаситься.
Надо посчитать, сколько стоит доля и сколько останется после погашения 1200000
Может там еще хватит частично рассчитаться по кредиту.