каким образом граждане прописаны в разных комнатах? такого не бывает. может быть определён порядок пользования?Сообщение от
dyuk
есть квартира 2х комнатная, не приватизированная, в ней прописаны, в одной комнате 20м 3 человека (мать, брат, сестра), в комнате 9м прописан один левый гражданин, который там не появлялся больше 10 лет и не платил за ЖКХ
Скорее всего так и будетСообщение от
dyuk
Мать стоит на очереди на улучшение жилищных условий с 2004 года и вероятно простоит так до скончания веков.
Нет такого "обмена". Можно единожды воспользоваться правом приватизации.Сообщение от
dyuk
Возможно ли как-то взамен "очереди" получить в собственность комнату 9м и соответственно всю квартиру?
Сообщение от
dyuk
в комнате 9м прописан один левый гражданин, который там не появлялся больше 10 лет и не платил за ЖКХ (долг около 80 тыс. руб).
Вам это зачем? У Вас квартира муниципальная. Обратитесь в администрацию своего района, пусть подают иск на этого гражданина.Сообщение от
dyuk
Оплатить долг ЖКХ за этого гражданина не будет проблемой.
Бывает, если квартира коммунальная и договор соц. найма на комнату. Соответственно разные лицевые счета.Сообщение от
breghnevs24
каким образом граждане прописаны в разных комнатах? такого не бывает. может быть определён порядок пользования?
вот тут согласен. но из вопроса не ясно.Сообщение от
Lawyer54
Бывает, если квартира коммунальная
Коммунальная, муниципальная квартира получается.Сообщение от
Lawyer54
Бывает, если квартира коммунальная и договор соц. найма на комнату. Соответственно разные лицевые счета.
А после этого что произойдет, они просто взыщут с него денежные средства?Сообщение от
Lawyer54
Вам это зачем? У Вас квартира муниципальная. Обратитесь в администрацию своего района, пусть подают иск на этого гражданина.
Да, должник исполнит свои обязательства по оплате услуг ЖКХ. Это проблема муниципалитета, а не Ваша.Сообщение от
dyuk
А после этого что произойдет, они просто взыщут с него денежные средства?
Возможно, Ваша мама, брат, сестра получат эту комнату по договору соц. найма. Учтите, что если на каждого члена семьи будет приходиться квадратных метров больше учетной нормы, установленной в регионе, то муниципалитет снимет с очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Потом уже можете приватизировать всю квартиру на всех проживающих в равных долях.4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Так смысл как раз в этом, очередь заменить на 9м комнату.Сообщение от
Lawyer54
Возможно, Ваша мама, брат, сестра получат эту комнату по договору соц. найма. Учтите, что если на каждого члена семьи будет приходиться квадратных метров больше учетной нормы, установленной в регионе, то муниципалитет снимет с очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Потом уже можете приватизировать всю квартиру на всех проживающих в равных долях.
Сходите в отдел по жилищным вопросам администрации района.
Если:Сообщение от
dyuk
А в какой момент возможно будет приватизировать квартиру полностью, после разрыва договора соц найма с тем гражданином?
Это реалистично, в этот моменте вопрос по долгу "левого гражданина" ЖКХ, он просто "обнулится" или что с ним будет?Сообщение от
Lawyer54
Муниципалитет расторгнет договор соц. найма с "левым гражданином".
А этот процесс как реализовывается? Заявителями будем муниципалитет или граждане, проживающие в 20м комнате?Сообщение от
Lawyer54
2. Заключит договор соц. найма на освободившуюся комнату с проживающими во второй комнате (мать, брат, сестра).
Точно не использовали право приватизации.Сообщение от
Lawyer54
В этом случае они смогут приватизировать всю квартиру, если ранее уже не использовали право приватизации.
Нет, в нашей стране можно "обнуляться" только одному человеку и он живет не в коммуналке Теперь серьезно. Если я правильно понял, то у "левого гражданина" отдельный лицевой счет и он не касается вашей семьи. Муниципалитет будет сам в судебном порядке взыскивать задолженность по оплате услуг ЖКХ и расторгать договор соц. найма. Это проблема администрации района.Сообщение от
dyuk
Это реалистично, в этот моменте вопрос по его долгу ЖКХ, он просто "обнулится" или что с ним будет?
Граждане, но в случае, если договор соц. найма с ним будет расторгнут.Сообщение от
dyuk
А этот процесс как реализовывается? Заявителями будем муниципалитет или граждане, проживающие в 20м комнате?
это грустная история( знаем(Сообщение от
Lawyer54
Нет, в нашей стране можно "обнуляться" только одному человеку и он живет не в коммуналке
да, у него отдельный лицевой счет, по которому он точно не платил более 6 месяцев, точнее больше 10 лет.Сообщение от
Lawyer54
"левого гражданина" отдельный лицевой счет и он не касается вашей семьи
а здесь непонятно, в интересах администрации наверное получить этот долг, и тогда они будут в судебном порядке взыскивать долг, а взыскать его наврят ли смогут (хотя, я нем знаю о этом процессе ничего) и наверное без взыскания долга они наврят ли будут расторгать договор соц.найма и тогда процессе затянется как в "Процессе" Кафки) Может возможно стоит "договориться" с администрацией как то по этому долгу или это бред и так делать точно не стоит?)Сообщение от
Lawyer54
Муниципалитет будет сам в судебном порядке взыскивать задолженность по оплате услуг ЖКХ и расторгать договор соц. найма. Это проблема администрации района.
Одно с другим не связано.Сообщение от
dyuk
наверное без взыскания долга они наврят ли будут расторгать договор соц.найма
Судя по написанному, вы оооочень далеки от понимания. Послушайте неоднократно данный уважаемым Lawyer54 совет обратится в отдел по жилищке вашей администрации.Сообщение от
dyuk
в интересах администрации наверное получить этот долг, и тогда они будут в судебном порядке взыскивать долг, а взыскать его наврят ли смогут (хотя, я нем знаю о этом процессе ничего) и наверное без взыскания долга они наврят ли будут расторгать договор соц.найма и тогда процессе затянется как в "Процессе" Кафки) Может возможно стоит "договориться" с администрацией как то по этому долгу или это бред и так делать точно не стоит?)
нисколько не отрицаю, что далек от понимания) вас понял, спасибо за совет))Сообщение от
DKart
Судя по написанному, вы оооочень далеки от понимания. Послушайте неоднократно данный уважаемым Lawyer54 совет обратится в отдел по жилищке вашей администрации.
Сообщение от
dyuk
нисколько не отрицаю, что далек от понимания) вас понял, спасибо за совет))
нисколько не отрицаю, что далек от понимания) вас понял, спасибо за совет))Сообщение от
DKart
Судя по написанному, вы оооочень далеки от понимания. Послушайте неоднократно данный уважаемым Lawyer54 совет обратится в отдел по жилищке вашей администрации.
Позвоните в администрацию района и узнайте местонахождение отдела по жилищным вопросам и часы приема граждан.Сообщение от
dyuk
знаю, где находится администрация, отдел по жилищным делам наверное находится там же?
На чем основано данное утверждение?Сообщение от
Александр Г.
Неуплата за ЖКХ не является основанием для выселения.
На многочисленной судебной практике и личном опыте.Сообщение от
Lawyer54
На чем основано данное утверждение?
Это не работает. Работает в исключительно редких случаях по инициативе наймодателя с проблемой о предоставлении иного жилого помещения.Сообщение от
Lawyer54
На основании п.п. 1 п. 4 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма может быть расторгнут в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Это замумукаешься доказывать. Перспектив нет, потому как вопрос в правовом основании предоставления ему другого жилого помещения.Сообщение от
Lawyer54
Кроме того, наниматель уже более 10 лет назад сам выселился из жилого помещения и явно не бомжует
какие-то "другие" способы договориться возможны? ну что то надо с этим делать.Сообщение от
Александр Г.
Это замумукаешься доказывать. Перспектив нет, потому как вопрос в правовом основании предоставления ему другого жилого помещения.
Сначала он сам где-то должен "прописаться", чтобы пришел талончик убытия. А для этого у него должно появиться помещение, в которое его вселят.Сообщение от
dyuk
чтобы он сам выписался?
На это суд поржет, банально, поверь мне.Сообщение от
Lawyer54
Если гражданин более 10 лет не проживает в помещении, то скорее всего, оно пришло в состояние непригодное для проживания. Это все нужно будет фиксировать и доказывать. Учитывая длительное отсутствие, необходимость в этой комнате у гражданина давно отпала.
Долги - это деньги. Социальное жилье - это метры квадратные наложенные на право на жилище. Одно с другим никак не связывается и не связанно. Посему это так никогда не работает.Сообщение от
Lawyer54
Могут расторгнуть договор и по соглашению сторон, взамен на отказ от взыскания долгов за ЖКХ.
так что делать, незаконные пути решения вопроса есть? дача взяток и тд?Сообщение от
Александр Г.
Долги - это деньги. Социальное жилье - это метры квадратные наложенные на право на жилище. Одно с другим никак не связывается и не связанно. Посему это так никогда не работает.
Аналогично. Пару лет назад выселял гражданина, у которого был соцнайм. Я иск подавал от имени балансодержателя, а заканчивали дело по моим материалам уже администрация, которая стала собственником помещений.Сообщение от
Lawyer54
выселял людей из подвального помещения. У них даже ордер был, выданный райисполкомом при СССР.
Тогда де-факто договор соц. найма расторгнут уж 10 лет как. Возникнет вопрос, почему помещение пустует столько времени. Даже не знаю какие тут будут подводные камни.Сообщение от
DKart
А в случае ТС выселять лучше по п. 3 ст. 83 ЖК