Для чего? Для передарения, нет, а для ухода от налога, да. Новый собственник = новый срок.Сообщение от
dyuk
Или нужно выждать 3 годовой срок?
То есть если дядя дарит своей матери (бабушке) квартиру (налога нет), а потом сразу бабушка дарит внуку (племяннику), то внук платит 13% от кадастровой стоимости? И чтобы не платить нужно, чтобы квартира была в собственности 3 года? Эти 3 года допустим выждались, договор дарение от бабушки внуку (налоги не платятся), и внук без налогов может продать квартиру тоже через 3 года?Сообщение от
Lawyer54
http://forum.garant.ru/?read,7,2435513,2435516#msg-2435516
ДаСообщение от
dyuk
то внук платит 13% от кадастровой стоимости?
ДаСообщение от
dyuk
И чтобы не платить нужно, чтобы квартира была в собственности 3 года?
ДаСообщение от
dyuk
Эти 3 года допустим выждались, договор дарение от бабушки внуку (налоги не платятся), и внук без налогов может продать квартиру тоже через 3 года?
ДаСообщение от
dyuk
А если дядя владеет только одной этой квартирой более 5 лет (в собственности с 2013 года), то он может ее продать, не выплачивая налог 13%.
Если дядя передаст племяннику деньги наличкой, не оформляя это документально (например, договор дарения), то племянник может их потратить по своему усмотрению на свой страх и риск...Сообщение от
dyuk
Но потом он, к примеру, передает племяннику средства, племянник покупает квартиру в ипотеку (70% стоимости проданной квартиры первый взнос, 30% ипотека), в этом случае налог 13 платится? и в какой срок?
Спасибо, я понял, но еще вопрос уточняющий, если договором дарения денег (дарение деньги вроде не облагается налогом?), то он налоговой никаких вопросов.Сообщение от
Lawyer54
Если дядя передаст племяннику деньги наличкой, не оформляя это документально (например, договор дарения), то племянник может их потратить по своему усмотрению на свой страх и риск...
Деньги это такой же объект гражданских прав, как и другое имущество. Вопросы будут те же.Сообщение от
dyuk
если договором дарения денег (дарение деньги вроде не облагается налогом?), то он налоговой никаких вопросов.
Да, 115-ФЗ еще не отменялиСообщение от
dyuk
у налоговой есть весомый повод докопаться до племянника откуда у него такие средства?
А какие вопросы?Сообщение от
Lawyer54
Деньги это такой же объект гражданских прав, как и другое имущество. Вопросы будут те же.
Откуда дровишки...Сообщение от
dyuk
А какие вопросы?
Сообщение от
dyuk
Но налогом облагаться не будут?
Дяди и племянника тут нет.НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)
Понял, а если так же договорами дарения денег, сначала к матери (бабушке)/, потом внуку(племяннику)?Сообщение от
Lawyer54
Дяди и племянника тут нет
Деньги это же не недвижкаСообщение от
dyuk
а если так же договорами дарения денег, сначала к матери (бабушке)/, потом внуку(племяннику)?
Извини, а у вас не получится ссылки на статьи ФЗ и Кодексов указать?) Если реально не сложно)Сообщение от
Lawyer54
Сообщение отdyuk
то внук платит 13% от кадастровой стоимости?
Да
Сообщение отdyuk
И чтобы не платить нужно, чтобы квартира была в собственности 3 года?
Да
Сообщение отdyuk
Эти 3 года допустим выждались, договор дарение от бабушки внуку (налоги не платятся), и внук без налогов может продать квартиру тоже через 3 года?
Да
Сообщение отdyuk
А если дядя владеет только одной этой квартирой более 5 лет (в собственности с 2013 года), то он может ее продать, не выплачивая налог 13%.
Да
Сообщение отdyuk
Но потом он, к примеру, передает племяннику средства, племянник покупает квартиру в ипотеку (70% стоимости проданной квартиры первый взнос, 30% ипотека), в этом случае налог 13 платится? и в какой срок?
Если дядя передаст племяннику деньги наличкой, не оформляя это документально (например, договор дарения), то племянник может их потратить по своему усмотрению на свой страх и риск...
Не, мне есть чем заняться, извините.Сообщение от
dyuk
Извини, а у вас не получится ссылки на статьи ФЗ и Кодексов указать?)
Вот тут есть вся информация.Сообщение от
dyuk
а где и как узнать кадастровую стоимость?
А можете ссылку дать инфу, где можно прочитать про ограничение в 3 года собственности? Что при оформление дарение от бабушки в внуку должно пройти 3 года, чтобы не нужно было платить налог)Сообщение от
Lawyer54
Не, мне есть чем заняться, извините.
п.п. 1 п. 3 ст. 217.1. НК РФ.Сообщение от
dyuk
А можете ссылку дать инфу, где можно прочитать про ограничение в 3 года собственности?
и3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации
близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)
И в этой ситуации, только предлоденные мной варианты есть, больше никаких?Сообщение от
dyuk
Ситуация: есть квартира в собственности у дяди (более 5 лет), он хочет ее подарить племяннику (чтобы племянник в ней жил или потом сам продал ее (вроде срок владения 3 года, чтобы потом можно было не платить налог 13 %). Или дядя продает сам, и передает средства, чтобы племянник взял квартиру побольше с небольшой долей ипотеки (квартира в собственности единственная и более 5ти лет).
Необходимо максимально уйти от налога в 13%.
А какие варианты Вы еще ждете? Дядя может продать свою квартиру, передать деньги племяннику, например, по договору займа, чтобы было основание получения средств, купить квартиру и надеяться на порядочность дяди. Или идите по алгоритму, описанному выше.Сообщение от
dyuk
И в этой ситуации, только предлоденные мной варианты есть, больше никаких?
Племяннику нужны деньги от продажи дядиной квартиры, чтобы купить себе другую, а не квартира дяди. Потому как...Сообщение от
DKart
Пусть дядя просто продаст квартиру племяннику.
Сообщение от
dyuk
передает племяннику средства, племянник покупает квартиру в ипотеку (70% стоимости проданной квартиры первый взнос, 30% ипотека)
В первом посте иное:Сообщение от
Lawyer54
Племяннику нужны деньги от продажи дядиной квартиры, чтобы купить себе другую, а не квартира дяди.
Сообщение от
dyuk
чтобы племянник в ней жил или потом сам продал ее
Ну если есть не длительный вариант перехода в собственность от дяди к племяннику квартиры без налогов, то можно и квартиру оставить.Сообщение от
Lawyer54
Племяннику нужны деньги от продажи дядиной квартиры, чтобы купить себе другую, а не квартира дяди. Потому как...
С утра что не так понял суть видимо)Сообщение от
DKart
Зачем такие сложности. Пусть дядя просто продаст квартиру племяннику. Деньги будут только на бумаге. Если дядя владеет всей квартирой единолично, то договор в простой письменной форме.
нет, если он продает всю ее. В договоре ставите пункт, что деньги получил в момент подписания. Никто не проверяет, получил ли деньги или нет.Сообщение от
dyuk
А заверять у нотариуса или как то еще не нужно?
Понял, уточняющий вопросСообщение от
DKart
нет, если он продает всю ее. В договоре ставите пункт, что деньги получил в момент подписания. Никто не проверяет, получил ли деньги или нет.
Договор несете в МФЦ и переоформляете собственность.
Это не связанные вещи. Если в собственности больше предельного срока владения, то не облагается и не декларируется.Сообщение от
dyuk
Если вдруг есть например дачный дом, то налог при продаже квартиры дядя должен будет заплатить?
Таак, понял, спасибо)Сообщение от
DKart
Это не связанные вещи. Если в собственности больше предельного срока владения, то не облагается и не декларируется.
Смотрите 214.10 НК РФ.Сообщение от
Alex-Kor
Просьба показать
Сообщение от
DKart
Смотрите 214.10 НК РФ.
