Re: МАВР ай нид нелп

Сообщение от
тот-самый-Мавр
3.1 ОМС направляет застройщику уведомление о соответствии и сам сдает доки на регистрацию. После получения доков о регистрации выдает эти доки застройщику

кстати после подачи заявления в ОМС о выкупе ЗУ под домом. в МФЦ что нужно представить? ДКП и квитанцию об оплате выкупной цены?

Re: МАВР ай нид нелп

Сообщение от
vtb
кстати после подачи заявления в ОМС о выкупе ЗУ под домом. в МФЦ что нужно представить? ДКП и квитанцию об оплате выкупной цены?

понятия не имею - в каждом муниципалитете свой регламент оказания этой услуги - уточните в своей администрации

Re: МАВР ай нид нелп

Сообщение от
тот-самый-Мавр
3.1 ОМС направляет застройщику уведомление о соответствии и сам сдает доки на регистрацию. После получения доков о регистрации выдает эти доки застройщику
3.2 если ОМС в течении 5 рабочих дней (или 7 точно не помню) не направил доки в росреестр, то застройщик может сам подать доки на регистрацию
4. после регистрации дома подаем в ОМС заявление о выкупе ЗУ под домом

Мавр, кстати а в это время не нужно адрес присваивать? или это можно потом, после регистрации права на дом

Re: МАВР ай нид нелп

Сообщение от
vtb
Мавр, кстати а в это время не нужно адрес присваивать? или это можно потом, после регистрации права на дом

Насколько помню это постановления правительства (про ФИАС) адрес для ОКСа можно присвоить:
1. При выдаче разрешения на строительство (наверное и при выдаче уведомления о соотв. планируемого стр-ва можно)
2. При выдаче разрешения на ввод (соотв при уведомлении о соответствии)
3. После постановки ОКСа на кад учет

Re: МАВР ай нид нелп

Наверное, вопрос идиотский, но я запуталась.
Нужно получить выписку на газопровод, принадлежащий организации. Насколько я понимаю, у меня 2 пути. Я могу это сделать как физик, оплатить 400 рэ и получить ее, предоставленную мне (С ФИО и тд.). Или я могу запросить ее как представитель юр лица, принести квитанцию на оплаченные 1100, и тогда ее выдадут на организацию. Так?

Re: МАВР ай нид нелп

Ага
отличие будет в описании правообладателя в выписке - полное или краткое
краткое: Для физика ФИО, для Юрика ООО "Ромашка"
полное Для физика ФИО и персональные данные (паспорт прописка месторождение нефти и т.п.) для юрика ОООРомашка ИНН ОГРН и вроде юр адрес

Re: МАВР ай нид нелп

Сообщение от
тот-самый-Мавр
отличие будет в описании правообладателя в выписке - полное или краткое

Спасибо. ))

Re: МАВР ай нид нелп

имеется ЗУ на праве аренды, на нем на законных основаниях построен дом. Щас администрация отказывает в приватизации типа участок входит в санитарную зону, и на основании ст. 27 ЗК РФ оборот ограничен. как бытьт физику? всю жизнь с арендой жить? может есть какие нить варианты? или суд

Re: МАВР ай нид нелп

Очень срочно!!!
моя бабуля решила продать дом, нужно это сделать очень срочно, пошла смотреть доки, а у нее на землю старое свидетельство о праве собственности за землю, постановление о предоставлении ЗУ нет, но в свидетельстве оно указано.
я так понимаю, что до продажи бабуле нужно зарегистрировать ПС в ГРП, а теперь вопрос:
1. Дря регистрации ранее возникшего права постановление нужно прикладывать (архивную выписку и т.д.) если есть свидетельство?
в МФЦ позвонила, сказали можно попробовать зарегистрировать без Постановления.
и еще сказали, что можно одновременно при регистрации договора купли-продажи зарегистрировать такое право, без уплаты госпошлины.
отсюда вопрос № 2 Так можно?
я тогда не пойму как мне в договоре этот ЗУ описывать, только адрес?

Спасибо всем кто откликнется, у меня такая запара просто

Re: МАВР ай нид нелп

Дополню, на данный ЗУ есть кадастровый паспорт 2012 г., присвоен кадастровый номер

Re: МАВР ай нид нелп

Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
1. Дря регистрации ранее возникшего права постановление нужно прикладывать (архивную выписку и т.д.) если есть свидетельство?

не обязательно

Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
можно одновременно при регистрации договора купли-продажи зарегистрировать такое право, без уплаты госпошлины.
отсюда вопрос № 2 Так можно?

можно
только встречный вопрос - права то на дом зарегистрированы? если нет, то нельзя - сначала дом регите, а только потом договор заключаете

Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
я тогда не пойму как мне в договоре этот ЗУ описывать, только адрес?

а что мешает остальные характеристики указать если

Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
на данный ЗУ есть кадастровый паспорт 2012 г., присвоен кадастровый номер

если сомневаетесь в актуальности сведений в кад паспорте 2012 года то зная номер посмотрите характеристики на сервисе он-лайн росреестра
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
или публичной карте
https://pkk5.rosreestr.ru/

Re: МАВР ай нид нелп

Сообщение от
vtb
Щас администрация отказывает в приватизации типа участок входит в санитарную зону, и на основании ст. 27 ЗК РФ оборот ограничен.

проверить - а точно ли участок находится в 14) в первом и втором поясах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

если да то

Сообщение от
vtb
всю жизнь с арендой жить

насчет вариантов - принять меры к закрытию этих источников водоснабжения и соотв уберутся пояса и все ограничения

А суд ничем не поможет- он на те же нормы ЗК опираться будет

Re: МАВР ай нид нелп

Сообщение от
тот-самый-Мавр
только встречный вопрос - права то на дом зарегистрированы?

с этим все ОК

Сообщение от
тот-самый-Мавр
а что мешает остальные характеристики указать если

да, кадастровый номер мне теперь известен

Сообщение от
тот-самый-Мавр
если сомневаетесь в актуальности сведений в кад паспорте 2012 года то зная номер посмотрите характеристики на сервисе он-лайн росреестра

огромное вам мерси, выручаете постоянно

Re: МАВР ай нид нелп

Мавр и кто в теме, щас площадь мансардного этажа вносится в общую?

Re: МАВР ай нид нелп

да

Re: МАВР ай нид нелп

а чтобы этого избежать, нужно мансарду представить чердаком?

Re: МАВР ай нид нелп

можно ли жене подарить участок купленный в браке?

Re: МАВР ай нид нелп

Приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90
(ред. от 09.08.2018)
"Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения"

8. Площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания.
В площадь жилого здания включаются площади ниш высотой 2 метра и более, арочных проемов шириной 2 метра и более, пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более.
В площадь жилого здания не включаются площади подполья для проветривания жилого здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, а также площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, и площадь, находящуюся в пределах дверного проема.
Эксплуатируемая кровля при подсчете площади жилого здания приравнивается к площади террас.
9. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.
Площадь проемов для лифтовых и других шахт включается в площадь нижнего этажа жилого здания.
Расстояния, применяемые для определения площади этажа, измеряются на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола, при наклонных наружных стенах - на уровне пола.
Площадь мансардного этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака с учетом пункта 13 настоящих Требований. Площадь эксплуатируемой кровли жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей ограждений по периметру эксплуатируемой кровли.

Re: МАВР ай нид нелп

чердак

Сообщение от
vtb
а чтобы этого избежать, нужно мансарду представить чердаком?

угум см выше

Re: МАВР ай нид нелп

Сообщение от
vtb
можно ли жене подарить участок купленный в браке?

нет, только брачный договор

Re: МАВР ай нид нелп

а соглашение о разделе общего имущества супругов тоже не подойдет?

Re: МАВР ай нид нелп

подойдет , тока люди не хотят деньги тратить. Если в МФЦ поступает заявление о смене ВРИ оно адресуется в КП или РР?

Re: МАВР ай нид нелп

Сообщение от
тот-самый-Мавр
нет, только брачный договор

а если имущество получено по наследству тоже нельзя подарить?

Re: МАВР ай нид нелп

Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
а соглашение о разделе общего имущества супругов тоже не подойдет?

С 1 июля уже нет ст 256 ГК в новой редакции
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Re: МАВР ай нид нелп

Сообщение от
vtb
а если имущество получено по наследству тоже нельзя подарить?

можно, поскольку это личная собственность супруга и у того при дарении личная собственность возникнет

Re: МАВР ай нид нелп

Сообщение от
тот-самый-Мавр
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

вот это новость. даже не знал. а если квартира куплена по материн капиталу на жену и чтож теперь нельзя доли выделить по соглашению?

Re: МАВР ай нид нелп

Сообщение от
vtb
а если квартира куплена по материн капиталу на жену и чтож теперь нельзя доли выделить по соглашению?

в этом случае можно, но по нотариальному договору/соглашению содержащему элементы брачного договора

Re: МАВР ай нид нелп

Сообщение от
тот-самый-Мавр
С 1 июля уже нет ст 256 ГК в новой редакции

вот уроды, а СК почему не поменяли

Сообщение от
тот-самый-Мавр
можно, поскольку это личная собственность супруга

моему супругу деньги подарила бабуля, целевой займ. Муж квартиру купил, она вроде как его личная собственность, и он не сможет мне ее подарить? Росреестр приостановит и? Я могу в Росреестр предоставить договор дарения денег на покупку квартиры? Что-то мне подскажет, что при таком раскладе сделку не зарегистрируют.

Re: МАВР ай нид нелп

Сообщение от
тот-самый-Мавр
С 1 июля уже нет ст 256 ГК в новой редакции
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

а п. 4 ст. 256 почему не подходит:
4. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

имущество может быть разделено и в период брака, и не обязательно все

Re: МАВР ай нид нелп

Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
имущество может быть разделено и в период брака, и не обязательно все

брачный договор тоже может быть заключен в период брака и касаться тоже не всего имущества.
Соглашусь - коряво поправки в ГК внесли, будем ждать суд практику, но нотары, насколько я знаю, пока соглашение по ст. 38 СК не делают и с учетом этих поправок считают что теперб под соглашением в п 2 ст 38 СК и подразумевается брачный договор - бедь брачный договор это тоже соглашение