21 сентября 2019 22:09
vtb

IP/Host: 178.176.113.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,559
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
тот-самый-Мавр
3.1 ОМС направляет застройщику уведомление о соответствии и сам сдает доки на регистрацию. После получения доков о регистрации выдает эти доки застройщику

кстати после подачи заявления в ОМС о выкупе ЗУ под домом. в МФЦ что нужно представить? ДКП и квитанцию об оплате выкупной цены?
#1
23 сентября 2019 08:21
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,683
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
vtb
кстати после подачи заявления в ОМС о выкупе ЗУ под домом. в МФЦ что нужно представить? ДКП и квитанцию об оплате выкупной цены?
понятия не имею - в каждом муниципалитете свой регламент оказания этой услуги - уточните в своей администрации
#2
9 октября 2019 23:41
vtb

IP/Host: 188.94.33.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,559
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
тот-самый-Мавр
3.1 ОМС направляет застройщику уведомление о соответствии и сам сдает доки на регистрацию. После получения доков о регистрации выдает эти доки застройщику
3.2 если ОМС в течении 5 рабочих дней (или 7 точно не помню) не направил доки в росреестр, то застройщик может сам подать доки на регистрацию
4. после регистрации дома подаем в ОМС заявление о выкупе ЗУ под домом

Мавр, кстати а в это время не нужно адрес присваивать? или это можно потом, после регистрации права на дом
#3
10 октября 2019 07:42
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,683
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
vtb
Мавр, кстати а в это время не нужно адрес присваивать? или это можно потом, после регистрации права на дом
Насколько помню это постановления правительства (про ФИАС) адрес для ОКСа можно присвоить:
1. При выдаче разрешения на строительство (наверное и при выдаче уведомления о соотв. планируемого стр-ва можно)
2. При выдаче разрешения на ввод (соотв при уведомлении о соответствии)
3. После постановки ОКСа на кад учет
#4
11 октября 2019 16:11
Княгиня

IP/Host: 62.183.47.---
Дата регистрации: 29.08.2019
Сообщений: 301
Re: МАВР ай нид нелп
Наверное, вопрос идиотский, но я запуталась. %)
Нужно получить выписку на газопровод, принадлежащий организации. Насколько я понимаю, у меня 2 пути. Я могу это сделать как физик, оплатить 400 рэ и получить ее, предоставленную мне (С ФИО и тд.). Или я могу запросить ее как представитель юр лица, принести квитанцию на оплаченные 1100, и тогда ее выдадут на организацию. Так?
#5
11 октября 2019 16:52
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,683
Re: МАВР ай нид нелп
Ага
отличие будет в описании правообладателя в выписке - полное или краткое
краткое: Для физика ФИО, для Юрика ООО "Ромашка"
полное Для физика ФИО и персональные данные (паспорт прописка месторождение нефти и т.п.) для юрика ОООРомашка ИНН ОГРН и вроде юр адрес
#6
11 октября 2019 16:59
Княгиня

IP/Host: 62.183.47.---
Дата регистрации: 29.08.2019
Сообщений: 301
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
тот-самый-Мавр
отличие будет в описании правообладателя в выписке - полное или краткое
Спасибо. ))
#7
12 октября 2019 16:03
vtb

IP/Host: 188.94.33.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,559
Re: МАВР ай нид нелп
имеется ЗУ на праве аренды, на нем на законных основаниях построен дом. Щас администрация отказывает в приватизации типа участок входит в санитарную зону, и на основании ст. 27 ЗК РФ оборот ограничен. как бытьт физику? всю жизнь с арендой жить? может есть какие нить варианты? или суд
#8
14 октября 2019 04:12
Лиса-Алиса, 8

IP/Host: 92.37.247.---
Дата регистрации: 26.06.2014
Сообщений: 3,200
Re: МАВР ай нид нелп
Очень срочно!!!
моя бабуля решила продать дом, нужно это сделать очень срочно, пошла смотреть доки, а у нее на землю старое свидетельство о праве собственности за землю, постановление о предоставлении ЗУ нет, но в свидетельстве оно указано.
я так понимаю, что до продажи бабуле нужно зарегистрировать ПС в ГРП, а теперь вопрос:
1. Дря регистрации ранее возникшего права постановление нужно прикладывать (архивную выписку и т.д.) если есть свидетельство?
в МФЦ позвонила, сказали можно попробовать зарегистрировать без Постановления.
и еще сказали, что можно одновременно при регистрации договора купли-продажи зарегистрировать такое право, без уплаты госпошлины.
отсюда вопрос № 2 Так можно?
я тогда не пойму как мне в договоре этот ЗУ описывать, только адрес?

Спасибо всем кто откликнется, у меня такая запара просто
#9
14 октября 2019 04:50
Лиса-Алиса, 8

IP/Host: 92.37.247.---
Дата регистрации: 26.06.2014
Сообщений: 3,200
Re: МАВР ай нид нелп
Дополню, на данный ЗУ есть кадастровый паспорт 2012 г., присвоен кадастровый номер
#10
14 октября 2019 07:48
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,683
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
1. Дря регистрации ранее возникшего права постановление нужно прикладывать (архивную выписку и т.д.) если есть свидетельство?
не обязательно
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
можно одновременно при регистрации договора купли-продажи зарегистрировать такое право, без уплаты госпошлины.
отсюда вопрос № 2 Так можно?
можно
только встречный вопрос - права то на дом зарегистрированы? если нет, то нельзя - сначала дом регите, а только потом договор заключаете
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
я тогда не пойму как мне в договоре этот ЗУ описывать, только адрес?
а что мешает остальные характеристики указать если
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
на данный ЗУ есть кадастровый паспорт 2012 г., присвоен кадастровый номер
если сомневаетесь в актуальности сведений в кад паспорте 2012 года то зная номер посмотрите характеристики на сервисе он-лайн росреестра
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
или публичной карте
https://pkk5.rosreestr.ru/
#11
14 октября 2019 07:55
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,683
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
vtb
Щас администрация отказывает в приватизации типа участок входит в санитарную зону, и на основании ст. 27 ЗК РФ оборот ограничен.
проверить - а точно ли участок находится в 14) в первом и втором поясах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

если да то
Сообщение от
vtb
всю жизнь с арендой жить

насчет вариантов - принять меры к закрытию этих источников водоснабжения и соотв уберутся пояса и все ограничения

А суд ничем не поможет- он на те же нормы ЗК опираться будет
#12
14 октября 2019 08:11
Лиса-Алиса, 8

IP/Host: 92.37.228.---
Дата регистрации: 26.06.2014
Сообщений: 3,200
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
тот-самый-Мавр
только встречный вопрос - права то на дом зарегистрированы?

с этим все ОК

Сообщение от
тот-самый-Мавр
а что мешает остальные характеристики указать если

да, кадастровый номер мне теперь известен

Сообщение от
тот-самый-Мавр
если сомневаетесь в актуальности сведений в кад паспорте 2012 года то зная номер посмотрите характеристики на сервисе он-лайн росреестра

огромное вам мерси, выручаете постоянно
#13
6 ноября 2019 11:00
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,559
Re: МАВР ай нид нелп
Мавр и кто в теме, щас площадь мансардного этажа вносится в общую?
#14
6 ноября 2019 11:13
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,683
Re: МАВР ай нид нелп
да
#15
6 ноября 2019 11:16
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,559
Re: МАВР ай нид нелп
а чтобы этого избежать, нужно мансарду представить чердаком?
#16
6 ноября 2019 13:55
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,559
Re: МАВР ай нид нелп
можно ли жене подарить участок купленный в браке?
#17
6 ноября 2019 13:56
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,683
Re: МАВР ай нид нелп
Приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90
(ред. от 09.08.2018)
"Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения"

8. Площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания.
В площадь жилого здания включаются площади ниш высотой 2 метра и более, арочных проемов шириной 2 метра и более, пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более.
В площадь жилого здания не включаются площади подполья для проветривания жилого здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, а также площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, и площадь, находящуюся в пределах дверного проема.
Эксплуатируемая кровля при подсчете площади жилого здания приравнивается к площади террас.
9. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.
Площадь проемов для лифтовых и других шахт включается в площадь нижнего этажа жилого здания.
Расстояния, применяемые для определения площади этажа, измеряются на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола, при наклонных наружных стенах - на уровне пола.
Площадь мансардного этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака с учетом пункта 13 настоящих Требований. Площадь эксплуатируемой кровли жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей ограждений по периметру эксплуатируемой кровли.
#18
6 ноября 2019 13:57
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,683
Re: МАВР ай нид нелп
чердак
Сообщение от
vtb
а чтобы этого избежать, нужно мансарду представить чердаком?
угум см выше
#19
6 ноября 2019 13:57
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,683
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
vtb
можно ли жене подарить участок купленный в браке?
нет, только брачный договор
#20
6 ноября 2019 14:20
Лиса-Алиса, 8

IP/Host: 80.83.239.---
Дата регистрации: 26.06.2014
Сообщений: 3,200
Re: МАВР ай нид нелп
а соглашение о разделе общего имущества супругов тоже не подойдет?
#21
6 ноября 2019 15:06
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,559
Re: МАВР ай нид нелп
подойдет , тока люди не хотят деньги тратитьrofl. Если в МФЦ поступает заявление о смене ВРИ оно адресуется в КП или РР?
#22
6 ноября 2019 15:09
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,559
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
тот-самый-Мавр
нет, только брачный договор

а если имущество получено по наследству тоже нельзя подарить?
#23
6 ноября 2019 15:35
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,683
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
а соглашение о разделе общего имущества супругов тоже не подойдет?
С 1 июля уже нет ст 256 ГК в новой редакции
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
#24
6 ноября 2019 15:36
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,683
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
vtb
а если имущество получено по наследству тоже нельзя подарить?
можно, поскольку это личная собственность супруга и у того при дарении личная собственность возникнет
#25
6 ноября 2019 16:33
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,559
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
тот-самый-Мавр
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

вот это новость. даже не знал. а если квартира куплена по материн капиталу на жену и чтож теперь нельзя доли выделить по соглашению?
#26
6 ноября 2019 18:42
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,683
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
vtb
а если квартира куплена по материн капиталу на жену и чтож теперь нельзя доли выделить по соглашению?
в этом случае можно, но по нотариальному договору/соглашению содержащему элементы брачного договора
#27
7 ноября 2019 01:20
Лиса-Алиса, 8

IP/Host: 92.37.128.---
Дата регистрации: 26.06.2014
Сообщений: 3,200
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
тот-самый-Мавр
С 1 июля уже нет ст 256 ГК в новой редакции

вот уроды, а СК почему не поменяли

Сообщение от
тот-самый-Мавр
можно, поскольку это личная собственность супруга

моему супругу деньги подарила бабуля, целевой займ. Муж квартиру купил, она вроде как его личная собственность, и он не сможет мне ее подарить? Росреестр приостановит и? Я могу в Росреестр предоставить договор дарения денег на покупку квартиры? Что-то мне подскажет, что при таком раскладе сделку не зарегистрируют.
#28
7 ноября 2019 01:39
Лиса-Алиса, 8

IP/Host: 92.37.128.---
Дата регистрации: 26.06.2014
Сообщений: 3,200
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
тот-самый-Мавр
С 1 июля уже нет ст 256 ГК в новой редакции
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

а п. 4 ст. 256 почему не подходит:
4. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

имущество может быть разделено и в период брака, и не обязательно все
#29
7 ноября 2019 08:00
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,683
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
имущество может быть разделено и в период брака, и не обязательно все
брачный договор тоже может быть заключен в период брака и касаться тоже не всего имущества.
Соглашусь - коряво поправки в ГК внесли, будем ждать суд практику, но нотары, насколько я знаю, пока соглашение по ст. 38 СК не делают и с учетом этих поправок считают что теперб под соглашением в п 2 ст 38 СК и подразумевается брачный договор - бедь брачный договор это тоже соглашение
#30
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх