22 мая 2023 09:24
IP/Host: 78.29.29.--- Дата регистрации: 08.02.2018 Сообщений: 32
По вопросу бесплатной парковки
Здравствуйте. Вопрос следующий - приобретена квартира в МКД, в договоре условий про парковку нет, при продаже показывали проект квартала на котором отображены парковки около дома, после покупки квартиры выяснилось, что все (абсолютно все) парковки являются платными кроме мест для инвалидов, около МКД нет в принципе бесплатных парково, причем согласно кадастровому учету участок под домом включает только пожарный проезд, парковки находятся на отдельном участке лишь платная парковка на соседнем участке, которая была учтена при проектировании этого МКД, она отображена на проекте планировки. В управлении архитектуры на жалобу ответили, что при согласовании проекта строительства учитывался сам факт указания парковки в проектной документации, платно/бесплатно администрацию не волнует, застройщику принадлежало право аренды участка под парковками, главное чтобы количество машиномест было согласно СП, нормы строительства не нарушены. Вопрос - насколько законно строительство МКД без обеспечения собственников квартир бесплатными машино-местами или такое в порядке вещей?
22 мая 2023 21:02
IP/Host: 94.181.143.--- Дата регистрации: 13.07.2014 Сообщений: 4 747
Re: По вопросу бесплатной парковки
Парковочные места должны быть, но не сказано что БЕСПЛАТНЫЕ! Кроме того, должна быть гостевая парковка. На гостевой стоянке осуществляется временная бесплатная (без извлечения прибыли) стоянка личного автомобильного транспорта посетителей жилого дома. Но это 3-4 места на МКД.
23 мая 2023 08:18
IP/Host: 78.29.29.--- Дата регистрации: 08.02.2018 Сообщений: 32
Re: По вопросу бесплатной парковки
colonel спасибо за ответ!
25 мая 2023 06:13
IP/Host: 85.140.19.--- Дата регистрации: 29.03.2012 Сообщений: 6 365
Re: По вопросу бесплатной парковки
Сообщение от
Mирослав
участок под домом включает только пожарный проезд


Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 7 марта 2019 г. № 153/пр “Об утверждении методических рекомендаций по проведению работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома”

6. При образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, рекомендуется рассматривать объекты, принадлежащие собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. В границы такого земельного участка целесообразно включать земли и земельные участки, на которых расположены трансформаторные подстанции, тепловые пункты, объекты инженерной инфраструктуры, в том числе сети инженерно-технического обеспечения, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, площадки для сушки белья, площадки для отдыха, площадки для размещения контейнеров для сбора твердых коммунальных отходов, предназначенные для обслуживания многоквартирного дома
29 мая 2023 07:49
IP/Host: 78.29.29.--- Дата регистрации: 08.02.2018 Сообщений: 32
Re: По вопросу бесплатной парковки
Сообщение от
Авито
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 7 марта 2019 г. № 153/пр “Об утверждении методических рекомендаций по проведению работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома”
Сообщение от
Авито
Авито
спасибо за ссылку на приказ. Получается это лишь рекомендация, застройщик специально сформировал под домами "урезанные участки", а на отдельных участках парковки с площадками и прочими "благоустройствами", чтобы они не были собственностью жильцов и с них можно было бы дополнительно выкачивать деньги. Думаю что при таком делении участков вряд ли росреестр проверял что будет располагаться на участках под МКД, наверно, это обязанность управления архитектуры при выдаче разрешения на строительство...
29 мая 2023 10:03
IP/Host: 185.46.199.--- Дата регистрации: 27.10.2020 Сообщений: 39
Re: По вопросу бесплатной парковки
Мирослав, можно попробовать проверить кто собственник земельного участка, на котором расположена парковка МКД и если застройщику принадлежало право аренды участка под парковками, принималось ли такое решение собственником з/у.
Так, согласно п. 21 ст. 1 ГРК РФ парковка (парковочное место) - специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка;
30 мая 2023 04:38
IP/Host: 85.140.18.--- Дата регистрации: 29.03.2012 Сообщений: 6 365
Re: По вопросу бесплатной парковки
Сообщение от
Mирослав
Получается это лишь рекомендация
Получается, что застройщик нарушил права жителей данного МКЖД ущемив их в размерности щем участка под данную любянку, а соответственно обязан восстановить данные нарушенные права путем предоставления альтернативного зем участка под общественную парковку
Сообщение от
Mирослав
наверно, это обязанность управления архитектуры при выдаче разрешения на строительство
Муниципалитет (единое окно) которым руководит глава - к нему и все вопросы в соответствии с уставом данного муниципала
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме

Кликните для того, чтобы войти