IP/Host: 84.47.170.---
Дата регистрации: 02.10.2014
Сообщений: 96
Претензионный порядок по растущему долгу по договору аренды
Арендатор (юрлицо) должно Арендодателю (юрлицо).
Арендодатель направил претензию в ноябре 2022 года за 4 месяца задолженности по арендной плате (задолженность с августа по ноябрь включительно).
Арендатор продолжил не платить, и задолженность уже 6 месяцев (плюс декабрь и январь).
Направлять претензию ещё раз не очень хочется.
Правильно я понимаю, чтобы не направлять претензию ещё раз, и исходя из п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 18 (согласно которому: при увеличении исковых требований (добавлен новый расчетный период либо увеличено количество дней просрочки) соблюдать досудебный порядок урегулирования спора не нужно, если он был соблюден в отношении первоначально заявленных требований ),
то можно подать иск о задолженности за 4 месяца (с августа по ноябрь включительно) с приложением претензии.
А потом, после принятия иска к производству - увеличиваем исковые требования (там ещё и февраль наверняка добавится)?
Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2023-01-18 17:16 пользователем ilja_m.
IP/Host: 46.39.56.---
Дата регистрации: 29.04.2008
Сообщений: 14,636
Re: Претензионный порядок по растущему долгу по договору аренды
Сообщение от Лиса-Алиса, 8 добавление новых расчетных периодов часто расценивается как изменение предмета и основания иска
Да ладно. Примеры в студию. Об увеличении исковых требований в АПК статью отменили? Ладно еще про изменение предмета можно пробовать натянуть сову на глобус, а основание-то каким боком меняется?
Красная точка лазерного прицела на вашем лбу - это тоже чья-то точка зрения.
IP/Host: 84.47.170.---
Дата регистрации: 02.10.2014
Сообщений: 96
Re: Претензионный порядок по растущему долгу по договору аренды
Сообщение от mamakotenochka можно сразу с новым периодом подать
Т.е. подать иск на 6 месяцев долга (с августа по январь) при претензии за 4 месяца (с августа по ноябрь)?
А суд не оставит без рассмотрения долг за эти два месяца (декабрь, январь), поскольку их не было в претензии?
Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2023-01-19 09:59 пользователем ilja_m.
IP/Host: 46.39.56.---
Дата регистрации: 29.04.2008
Сообщений: 14,636
Re: Претензионный порядок по растущему долгу по договору аренды
уд не может часть иска принять, а часть оставить без рассмотрения. Не, в России всякие чудеса встречаются в судах, конечно, я еще и не такое встречал, но, академически - нет.
Красная точка лазерного прицела на вашем лбу - это тоже чья-то точка зрения.
IP/Host: 84.47.170.---
Дата регистрации: 02.10.2014
Сообщений: 96
Re: Претензионный порядок по растущему долгу по договору аренды
Сообщение от Александр Г. уд не может часть иска принять, а часть оставить без рассмотрения. Не, в России всякие чудеса встречаются в судах, конечно, я еще и не такое встречал, но, академически - нет.
Бывало.
Навскидку, сразу, нашел такое дело.
Именно часть долга была в претензии, части не было:
https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/8c6f29d8-f68e-48be-8b08-6e93f3785839/15be5426-ad68-443a-a2f7-270bef44d9bc/A41-12732-2017_20170417_Reshenija_i_postanovlenija.pdf?isAddStamp=True
Но это 2017 год.. А вот как сейчас суд поступит...
Тем более, п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 18 косвенно позволяет увеличить часть долга, без претензионного порядка.
IP/Host: 217.70.18.---
Дата регистрации: 02.10.2014
Сообщений: 96
Re: Претензионный порядок по растущему долгу по договору аренды
Сообщение от mamakotenochka по вашей логике иск должны оставить без рассмотрения в части - за период, который в претензии не обозначен, в виду несоблюдения досудебного порядка
IP/Host: 176.195.148.---
Дата регистрации: 02.03.2015
Сообщений: 4,224
Re: Претензионный порядок по растущему долгу по договору аренды
Сообщение от ilja_m ну так я про это и говорю..
даже после того как вы увеличите исковые требования
Ну то есть вы излагаете такую логику, что просудить можно только долг, по котором соблюден досудебный порядок. и получается, что даже для увеличения исковых требований после принятия к производству вам необходимо соблюдение досудебного порядка за 30 дней до подачи. Но это же замкнутый круг.
Вобщем, по моему, вы себе надумываете лишнего вместо того чтобы подаваться
IP/Host: 84.47.170.---
Дата регистрации: 02.10.2014
Сообщений: 96
Re: Претензионный порядок по растущему долгу по договору аренды
Сообщение от mamakotenochka просудить можно только долг, по котором соблюден досудебный порядок.
Да, именно. В этом и вопрос заключается.. Как показывает практика - по части долга, которая не указана в претензии, могут оставить и без рассмотрения.
Сообщение от mamakotenochka даже для увеличения исковых требований после принятия к производству вам необходимо соблюдение досудебного порядка за 30 дней до подачи
А вот тут не факт.
Тут я ссылаюсь на п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 18.
Согласно которому: при увеличении исковых требований (добавлен новый расчетный период либо увеличено количество дней просрочки) соблюдать досудебный порядок урегулирования спора не нужно, если он был соблюден в отношении первоначально заявленных требований.
Сообщение от mamakotenochka вы себе надумываете лишнего вместо того чтобы подаваться
Не исключаю такого
Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2023-01-20 13:07 пользователем ilja_m.
IP/Host: 176.195.148.---
Дата регистрации: 02.03.2015
Сообщений: 4,224
Re: Претензионный порядок по растущему долгу по договору аренды
Сообщение от ilja_m Да, именно. В этом и вопрос заключается.. Как показывает практика - по части долга, которая не указана в претензии, могут оставить и без рассмотрения.
у меня за всю мою практику такого не было ни разу
Сообщение от ilja_m Тут я ссылаюсь на п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 18.
Согласно которому: при увеличении исковых требований (добавлен новый расчетный период либо увеличено количество дней просрочки) соблюдать досудебный порядок урегулирования спора не нужно, если он был соблюден в отношении первоначально заявленных требований.
есть такое, поэтому и применить аналогию возможно относительно первоначального иска.
Но если вы уверены в последовательности своих действий, к чему тогда вопросы?
IP/Host: 84.47.170.---
Дата регистрации: 02.10.2014
Сообщений: 96
Re: Претензионный порядок по растущему долгу по договору аренды
Сообщение от mamakotenochka у меня за всю мою практику такого не было ни разу
Ну вот я уже приводил один пример :
https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/8c6f29d8-f68e-48be-8b08-6e93f3785839/15be5426-ad68-443a-a2f7-270bef44d9bc/A41-12732-2017_20170417_Reshenija_i_postanovlenija.pdf?isAddStamp=True
Сообщение от mamakotenochka поэтому и применить аналогию возможно относительно первоначального иска.
Собственно это и уточнял.
Ладно, я уже подал по 4-м месяцам, указанным претензии, примут к производству, увеличу исковые требования ещё на 2 месяца.
