IP/Host: 89.113.127.---
Дата регистрации: 13.07.2014
Сообщений: 4,655
Re: Херсонский сертификат(плюсы, минусы, подвохи)
И в чем вопрос? Военным лет десять давали сертификаты, сейчас у них эту тему закрыли. Сиротам давали одно время. Сейчас по программе молодая семья, по переселению из ЗАТО дают сертификаты. Схема уже отработана.
IP/Host: 109.236.250.---
Дата регистрации: 17.04.2019
Сообщений: 27
Re: Херсонский сертификат(плюсы, минусы, подвохи)
Там фишка, в начале на покупателя оформляется право собственности, а только потом покупатель, пишет заявление на применение сертификата. Риски не слабые для продавца.
IP/Host: 89.113.127.---
Дата регистрации: 13.07.2014
Сообщений: 4,655
Re: Херсонский сертификат(плюсы, минусы, подвохи)
Анатоль Так по сертификату на вторичке никто и не продает. И ранее не продавали. Дураков то нет. Для продавца рисков то особых нет. Заключается договор купли-продажи квартиры с указанием данных сертификата и всех членов семьи. Вопрос в стоимости метра по сертификату - 83240 руб. Даже в нашей провинции метр гораздо дороже.
IP/Host: 109.236.250.---
Дата регистрации: 17.04.2019
Сообщений: 27
Re: Херсонский сертификат(плюсы, минусы, подвохи)
всё верно, только как раз сертификат и действует только для вторички, вопрос в том, что вначале право собственности по договору переходит к покупателю, а потом покупатель пишет заявление на погашение сертификата. Потом бегай его ищи, уговаривай.
IP/Host: 78.29.11.---
Дата регистрации: 19.05.2021
Сообщений: 434
Re: Херсонский сертификат(плюсы, минусы, подвохи)
Сообщение от Анатоль а потом покупатель пишет заявление на погашение сертификата. Потом бегай его ищи, уговаривай.
Квартира будет в залоге пока продавец деньги не получит. Это еще покупатель будет бегать за продавцом чтоб тот не развернул сделку в связи с неоплатой.
IP/Host: 78.29.11.---
Дата регистрации: 19.05.2021
Сообщений: 434
Re: Херсонский сертификат(плюсы, минусы, подвохи)
Сообщение от Анатоль развернуть то можно, но суд, время и т.д
Любая сделка несет в себе риски, стороны при заключении договора должны объективно их оценивать. Не хотят продавать по сертификату, пусть ждут иного покупателя
IP/Host: 89.113.127.---
Дата регистрации: 13.07.2014
Сообщений: 4,655
Re: Херсонский сертификат(плюсы, минусы, подвохи)
всё верно, только как раз сертификат и действует только для вторички,Анатоль это НЕ правда! У нас сдаются дома с отделкой. Так что проблем нет покупки на первичке.
IP/Host: 109.236.250.---
Дата регистрации: 17.04.2019
Сообщений: 27
Re: Херсонский сертификат(плюсы, минусы, подвохи)
У меня больше вопрос по объединению сертификатов.
Пример: кв. 56 кв.м., цена 6 000 000, норма на человека по сертификату 18 кв.м., сумма выплаты 83 тыс. кв. м., здесь объединяй не объединяй, все равно упираешься в нормы, больше 4 700 000 не реализуешь. Смысл объединения сертификатов?
