28 декабря 2022 10:25
IP/Host: 109.236.250.--- Дата регистрации: 17.04.2019 Сообщений: 28
Херсонский сертификат(плюсы, минусы, подвохи)
Думаю тема будет актуальной в ближайшее время
28 декабря 2022 12:36
IP/Host: 89.113.127.--- Дата регистрации: 13.07.2014 Сообщений: 4 938
Re: Херсонский сертификат(плюсы, минусы, подвохи)
Сертификат о чем?
28 декабря 2022 15:51
IP/Host: 109.236.250.--- Дата регистрации: 17.04.2019 Сообщений: 28
Re: Херсонский сертификат(плюсы, минусы, подвохи)
на жильё
28 декабря 2022 16:01
IP/Host: 89.113.127.--- Дата регистрации: 13.07.2014 Сообщений: 4 938
Re: Херсонский сертификат(плюсы, минусы, подвохи)
И в чем вопрос? Военным лет десять давали сертификаты, сейчас у них эту тему закрыли. Сиротам давали одно время. Сейчас по программе молодая семья, по переселению из ЗАТО дают сертификаты. Схема уже отработана.
29 декабря 2022 14:05
IP/Host: 109.236.250.--- Дата регистрации: 17.04.2019 Сообщений: 28
Re: Херсонский сертификат(плюсы, минусы, подвохи)
Там фишка, в начале на покупателя оформляется право собственности, а только потом покупатель, пишет заявление на применение сертификата. Риски не слабые для продавца.
29 декабря 2022 14:16
IP/Host: 78.29.11.--- Дата регистрации: 19.05.2021 Сообщений: 591
Re: Херсонский сертификат(плюсы, минусы, подвохи)
Там будет залог в силу закона, поскольку оплата не произведена на момент регистрации права.
Если нормальный договор подготовить то риски минимальны
29 декабря 2022 14:23
IP/Host: 89.113.127.--- Дата регистрации: 13.07.2014 Сообщений: 4 938
Re: Херсонский сертификат(плюсы, минусы, подвохи)
Анатоль Так по сертификату на вторичке никто и не продает. И ранее не продавали. Дураков то нет. Для продавца рисков то особых нет. Заключается договор купли-продажи квартиры с указанием данных сертификата и всех членов семьи. Вопрос в стоимости метра по сертификату - 83240 руб. Даже в нашей провинции метр гораздо дороже.
29 декабря 2022 16:03
IP/Host: 109.236.250.--- Дата регистрации: 17.04.2019 Сообщений: 28
Re: Херсонский сертификат(плюсы, минусы, подвохи)
всё верно, только как раз сертификат и действует только для вторички, вопрос в том, что вначале право собственности по договору переходит к покупателю, а потом покупатель пишет заявление на погашение сертификата. Потом бегай его ищи, уговаривай.
30 декабря 2022 05:39
IP/Host: 78.29.11.--- Дата регистрации: 19.05.2021 Сообщений: 591
Re: Херсонский сертификат(плюсы, минусы, подвохи)
Сообщение от
Анатоль
а потом покупатель пишет заявление на погашение сертификата. Потом бегай его ищи, уговаривай.

Квартира будет в залоге пока продавец деньги не получит. Это еще покупатель будет бегать за продавцом чтоб тот не развернул сделку в связи с неоплатой.
30 декабря 2022 08:14
IP/Host: 109.236.250.--- Дата регистрации: 17.04.2019 Сообщений: 28
Re: Херсонский сертификат(плюсы, минусы, подвохи)
развернуть то можно, но суд, время и т.д
30 декабря 2022 08:27
IP/Host: 78.29.11.--- Дата регистрации: 19.05.2021 Сообщений: 591
Re: Херсонский сертификат(плюсы, минусы, подвохи)
Сообщение от
Анатоль
развернуть то можно, но суд, время и т.д

Любая сделка несет в себе риски, стороны при заключении договора должны объективно их оценивать. Не хотят продавать по сертификату, пусть ждут иного покупателя
30 декабря 2022 08:37
IP/Host: 109.174.0.--- Дата регистрации: 22.10.2019 Сообщений: 1 559
Re: Херсонский сертификат(плюсы, минусы, подвохи)
Почитав топик, вспомнилась военная мудрость: не спеши выполнять приказ так как его могут отменить:)
30 декабря 2022 09:00
IP/Host: 109.236.250.--- Дата регистрации: 17.04.2019 Сообщений: 28
Re: Херсонский сертификат(плюсы, минусы, подвохи)
Да там и с суммами вопросы, регионы пытаются суммировать сертификаты, но и там много пробелов, как всегда непродуманное Постановление.
30 декабря 2022 10:33
IP/Host: 89.113.127.--- Дата регистрации: 13.07.2014 Сообщений: 4 938
Re: Херсонский сертификат(плюсы, минусы, подвохи)
всё верно, только как раз сертификат и действует только для вторички, Анатоль это НЕ правда! У нас сдаются дома с отделкой. Так что проблем нет покупки на первичке.
30 декабря 2022 10:35
IP/Host: 89.113.127.--- Дата регистрации: 13.07.2014 Сообщений: 4 938
Re: Херсонский сертификат(плюсы, минусы, подвохи)
Сообщение от
Анатоль
Да там и с суммами вопросы
Пусть радуются тому что дали. Я бы вообще ничего им не дал. Пусть идут свой Херсон отбивают. Или дал бы жилье им в Инте
30 декабря 2022 11:25
IP/Host: 109.236.250.--- Дата регистрации: 17.04.2019 Сообщений: 28
Re: Херсонский сертификат(плюсы, минусы, подвохи)
Согласен, я имел ввиду строящееся
30 декабря 2022 15:12
IP/Host: 109.236.250.--- Дата регистрации: 17.04.2019 Сообщений: 28
Re: Херсонский сертификат(плюсы, минусы, подвохи)
У меня больше вопрос по объединению сертификатов.
Пример: кв. 56 кв.м., цена 6 000 000, норма на человека по сертификату 18 кв.м., сумма выплаты 83 тыс. кв. м., здесь объединяй не объединяй, все равно упираешься в нормы, больше 4 700 000 не реализуешь. Смысл объединения сертификатов?
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме

Кликните для того, чтобы войти