19 августа 2021 14:44
Димма

IP/Host: 94.140.136.---
Дата регистрации: 13.04.2017
Сообщений: 571
Обжалование решения ОСС в МКД
Добрый день, уважаемые

Я правильно понимаю, что обжаловать Решение ОСС в МКД можно сразу в суд?
#1
19 августа 2021 16:22
milo-23

IP/Host: 92.255.22.---
Дата регистрации: 12.10.2016
Сообщений: 623
Re: Обжалование решения ОСС в МКД
Сообщение от
Димма
сразу

да, но учитывайте Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

114. В соответствии с пунктом 6 статьи 181.4 ГК РФ лицо, оспаривающее решение собрания по основаниям ничтожности (пункт 1 статьи 6 ГК РФ) или оспоримости, должно уведомить в письменной форме участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу.
При этом по смыслу пункта 6 статьи 181.4 ГК РФ учредительными документами не может быть предусмотрен такой порядок уведомления, который создаст существенные препятствия для обращения истца в суд. В частности, не допускается установление требования о направлении уведомления или связанных с ним документов акционерам публичного акционерного общества на их почтовые адреса.
115. Установленное пунктом 6 статьи 181.4 ГК РФ правило о заблаговременном уведомлении участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с иском в суд не является досудебным порядком урегулирования спора, в связи с чем в случае невыполнения истцом указанных требований суд не вправе возвратить исковое заявление на основании пункта 1 части 1 статьи 135 ГПК РФ, а также оставить исковое заявление без рассмотрения на основании абзаца второго статьи 222 ГПК РФ, пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ.
В силу части 1 статьи 136 ГПК РФ, части 1 статьи 128 АПК РФ отсутствие доказательств об уведомлении других участников является основанием для оставления искового заявления без движения.




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2021-08-19 16:22 пользователем milo-23.
#2
19 августа 2021 16:36
Димма

IP/Host: 94.140.136.---
Дата регистрации: 13.04.2017
Сообщений: 571
Re: Обжалование решения ОСС в МКД
Нда... А как уведомить то? В доме 280 квартир, это чтож получается, каждого из 279 нужно уведомить? Если под расписку - вопросов нет, а если чела нет дома? По почте с описью и с уведомлением?! А если собственник вообще в данной квартире не проживает?!]:->
#3
19 августа 2021 16:54
breghnevs24

IP/Host: 91.195.136.---
Дата регистрации: 29.12.2015
Сообщений: 3,804
Re: Обжалование решения ОСС в МКД
Сообщение от
Димма
Нда... А как уведомить то? В доме 280 квартир, это чтож получается, каждого из 279 нужно уведомить? Если под расписку - вопросов нет, а если чела нет дома? По почте с описью и с уведомлением?! А если собственник вообще в данной квартире не проживает?!
я думаю по аналогии с уведомлением о проведении общего собрания.
Сообщение от
сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
#4
20 августа 2021 11:44
milo-23

IP/Host: 92.255.22.---
Дата регистрации: 12.10.2016
Сообщений: 623
Re: Обжалование решения ОСС в МКД
Сообщение от
Димма
А как уведомить то?

заказными письмами уведомляются те люди, чьи подписи стоят в оспариваемом документе
(обычно там указан председатель и кто-то еще, их там не так много).

далее, делается такое же письмо с приложениями на имя председателя , в котором указывается - прошу Вас уведомить всех собственников МКД такого-то о моём намерении обратиться с таким-то иском в суд, способом, предусмотренным действующим законодательством, в т.ч. - прошу опубликовать <...ваши документы - иск и тд...> на информационных стендах, а также в доступном для всех собственников помещений в данном доме месте(помещении).
(или кто значится в выписке ЕГРЮЛ , как лицо, имеющее право действовать без доверенности) - вручается лично под расписку.

и потом уже в суд прилагаете доказательства уведомления.




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2021-08-20 11:45 пользователем milo-23.
#5
20 августа 2021 13:27
Димма

IP/Host: 94.140.136.---
Дата регистрации: 13.04.2017
Сообщений: 571
Re: Обжалование решения ОСС в МКД
Неужели круг
Сообщение от
milo-23
участников соответствующего гражданско-правового сообщества
ограничивается лишь теми
Сообщение от
milo-23
чьи подписи стоят в оспариваемом документе
(обычно там указан председатель и кто-то еще, их там не так много).
?!:-O


Сообщение от
milo-23
далее, делается такое же письмо с приложениями на имя председателя , в котором указывается - прошу Вас уведомить всех собственников МКД такого-то о моём намерении обратиться с таким-то иском в суд
а он (председатель) точно обязан это делать?!8-)
#6
20 августа 2021 15:33
milo-23

IP/Host: 92.255.22.---
Дата регистрации: 12.10.2016
Сообщений: 623
Re: Обжалование решения ОСС в МКД
Сообщение от
Димма
а он (председатель) точно обязан это делать?!
совершенно не обязан, но председатель об этом вряд ли знает :-P

поэтому надавите на него немного...
можете написать, что-то в виде : с целью исполнения Вами обязанностей, предусмотренных действующим законодательством, как председателя, прошу Вас в течение 14 дней с момента получения настоящего документа уведомить всех собственников МКД о моём намерении обратиться с таким-то иском в суд, путем публикации информации на информационных стендах(досках объявлений), а также в доступном для всех собственников помещений в данном доме месте(помещении).


Сообщение от
Димма
ограничивается лишь теми
более того, все эти лица должны быть указаны в иске, как ответчики, насколько я помню.
со всеми вытекающими, т.е. направлении копии иска и тд.
т.е. ответчиками будут: ТСЖ + лица, чьи подписи стоят в оспариваемом акте.
но это не точно, уточните инфу.
в любом случае, надо с этим разобраться)




Редактировано 4 раз(а). Последний раз 2021-08-20 15:37 пользователем milo-23.
#7
20 августа 2021 18:42
Димма

IP/Host: 94.140.136.---
Дата регистрации: 13.04.2017
Сообщений: 571
Re: Обжалование решения ОСС в МКД
Сообщение от
milo-23
в любом случае, надо с этим разобраться)
Эт точно...:-D
#8
20 августа 2021 21:48
Lawyer54

IP/Host: 109.174.0.---
Дата регистрации: 22.10.2019
Сообщений: 1,294
Re: Обжалование решения ОСС в МКД
Сообщение от
milo-23
более того, все эти лица должны быть указаны в иске, как ответчики
Надлежащий ответчик - инициатор собрания.
#9
17 ноября 2021 14:23
Димма

IP/Host: 94.140.136.---
Дата регистрации: 13.04.2017
Сообщений: 571
Re: Обжалование решения ОСС в МКД
А есть смысл писать Жалобу на действия УК, которая начисляет плату на основании неправомерного решения ОСС, в ГЖИ? Они же не могут, имхо, обязать в данном случае управляйку начислять по-другому, надо через суд... Или я не прав?:-O




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2021-11-17 14:24 пользователем Димма.
#10
24 ноября 2021 15:30
Голгофа

IP/Host: 93.92.200.---
Дата регистрации: 15.07.2014
Сообщений: 250
Re: Обжалование решения ОСС в МКД
Сообщение от
Димма
Нда... А как уведомить то? В доме 280 квартир, это чтож получается, каждого из 279 нужно уведомить? Если под расписку - вопросов нет, а если чела нет дома? По почте с описью и с уведомлением?! А если собственник вообще в данной квартире не проживает?!


Общее собрание является органом управления МКД, а не юрлицом. Поэтому надлежащим ответчиком по иску о признании недействительным решения общего собрания является гражданин или юрлицо, по инициативе которых было проведено данное собрание (Апелляционные определения Московского городского суда от 26.08.2016 по делу N 33-33582/2016, от 14.05.2018 по делу N 33-16863/2018);

Не нужно уведомлять всех собственников.
#11
24 ноября 2021 15:38
Голгофа

IP/Host: 93.92.200.---
Дата регистрации: 15.07.2014
Сообщений: 250
Re: Обжалование решения ОСС в МКД
Сообщение от
Димма
А есть смысл писать Жалобу на действия УК, которая начисляет плату на основании неправомерного решения ОСС, в ГЖИ? Они же не могут, имхо, обязать в данном случае управляйку начислять по-другому, надо через суд... Или я не прав?

Написать можно, не будет лишним.

Представляйте в суд доводы и доказательства, свидетельствующие о том, что определенный общим собранием размер платы за содержание жилого помещения (обязательных платежей или взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в МКД) установлен произвольно и не отвечает требованиям разумности (Постановление Конституционного Суда РФ от 29.01.2018 N 5-П).
#12
25 ноября 2021 01:12
Лиса-Алиса, 8

IP/Host: 92.37.144.---
Дата регистрации: 26.06.2014
Сообщений: 3,637
Re: Обжалование решения ОСС в МКД
Сообщение от
Димма
А есть смысл писать Жалобу на действия УК,

на мой взгляд нет смысла, ГЖИ не вправе устанавливать недействительность протокола ОСС, это прерогатива суда
#13
25 ноября 2021 10:07
Голгофа

IP/Host: 93.92.200.---
Дата регистрации: 15.07.2014
Сообщений: 250
Re: Обжалование решения ОСС в МКД
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
на мой взгляд нет смысла, ГЖИ не вправе устанавливать недействительность протокола ОСС, это прерогатива суда

Действительно, ГЖИ не вправе признавать решения ОСС недействительными, но обязаны отреагировать на жалобу потребителя о завышенных тарифах, и в рамках проверки вправе проверить соблюдение требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов ОСС.
#14
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх