Статья 19
1. Установить, что в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации.
2. Размер арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, заключенным до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, может изменяться по соглашению сторон в любое время в течение 2020 года.
3. Арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.
Федеральный закон от 1 апреля 2020 г. N 98-ФЗ
Сообщение от
vtb
ввиду того, что гос органы не работают
По указу везде должны работать, с ограничениями.Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
у нас, например, работают
Сообщение от
Он
итак:
уже появилосьСообщение от
chugayster
Очень размытая норма. Без постановления правительства РФ непонятно как применять.
читаю Постановление 439, на которое вы ссылаетесь, и там совершенно другое содержание.Сообщение от
Он
В связи с этим Правительством РФ утверждены Требования к условиям и срокам предоставления такой отсрочки. Установлено, что:
1. Воспользоваться отсрочкой можно будет только по тем договорам, арендаторами по которым являются организации и ИП, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.
2. Отсрочка предоставляется в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной, муниципальной или частной собственности, за исключением жилых помещений.
3. Отсрочка предоставляется на срок до 01.10.2020, начиная с даты введения режима повышенной готовности или ЧС.
4. Отсрочка предоставляется на следующих условиях:
- задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 01.01.2021 и не позднее 01.01.2023 поэтапно не чаще 1 раза в месяц равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;
- отсрочка предоставляется в размере арендной платы за соответствующий период - на срок действия режима повышенной готовности или ЧС на территории субъекта РФ и в объеме 50% арендной платы за соответствующий период - со дня прекращения действия такого режима и до 01.10.2020;
- штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе предусмотренные договором) в связи с отсрочкой не применяются;
- установление арендодателем дополнительных платежей в связи с предоставлением отсрочки не допускается;
- размер арендной платы, в отношении которой предоставляется отсрочка, может быть снижен по соглашению сторон;
- не предоставляется отсрочка по оплате коммунальных услуг и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, если такие платежи включены в арендную плату (за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности или ЧС арендодатель сам освобождается от таких услуг и несения таких расходов).
у меня клиенты с этим Постановлением ссылаясь на этот пункт обратились в ТПП за получением Сертификата.Сообщение от
vtb
можно ли пересчитать аренду на основании этого?
Сообщение от
mamakotenochka
в ТПП за получением Сертификата.
я бы писала письмо арендодателю со ссылкой на 439 Постановление п.2 о подписании допника.Сообщение от
vtb
в аренде земля, чел не может дом сдать.
Сообщение от
mamakotenochka
439 Постановление п.2 о подписании допника.
Сообщение от
mamakotenochka
писала письмо арендодателю со ссылкой на 439 Постановление п.2 о подписании допника.
с ГарантаСообщение от
mamakotenochka
читаю Постановление 439, на которое вы ссылаетесь, и там совершенно другое содержание.
Укажите пожалуйста источник, откуда все эти условия появились ?
нам уже пишутСообщение от
mamakotenochka
я бы писала письмо арендодателю со ссылкой на 439 Постановление п.2 о подписании допника.
а вам не кажется, что по ссылке одно содержание, а вы изложили совсем другое?Сообщение от
Он
с Гаранта
Сообщение от
mamakotenochka
а вам не кажется, что по ссылке одно содержание, а вы изложили совсем другое?
Сообщение от
mamakotenochka
а вам не кажется, что по ссылке одно содержание, а вы изложили совсем другое?
да, читается именно так.Сообщение от
vtb
по 439 ПП физики арендаторы вроде как не вправе воспользоваться отрочкой, а по 98-ФЗ вправе
я согласна, мне также кажетсяСообщение от
vtb
ИМХО по 98-ФЗ и физики вправе просить отсрочки или уменьшения аренды за период например когда не могли сдать дом или выкупить участок под домом
вот и у меня возникло вопрос, сСообщение от
Он
да, выше я сюда выложил не само Постановление, а текст из СПС ГАРАНТ к этому Постановлению
А вот не надо так про Сибирь Дурошлепы есть вездеСообщение от
mamakotenochka
Может у вас в Сибирях такое и прокатывает
Сообщение от
mamakotenochka
Мнение эксперта - это смешно.
смейтесь на здоровье, если правда сможете))))))Сообщение от
mamakotenochka
Мнение эксперта - это смешно. вы в суд придите и обоснуйте свою позицию мнением какого-то там эксперта на каком-то там расфуфыренном сайте, вместо ссылок на нормы права.
Я еще и не такое читал и слышал собственными ушами. В судебной-то практике... Даже на соседа, бывает, ссылаются, чо уж тут про сотрудников НПП Гарант... Пару раз, даже, на меня ссылались. А еще, встречается, прям на святое ссылаются, на Гугл. Не сталкивались? Я сталкивался. Причем не только представители, но и судьи и целые суды.Сообщение от
Он
между тем в судебной практике есть ссылки и на экспертов, и на общую доктрину права, и на высказывания Президента и т.д..
Сообщение от
Александр Г.
Причем не только представители, но и судьи и целые суды.
Потому как эти простыни пролистываются без чтения, по определению.Сообщение от
Он
А в целом-на форуме не раз приводились целые простыни советов из правового консалтинга Гаранта (не мной), и что то я не заметил ничьего бешенства в тех темах на такие ссылки
Жалоба принята в производство.Сообщение от
Он
Кроме того, она опять забывает, что я привел мнение, но не просил и не требовал считать его правильным
Постановление от 1 апреля 2019 г. по делу № А12-32464/2018Отказывая в применении дефляторов к ценам работ 2017 года, ГКУ Волгоградской области «Дирекция автомобильных дорог», Комитет транспорта и дорожного хозяйства Волгоградской области не мотивировали свое решение, не учитывали Прогноз социально-экономического развития Российской Федерации на 2016 год и на плановый период 2017 и 2018 годов, который разработан на основе одобренных Правительством Российской Федерации сценарных условий социально-экономического развития Российской Федерации с учетом приоритетов и целевых индикаторов социально-экономического развития, сформулированных в Концепции долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года, прогнозе долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2030 года, указах Президента Российской Федерации от 07.05.2012 и задач, поставленных в посланиях Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации.