Re: Обращение взыскание на ЗП одновременно с обращением взыскания на залог
Сообщение от
Знаток007
Также в МС сказано, что договора, заключенные в обеспечение исполнения обязательств по кредитному, остаются актуальны и в силе.
если прямо прописано что все договоры: поручительство, ипотека (в силу закона или договора) - в силе, то конечно они действуют.
Вопрос в том, что для обращения взыскания на заложенное имущество его нужно оценить, выставить на торги. Цена в заключении будет ниже рыночной, торги тоже не всегда с первого раза проходят (да и не всегда проходят вообще). А ежели два раза торги не состоятся... то что? принимать эту бобровую хатку на баланс, нести бремя содержания? Пытаться продать по цене, которая покроет хотя бы часть расходов? Параллельно должники начинают бегать, заглядывать в глаза, трясти свидетельствами о рождении пяти несовершеннолетних детей, угрожают пойти в прокуратуру/сми/к призеденту... Приставы нервничают, начинают трепать нервы банковским работникам...
Если Банк адекватный - идете и предлагаете схему: вы находите покупателя по цене, которая устраивает собственника, заключаете с ним предвариловку, идете в банк, покупатель гасит ваш долг, тут же идете в регистрационную снимаете обременение и регистрируете сделку. Довольны все и с минимальными нервозатратами.
Ну и как бы обращение взыскания на заложенное имущество - право, а не обязанность Банка... лучше договориться мирно.