7 августа 2011 20:53
Ева_isq
Re: Договор дарения
Анонимный пользователь Пишет:
-------------------------------------------------------
> Здравствуйте.В мае 2009г.заключили договор
> дарения(я-одаряемый)с человеком(дарителем),договор
> купли-продажи заключить не могли,т.к.не было
> известно местонахождение его старшего
> брата.Даритель жил один,родители
> умерли(отец-собственник умер в 2005г.27
> декабря).Дом частный,1957г.постройки,участок в
> долевой собственности,литер
> \"А\",\"Б\",\"Е\",т.е.три собственника,и у каждого
> в каждом литере разные части.Так вот даритель
> отдал мне в дар свою собственность,(т.е.1/2 литера
> \"А\" и \"Е\")Коммуникаций никаких не было,(только
> обрезан свет и задолженность за него 22000
> руб.)Даритель с момента заключения договора
> дарения выписан не был и по сей день прописан и
> проживает под одной крышей со мной.Летом
> 2010г.объявился брат,(выяснилось,что он живёт и
> работает в Магадане),(я ничего не имею против
> того,что его доля здесь тоже есть),пробыл у нас
> месяц,о сложившейся ситуации был извещён,но
> никаких действий не предприняв,уехал.Только
> сказал:\"Мне эта \"конюшня\" не нужна.\" Я начал
> обустраивать дом;провёл
> газ,воду,канализацию,выплатил задолженность и
> подключил электроэнергию.Сломал старую
> пристройку,которая тянула за собой к земле весь
> дом,пристроил новую.(Чеки на затраченные средства
> для строительства сохранены).И вот в июле
> 2011г.снова приехал брат дарителя(в данный момент
> он здесь),и пытается заявить о своих
> правах.Подскажите,как мне быть в этой
> ситуации,т.к.дом постепенно приходит в
> негодность,а я уже не знаю,что и делать.Уточню ещё
> раз:> Не дом,а участок в долевой собственности.На
> участке три
> > литера:"А","Б","Е" ;т.е.три собственника,и и у
> каждого в каждом литере
> > разные части собственности.(т.е.по 1/2 части
> литера "А"и литера "Е",и
> > 1/3 литера "Б").Так вот даритель отдал мне в
> дар свою
> > собственность(т.е. 1/2 часть литера "А"и литера
> "Е").Остальные
> > литеры,общая доля-хоз.постройки. Понимаете,я
> дарителя не выписал только потому,что хотел
> поступить по-человечески,помочь ему с жильём,при
> первой возможности купить ему домик,или участок и
> построить жильё.Даритель мне не родственник,хоть и
> пьющий, но человек же.А брат его в наследство не
> вступал,так что о его доле ничего не могу
> сказать.Так и даритель не вступил бы в
> наследство,если бы не я.Кроме этого дома,где
> сейчас живу я,во дворе ещё два дома ,в одном люди
> живут,а во втором уже около 15 лет никто не
> живёт,почти разрушился,и держиться только
> потому,что я его немного укрепил,чтобы он не
> рухнул на мой дом.И этих хозяев тоже нет
> возможности отыскать.Скажите,у меня есть шансы,что
> я не останусь вообще без крыши над головой?Может
> всё таки стоит выписать
> дарителя?Спасибо.Александр.
Вам надо выделить свою долю дома в часть , и еще можно предьявить иск второму собственнику 1/2 доли, на возврат денежных средств вложенных в обустройства дома, т.к., у вас пока что доля, а значит все общее ..и дарителя можно выписать..пусть его брат к се пробует прописать ))