5.2. За каждый факт, начиная с третьего такого факта, просрочки платежа, установленного п.п.4.3 Договора арендодатель имеет право требовать выплаты пени в размере 0,02% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но всего не более 5% от ежемесячной суммы арендной платы.
Т.е. пеня начисляется только начиная с третьего меясца просрочки очередного платежа (т.е. если 1 или 2 месяца идет просрочка, пеня не начисляется)?
Пени за 1-ю, 2-ю и 3-ю просрочку могут быть начислены Арендодателем после 3-й просрочки. И тогда действительно, до наступления факта 3-й просрочки пеня не начисляется. Прям как в футболе, жёлтые пени, а потом красная))))))))
Я так понял.
А я не хочу с ним беседовать. И то, и другое толкование для нас (арендаторов) лучше, чем то, которое было. Просто интересно, как он будет истолкован, допустим, в суде :)
согласилась бы что 1 и 2 платеж бесплатны, если бы
За каждый факт, начиная с третьего такого факта, просрочки платежа, установленного п.п.4.3 Договора арендодатель имеет право требовать выплаты пени в размере 0,02% от суммы задолженности за каждый день просрочкиЗДЕСЬ была приписка, начиная с факта третьей просрочки... как то так. , но всего не более 5% от ежемесячной суммы арендной платы
Катерина_К Пишет:
-------------------------------------------------------
> согласилась бы что 1 и 2 платеж бесплатны, если бы
>
>
> За каждый факт, начиная с третьего такого факта,
> просрочки платежа, установленного п.п.4.3 Договора
> арендодатель имеет право требовать выплаты пени в
> размере 0,02% от суммы задолженности за каждый
> день просрочкиЗДЕСЬ была приписка, начиная с факта
> третьей просрочки... как то так. , но всего не
> более 5% от ежемесячной суммы арендной платы
А разве фраза "За каждый факт, начиная с третьего такого факта,
просрочки платежа" не то же самое, что вы указываете в возможнйо приписке?
Согласен с Катериной_К.
Но всё-таки, лучше узнать точку зрения автора, если вам выгоднее, то просто поблагодарите и подпишите такую редакцию. Но опять же мысли судьи неисповедимы)))))
Вообще-то неплохо бы этот пункт дать почитать учителю русского языка. С той точки зрения, к какой именно части предложения относится это начисление пени.
Думаю, оборот "начиная с третьего такого факта" дает основание считать, что за 1 и 2 месяц пеня не начисляется. Присоединяюсь к Юстасу, Роману и Валерии.
Немножко понял по другому.
Ежемесячные платежи. Просрочили, например, 10 дней и заплатили (1 факт просрочки). Нет пеней. Просрочили в следующем месяце 20 дней и заплатили (2 факт просрочки). Нет пеней. Просрочили третий раз (3 факт) заплатили и еще пени за 3 факт просрочки.
А вот случай, когда совсем не платит, то мне кажется, он совсем тут не учитывался. Пункт на добросовестного арендатора рассчитан :-)
Верно, но факт факту рознь :-)
В договоре не дано определение слову "факт", вот и проблема в этом.
Когда писали, думаю, не рассматривали ситуацию, когда можно не платить три месяца, а потом заплатить + пени только за третий месяц.
в случае неуплаты совсем, под формулировку замечательно ложится начисление пени с момента третьего факта просрочки на всю сумму задолженности, но эта сумма все равно, конечно, ограничивается 5% ежемесячной платы
"наилучший порядок вещей - тот,
при котором мне предназначено быть,
и к черту лучший из миров, если меня в нем нет!"
(с) Д. Дидро
мне кажется что оборот про первый и второй ыакт нарушения, просто определяет момент скоторым связано ПРАВО начислять неустойку, а далее написано что просрочка начисляется за каждый день...
Богат и могу русский язык...как хочешь так и толкуй
Так там же написано, что пеня начисляется на сумму задолженности. Вот какая будет задолженность на момент третьей просрочки, на такую и начисляем проценты. не заплатили за 3 месяца, значит начисляем за три месяца. А если на момент третьей неоплаты задолженность только за два месяца или за один, то на эту сумму начисляем.
При этом, к слову, пункт сформулирован так, что не обязательно чтобы просрочки шли подряд.
Так я ответил, кажется, если были две неоплаты, но на момент третьей неоплаты они погашены, то пеня на них не начисляется, даже не потому, что ]За каждый факт, начиная с третьего такого факта, а потому, что право требовать пеню возникает с третьей неоплаты, причем пеня начисляется на сумму задолженности. Следовательно в данной ситуации задолженность имеет место быть только за один месяц с того момента, когда возникло право потребовать пеню.
Там вопрос интереснее, когда не заплатили за три месяца. Понятно, что пеня будет начисляться на всю задолженность. А вот за первый и второй месяц вопрос, с какого момента она начисляется.
