Оформление прав собственности на дом спустя 40 лет

Собственно вопрос к уважаемым знатокам, как провернуть? :sm22:

Предыстория такова. Дед купил дом в 1969 без оформления сделки у нотариуса, по принципу я тебе деньги ты мне домовую.
Сейчас получается так, что в БТИ данные на дом есть и числится за кем-то, а нам даже не говорят за кем, прав нет.
Права оформить только через суд, только кто ответчик будет? Думаю что на ФРС надо, как считаете?

Re: Оформление прав собственности на дом спустя 40 лет

ФРС-то каким боком? Устанавливайте юрфакт.

Re: Оформление прав собственности на дом спустя 40 лет

фрс ответчиком никак не привлечь, если сделка не зарегистрирована (заверена у нотара) в свое время, то она не заключена. Можно думать в направлении приобретательной давности.

Re: Оформление прав собственности на дом спустя 40 лет

Признавайте по приобретательной давности!

Re: Оформление прав собственности на дом спустя 40 лет

Александр Г. Пишет:
-------------------------------------------------------
> ФРС-то каким боком? Устанавливайте юрфакт.

Устанавливать юрфакт, имеете ввиду - без ответчика?


albatre Пишет:
-------------------------------------------------------
> фрс ответчиком никак не привлечь, если сделка не зарегистрирована (заверена у нотара) в свое время, то она не заключена.
> Можно думать в направлении приобретательной давности.

А если по приобретательной давности, там ответчик должен быть?. Администрацию города не привлечешь, ФРС тоже, тогда как?

trastinvestkom Пишет:
-------------------------------------------------------
> Признавайте по приобретательной давности!

А как быть с тем, что юридически собственник другой? Он об этом и не знает, да и документов никаких у него нет.

Re: Оформление прав собственности на дом спустя 40 лет

> А если по приобретательной давности, там ответчик
> должен быть?. Администрацию города не привлечешь,
> ФРС тоже, тогда как?


ответчика не будет, так как не исковое производство.

Re: Оформление прав собственности на дом спустя 40 лет

albatre Пишет:
-------------------------------------------------------
> ответчика не будет, так как не исковое
> производство.

Понял. Спасибо.


injiner Пишет:
-------------------------------------------------------
> А как быть с тем, что юридически собственник другой? Он об этом и не знает, да и документов никаких у него нет.
Вопрос остается, пока непонятно немного.

Re: Оформление прав собственности на дом спустя 40 лет

А договор о покупке дома или расписка есть?желательно, конечно, знать их содержание.
Может быть глупо, но для начала укажите ответчиком лицо, у которого дом был куплен! Если исковое заявление будет принято, суд сделает все запросы, для отпределения надлежащего ответчика.
У нас было дело, не такое конечно, но лицо, купившее квартиру умерло, не успев ее зарегистрировать. Мы отыскали бывшего собственника, он в процессе подтвердил, что получил деньги за квартиру, и ни на что не претендует.

Re: Оформление прав собственности на дом спустя 40 лет

Подавайте заявление. В заявление укажите, что определить место жительства продавца не предстваилось возможным за истечением сроков давности сделки. В доме живем столько-то, ведем хозяйство, улучшали его состояние на свои деньги, ежегодно на грядках проводили работы. Если судье при вынесении определения о возбуждении гражданского дела что-то не понравиться, - сильно не понравится, он(а) пришлет извещение привести в соответствии с (кажись) 131-133 ГПК? Вот от этого и танцуйте.

Re: Оформление прав собственности на дом спустя 40 лет

Zuzi4ka Ответчику сейчас было бы под 100 лет и известно только фамилия. Но в БТИ другой собственник числится, видимо до него, который строил.
Записок нет никаких.


wowikrua Хорошая идея, так и напишем.


Александр Г. Пишет:
-------------------------------------------------------
> ФРС-то каким боком? Устанавливайте юрфакт.
Установить юрфакт для регистрации в ФРС?
Ещё надо будет запросить данные из БТИ с помощью суда?


Уважаемые!
Проясните ешё один момент. Какую госпошлину оплатить?

Re: Оформление прав собственности на дом спустя 40 лет

госпошлину платите исходя из стоимости дома.

до 10 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 200 рублей;
от 10 001 рубля до 50 000 рублей - 400 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 10 000 рублей;
от 50 001 рубля до 100 000 рублей - 1 600 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 50 000 рублей;
от 100 001 рубля до 500 000 рублей - 2 600 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 100 000 рублей;
свыше 500 000 рублей - 6 600 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 500 000 рублей, но не более 20 000 рублей;

Re: Оформление прав собственности на дом спустя 40 лет

Димон про это понятно, но как расчитать если нет документов практически никаких?
Оценку дома делать что-ли?

Re: Оформление прав собственности на дом спустя 40 лет

Застрял с заявлением.

В качестве заинтересованного лица писать администрацию города?:sm20:
В заявление вкладываю тотже смысл что и в иске, правильно?