Вопрос: в случае, если арендатор задерживает арендные платежи по договору аренды, необходимо ли предварительно требовать исполнения от должника или можно сразу обратиться в суд?
А как у вас в договоре прописано?
Если прописано, что сначала вы должны к ним с претензией обратиться - и срок ответа на вашу претензию - значит сначала претензия.
Если не прописан претензионный порядок - можете сразу и в суд подать, но лучше все таки письмо им написать, что то типа - у вас на сегодняшний день задолженность по арендным платежам в размере 1 000 000 рублей за 1/2/3 месяца... в случае не оплаты/не ответа в течение 5/10/20 дней - мы вынуждены будем подавать иск в судилище....:sm3:
Не относитесь к жизни слишком серьезно - живым вам все равно из нее не выбраться!
Статья 619 ГК Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.