Всем, доброго дня! Ситуация Компания А имеет у себя недвижимость, и кучу договров на ее обслуживание. Компания А продает нежвижимость Компании В. Может ли при такой сделки Компания В стать правоприемником по договорам обслуживания нежвижимости?? Мне кажется, что да, только нарыть пока ничего не удалось! Поскажите нормативчи, плиз! А то я совсем закрутилась!
Правоприемником она может стать, если А уступит ей в установленном порядке свои права и обязанности по договорам на обслуживание. Либо если В присоедениться к А. Или они сольются (слияние).
Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2009-06-25 13:09 пользователем iustus.
разумеется, может и должно.
насколько я понял, А выступало клиентом, нес па? в таком случае как А останется стороной по этим договорам, если обслуживаемое имущество ей не принадлежит?
хотя, ИМХО, необходимо будет эти договоры перезаключать, но не факт
Коммунальщики предлагают произвести замену юрика, только в том случае, если у компании А в уставе есть условия о правоприемстве. Но мне всегда, казалось, что в уставах пишется про правоприемство только при реоргнизации компании, о том, о чем iustus, говорит. Я вот думаю, а если в договору купли-продажи сделать допник о передачи прав по договорам ослуживания, это может пройти, как думаете??
Не_знайка Пишет:
-------------------------------------------------------
Я вот думаю, а если в договору
> купли-продажи сделать допник о передачи прав по
> договорам ослуживания, это может пройти, как
> думаете??
Нет, не пойдет. Либо отдельное трехстороннее соглашение о замене стороны в договорах обслуживания, либо соглашение между А и В с одобрением коммунальщиков, либо перезаключать.
Комунальщики клонят к тому, что они готову на замену стороны, если новая сторона является правоприемником (в результате реорганизации). Если правоприемства нет, то остается уступка (на которую они вряд ли согласатся), либо на расторжение имеющихся договоров и заключение новых, с новым собственником здания.
трёхсторонние соглашения... акты приёма-передачи прав по договору... не могу.
что мешает компании А просто расторгнуть договоры с момента перехода права собственности компании Б, а последней - заключить эти договоры с этого же момента ?
