20 мая 2019 07:53
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,095
Re: МАВР ай нид нелп
14. Отказ в приеме заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов не допускается, за исключением случая, указанного в части 15 настоящей статьи.
15. В случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения в их приеме должно быть отказано непосредственно в момент представления таких заявления и документов, если не установлена личность лица, обратившегося за осуществлением государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе не предъявлен документ, удостоверяющий личность такого лица, или лицо, представляющее заявление и прилагаемые к нему документы, отказалось предъявить документ, удостоверяющий его личность.
#1
20 мая 2019 07:54
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,095
Re: МАВР ай нид нелп
т.е. для отказа в приеме только одно основание - чел паспорт предъявить не хочет
#2
27 мая 2019 11:08
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,227
Re: МАВР ай нид нелп
друзья для регистрации договора дарения нужно предъявить прежний правоустанваливающий документ (тож договор дарения) ? просто документы все утеряны, а нужно зарегить Д. дарения участка.
#3
27 мая 2019 11:14
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,095
Re: МАВР ай нид нелп
если сделка не нотариальная то не нужно (если конечно одаряемый не хочет лично убедиться)
если нотариальная то нотариус попросит прежний документ или хотя бы его копию заверенную Росреестром
#4
29 мая 2019 11:25
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,227
Re: МАВР ай нид нелп
друзья если участок сельхозназначения был получен в результате раздела КФХ и был переведен бесплатно в собственность гражданину в период брака (начали оформлять до брака запись в ЕГРП внесли после регистрации брака). для его отчуждения надо согласие супруга? это не считается безвозмездная сделка?
#5
29 мая 2019 11:33
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,227
Re: МАВР ай нид нелп
есть такое мнение

В этой связи с суд верно учел, что основанием приобретения участка явилась не безвозмездная сделка, а акт органа местного самоуправлении - постановление администрации Люберецкого муниципального района Московской области N 1325-ПГ от 16 июля 2009 года, что по своей правовой природе не является договором дарения или приватизации земельного участка, земельный участок приобретен в административном порядке, а не на основании гражданско-правовой сделки и в связи с чем, не может быть исключен из состава имущества, подлежащего разделу. В связи с чем, пришел к верному выводу, что спорный земельный участок является совместно нажитым имуществом, подлежащим разделу как общее имущество супругов.

НО у нас участок передавался именно по договору о безвозмездной передаче участка в собственность бесплатно. т.е. члены КФХ ликвидировали а потом свои доли за собой зарегили
#6
29 мая 2019 12:11
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,095
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
vtb
НО у нас участок передавался именно по договору о безвозмездной передаче участка в собственность бесплатно
по договору о безвозмездной передаче
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Вывод - согласия не надо
#7
30 мая 2019 12:14
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,227
Re: МАВР ай нид нелп
спасибо за ответ. Мавр доверенность на продажу ЗУ с домом (строительство еще не начато, не имеет кад. номера ) законная?
#8
30 мая 2019 13:46
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,095
Re: МАВР ай нид нелп
хм...
не вижу оснований для ее незаконности
Коллеги могут поправить
#9
31 мая 2019 10:38
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,227
Re: МАВР ай нид нелп
спасибо за ответ. еще вопрос по загран паспорту можно сделку зарегить? чел не хочет показывать паспорт в МФЦ так как там отметка о браке, хотя отчуждаемое имущество получено по безвозмездной сделке. в МФЦ вроде не листают паспорт, я предлагаю ему просто написать от руки заявление что нет супруги которая бы претендовала на это имущество и отдать вместе с доками в МФЦ
#10
31 мая 2019 11:10
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,095
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
vtb
еще вопрос по загран паспорту можно сделку зарегить?
нет
#11
31 мая 2019 11:37
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,227
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
vtb
я предлагаю ему просто написать от руки заявление что нет супруги которая бы претендовала на это имущество и отдать вместе с доками в МФЦ

если такое поступит заявление в простой письменной форме зарегят ведь без проблем? регистратор ведь не направляет запросы в ЗАГС? или еще куда
#12
31 мая 2019 12:06
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,095
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
vtb
регистратор ведь не направляет запросы в ЗАГС? или еще куда
не направляет но может посмотреть - не имеется ли в деле сведений о том что он на момент приобретения в браке состоял (раньше это в заявлениях прописывалось или к примеру согласие на покупку сдавалось)

да и даже если бы этого заявления не было все равно бы зарегили, только отметку бы проставили о том что таковое согласие приложено не было - оно в выписке выходит и ее ничем потом не уберешь.
А о последствиях ты знаешь - оспоримость сделки
#13
31 мая 2019 13:37
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,227
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
тот-самый-Мавр
что таковое согласие приложено не было - оно в выписке выходит и ее ничем потом не уберешь.


в какой графе всплывает сие отметка? в обременениях?
#14
31 мая 2019 13:51
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,227
Re: МАВР ай нид нелп
что то я не разберусь никак: регистрация Д. дарения земельного участка ЛПХ 350 руб. или 2000 руб.?
#15
31 мая 2019 15:06
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,095
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
vtb
в какой графе всплывает сие отметка? в обременениях?
точно не помню, но вроде да
Сообщение от
vtb
Д. дарения земельного участка ЛПХ 350 руб
так
#16
31 мая 2019 15:28
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,227
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
тот-самый-Мавр
так

в нашем МФЦ задолбался с ними спорить. они говорят что изначально госпошлина участка ИЖС или ЛПХ 350 рублей, а в дальнейшем ДКП иди дарение уже 2000 руб. как им еще объяснить не пойму, не принимают доки , говорят вернут вам. ведь 350 это специальный пункт для отдельных видов недвижимости, а по общему правилу 2000 руб. для всех.
#17
31 мая 2019 15:38
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,095
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
vtb
ведь 350 это специальный пункт для отдельных видов недвижимости, а по общему правилу 2000 руб. для всех.
правильно говорят
НО неправильно трактуют
Сообщение от
vtb
они говорят что изначально госпошлина участка ИЖС или ЛПХ 350 рублей, а в дальнейшем ДКП иди дарение уже 2000 руб.

Для Садовых домикав, ОКС-ИЖС, гаражей именно только первый раз за 350 рэ (и то только ДЛЯ ВНОВЬ СОЗДАНННЫХ т.е по наследству один фиг 2 тыра)
а для участков с этой разрешенкой всегда 350 рэ
ст 333.33 НК
сам можешь сравнить
22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:
(в ред. Федеральных законов от 05.04.2010 N 41-ФЗ, от 02.11.2013 N 306-ФЗ)
для физических лиц - 2 000 рублей;
24) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей;
#18
2 июня 2019 12:32
vtb

IP/Host: 185.79.101.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,227
Re: МАВР ай нид нелп
Спасибо за ответ. Такая ситуация . Нотариус удостоверил доверенность на принятия в дар земельного участка. При этом нет полномочий подписать от имени одаряемого договор дарения а просто указано расписываться за меня и совершать все действия связанные с выполнением этого поручения. В МФЦ сказали что может приостановит . В ГК РФ и 218 не нашел такого что данные полномояи по подписания должны быть отдельно оговорены. Может я зря переживаю?
#19
3 июня 2019 02:18
vtb

IP/Host: 188.94.33.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,227
Re: МАВР ай нид нелп
самое главное нотар сказал мне пофиг я вам показал перед удостоверением вы согласились. в доверке все нормально. вообще эти нотары несут отв-ть за свою писанину. 2750 еще взял за эту доверку. хамло
#20
3 июня 2019 06:22
Лиса-Алиса, 8

IP/Host: 92.37.237.---
Дата регистрации: 26.06.2014
Сообщений: 2,777
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
vtb
вообще эти нотары несут отв-ть за свою писанину.

в том то и дело, что не несут
#21
3 июня 2019 07:47
vtb

IP/Host: 31.173.101.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,227
Re: МАВР ай нид нелп
А как насчёт доверие могут приостановит ь?
#22
3 июня 2019 07:50
Лиса-Алиса, 8

IP/Host: 92.37.237.---
Дата регистрации: 26.06.2014
Сообщений: 2,777
Re: МАВР ай нид нелп
я думаю, что приостановить не должны
#23
3 июня 2019 07:53
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,095
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
я думаю, что приостановить не должны
и я и я и я того же мнения (с) спрето
#24
4 июня 2019 09:34
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,227
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
я думаю, что приостановить не должны

вообщем сдали доки, посмотрим. составил два договора дарения на 2 ЗУ, сказали можно было в одном все указать, не знал что так можно. получается и в ДКП можно указать несколько объектов продажи? я думал что в ФРС на каждый объект ведется отдельное дело
#25
4 июня 2019 10:01
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,095
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
vtb
получается и в ДКП можно указать несколько объектов продажи?
да
Сообщение от
vtb
я думал что в ФРС на каждый объект ведется отдельное дело
да

пункт 36 Приказ Росреестра от 23.12.2015 N П/666
"Об утверждении порядка ведения, порядка и сроков хранения реестровых дел и книг учета документов при государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав на недвижимость"

В случае, когда один документ является необходимым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, внесения сведений в реестр границ на несколько (два и более) объектов недвижимости, объектов реестра границ, и данный документ помещен в дело по одному из указанных объектов недвижимости, объектов реестра границ в описях дел по остальным объектам недвижимости, объектам реестра границ указываются наименование и реквизиты данного документа, а также номер дела и номер тома дела, в котором хранится такой документ. При этом в данном случае в описях указанных дел порядковый номер документа не указывается. В случае если том дела, в которое помещен такой документ, подлежит уничтожению (удалению из ФГИС ЕГРН) в соответствии с пунктами 56 - 58 Порядка, указанный документ помещается в одно из дел (томов дел), подлежащих дальнейшему хранению (не подлежащих уничтожению (удалению из ФГИС ЕГРН) одновременно с указанным томом дела), в описях которых содержится указание на данный документ. Одновременно в описи вносятся соответствующие изменения.
#26
5 июня 2019 01:34
Лиса-Алиса, 8

IP/Host: 95.70.58.---
Дата регистрации: 26.06.2014
Сообщений: 2,777
Re: МАВР ай нид нелп
а можно я тоже спрошу
можно ли информацию полученную из ЕГРН, например о зарегистрированных правах, передавать иным лицам?
#27
5 июня 2019 07:50
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,095
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
можно ли информацию полученную из ЕГРН, например о зарегистрированных правах, передавать иным лицам?
пока можно
но МЭРТ уже вышел с законопроектом запрещающим это под страхом административного наказания
#28
5 июня 2019 07:51
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,095
Re: МАВР ай нид нелп
на прошлой неделе вроде шум поднялся...
или позапрошлой...
#29
5 июня 2019 08:09
Лиса-Алиса, 8

IP/Host: 95.70.58.---
Дата регистрации: 26.06.2014
Сообщений: 2,777
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
тот-самый-Мавр
пока можно

Сообщение от
тот-самый-Мавр
на прошлой неделе вроде шум поднялся...
или позапрошлой...

да, что-то было
а в чем, интересно, проблема
я, допустим, продаю квартир, свидетельства у меня нет, получаю выписку и показываю ее потенциальному покупателю и я уже правонарушитель.
в чем опасность?
#30
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх