28 февраля 2020 08:21
Лиса-Алиса, 8

IP/Host: 92.37.247.---
Дата регистрации: 26.06.2014
Сообщений: 3,331
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
тот-самый-Мавр
или что то другое вас смущает?

смущает, что доли в разное время регистрировались

Сообщение от
тот-самый-Мавр
любое лицо не может,

так и думала

Сообщение от
тот-самый-Мавр
Приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90

ок
спасибо :-*
#1
28 февраля 2020 09:04
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,785
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
смущает, что доли в разное время регистрировались
ну и что, для обязательно одновременной регистрации долей есть очень маленький список, а по общему правилу запрета нет (кроме ограниченного и маленького списка)
#2
28 февраля 2020 09:24
vtb

IP/Host: 178.176.112.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,677
Re: МАВР ай нид нелп
В Москве например уже в третий раз через МФЦ направляем запрос в ФРС через МФЦ об истребовании документа на основании которого возникло право собственности. Приходит ответ что правоуст док это договор купли продажи
#3
28 февраля 2020 09:27
vtb

IP/Host: 31.173.103.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,677
Re: МАВР ай нид нелп
Кстати Мавр как быть другу. Купил землю в новой Москве. Участок как ранее учтенный на карте его нет. Участок в СНТ. Как теперь уточнить границы ? Три инженера и все разные версии говорят. ФРС конкретно что будет нужно. Или это вообще не регистрация права а просто кадастровый учёт и там экспертиза доков не проводится?
#4
28 февраля 2020 10:15
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,785
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
vtb
В Москве например уже в третий раз через МФЦ направляем запрос в ФРС через МФЦ об истребовании документа на основании которого возникло право собственности. Приходит ответ что правоуст док это договор купли продажи
значит неправильно завпрос делает и платите неправильно - запрос на выдачу информации и на выдачу копии правоустанавливающего документа это разные формы запроса и плата разная
на копию приложение 1 на информацию приложение 2 (кажись)
#5
28 февраля 2020 10:18
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,785
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
vtb
Три инженера и все разные версии говорят.
и что они говорят?
Сообщение от
vtb
Купил землю в новой Москве.
в ЕГРП права зарегистрированы?
если да, то это
Сообщение от
vtb
просто кадастровый учёт
изменений
а экспертиза будет, но немного другая чем при регистрации
#6
28 февраля 2020 10:33
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,677
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
тот-самый-Мавр
изменений
а экспертиза будет, но немного другая чем при регистрации

да в ЕГРП есть сведения, КИ говорят принеси ген план СНТ другой говорит принеси акт согласования от председателя СНТ, с трех стороно участки отмежованы и с соседями не нужно согласовывать.

другой КИ принеси самый первый право док-т или схему к этому документу. Где их взять не пойму
#7
28 февраля 2020 11:13
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,677
Re: МАВР ай нид нелп
или в МФЦ тупят, но там говорят, так как уже сменилось 3 собственника самый первый правоуст документ вам никто не даст. типа ваш правоуст-й документ это ДКП
#8
28 февраля 2020 11:15
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,677
Re: МАВР ай нид нелп
и можно ли истребовать все ДКП по этому ЗУ, я считаю что да это четко и ясно указано в ч. 13 ст. 62 ФЗ-218 но в МФЦ пофиг. и вообще щас в РР хранятся реестровые дела в бумажном виде или все в цифре?




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2020-02-28 11:20 пользователем vtb.
#9
28 февраля 2020 11:33
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,785
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
vtb
КИ говорят принеси ген план СНТ
Сообщение от
vtb
другой КИ принеси самый первый право док-т или схему к этому документу.
это или-или
см часть 10 ст 22 Закона
10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
и пункт 22 Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921
(ред. от 14.12.2018)
"Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке"
(там много, не буду цитировать)
#10
28 февраля 2020 11:36
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,785
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
vtb
другой говорит принеси акт согласования от председателя СНТ
правильно говорит - если участок граничит с землями общего пользования СНТ
Сообщение от
vtb
трех стороно участки отмежованы и с соседями не нужно согласовывать.
с ними не надо согласовывать
Сообщение от
vtb
и можно ли истребовать все ДКП по этому ЗУ, я считаю что да это четко и ясно указано в ч. 13 ст. 62 ФЗ-218
см мой ответ Лисе Алисе - можно
Сообщение от
vtb
вообще щас в РР хранятся реестровые дела в бумажном виде или все в цифре?
и так и так
отцифровано отнюдь не все
в разных регионах по разному - от 10 до 80 процентов дел переведено в эл. вид
#11
28 февраля 2020 13:14
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,677
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
тот-самый-Мавр
. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить


значит если не найдем доков или доки будут бех схемы участка, то КИ должен сделать заключение и по этому пункту (более 15 лет) изготовить межевой план по уточнению
#12
28 февраля 2020 14:15
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,785
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
vtb
то КИ должен сделать заключение и по этому пункту (более 15 лет) изготовить межевой план по уточнению
ага, типа того
и желательно ортофотоплан включить подтверждающий что более 15 лет участок существует
#13
1 марта 2020 20:39
vtb

IP/Host: 188.94.33.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,677
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
тот-самый-Мавр
см мой ответ Лисе Алисе - можно



еще Мавр, есть ЗУ в Москве, ВРИ ИЖС построили дом два брата, щас разругались , хотят делить через суд. другого ведь нет варианта? ВРИ под блок застройку нужно переводить через слушания и врядли в Москве одобрят.

один умник сказал, что даже через суд не получится.
#14
1 марта 2020 20:39
vtb

IP/Host: 188.94.33.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,677
Re: МАВР ай нид нелп
с войной заказали сегодня доки в (копии ДКП прошлых собственников).
#15
1 марта 2020 21:05
vtb

IP/Host: 188.94.33.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,677
Re: МАВР ай нид нелп
обоснование юриста что через суд не получится с 2019 года дом поделить

п. 39 ст. 1, ГРК РФ

39) объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

и

7. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

ст. 41, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" { }

ну ст. 41 ты раньше тоже приводил, но как же нормы ГК РФ

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

ст. 252, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019) { }



хотя как то приятель говорил, что дольщики могут сами без суда прийти в ФРС с соглашением о разделе долей и каждому выделят часть дома в отдельный Объект нед-ти
#16
2 марта 2020 07:46
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,785
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
vtb
хотя как то приятель говорил, что дольщики могут сами без суда прийти в ФРС с соглашением о разделе долей и каждому выделят часть дома в отдельный Объект нед-ти
при условии перевода ИЖС в многоквартирный дом через реконструкцию и разрешение на ввод в эксплуатацию
#17
2 марта 2020 07:47
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,785
Re: МАВР ай нид нелп
плюс если ПЗЗ позволяет
#18
2 марта 2020 09:16
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,677
Re: МАВР ай нид нелп
т.е. через суд будет проще, я так понимаю
#19
2 марта 2020 09:22
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,785
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
vtb
т.е. через суд будет проще, я так понимаю
проще, но вряд ли дешевле - суд явно экспертизу попросит
#20
2 марта 2020 09:28
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,677
Re: МАВР ай нид нелп
вы например щас регите если люди построили дом на землях ИЖС, зарегили его (один собственник). потом изменили ВРИ на блок застройку, разделили ЗУ и направляют Вам тех план на раздел дома (прикладывают письмо МЭР о такой возможности и заключение члена СРО о возможности автономности существования )? в Москве я знаю отказывают, а в ТУле кажись делают, в др. регионах не знаю как
#21
2 марта 2020 15:58
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,677
Re: МАВР ай нид нелп
еще Мавр, если регистратор приостановил регистрацию как после исчисляются сроки?
#22
2 марта 2020 16:21
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,677
Re: МАВР ай нид нелп
Мавр, проверь почту как получится.
#23
2 марта 2020 16:51
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,785
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
vtb
еще Мавр, если регистратор приостановил регистрацию как после исчисляются сроки?
если не было заявление от заявителя на приостановление (то бишь по инициативе заявителя) то регистратору остается "остаток от первоначального срока", то бишь если срок регистрации был 9 раб дней и регистратор приостановил на пятый, то у регистратора в запасе еще четыре дня
почту завтра погляжу
#24
2 марта 2020 16:53
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,785
Re: МАВР ай нид нелп
там кстати вложения не прицеплено, так что анализировать пока нечего
#25
3 марта 2020 08:31
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 1,785
Re: МАВР ай нид нелп
пришло, проанализировал
по п 1: Уметь подавать электронно надо ;) - нужно два заявления делать из одной заявки - на кад учет и на регистрацию - как это делается чисто технически не скажу поскольку некопенгаген, но знаю со слов что там где то галочку ставить надо чтоб два заявления была и оба подписывать сигом-ЭЦП надо
по п 2: косяк кад инженера -не расписано в чем конкретно ошибка - но скорее всего треугольнички не проставил или линию не тем цветом/толщиной/пунктиром нарисовал
по п 3: тупо ждать ответа на запрос - когда крайнее уведомление о соответствии пришлют
по п 4: если уведомление было РЕАЛЬНО в виде эл документа (то бишь не бумажное подписанное живой подписью и с живой печатью, а подписанное ЭЦП), то нужно в техплан "подцепить" это уведомление вместе с ЭЦП-подписью, то бишь зиг-файлом (обычно раровский архив в котором сам документ и зиговский файл подписи включены)
по п 5: промолчу - у нас в регионе пока по этому основанию не приостанавливают, но если не хочется бодаться то напишите в декларации в данной графе "жилой дом"
#26
3 марта 2020 08:46
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,677
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
тот-самый-Мавр
по п 1: Уметь подавать электронно надо - нужно два заявления делать из одной заявки - на кад учет и на регистрацию - как это делается чисто технически не скажу поскольку некопенгаген, но знаю со слов что там где то галочку ставить надо чтоб два заявления была и оба подписывать сигом-ЭЦП надо


спасибо за расширенный анализ. первый блин комом, будем повышать свою компетенцию:-D. а зачем нам вообще декларация? у нас ведь не амнистия.
#27
3 марта 2020 08:55
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,677
Re: МАВР ай нид нелп
еще раз напишу

вы например щас регите "раздел дома" по следу схеме?

люди построили дом на землях ИЖС, зарегили его (один собственник). потом изменили ВРИ на блок застройку, разделили ЗУ и направляют Вам тех план на раздел дома (прикладывают письмо МЭР о такой возможности и заключение члена СРО о возможности автономности существования )? в Москве я знаю отказывают, а в ТУле кажись делают, в др. регионах не знаю как
#28
3 марта 2020 09:24
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,677
Re: МАВР ай нид нелп
Сообщение от
тот-самый-Мавр
по п 1: Уметь подавать электронно надо - нужно два заявления делать из одной заявки - на кад учет и на регистрацию - как это делается чисто технически не скажу поскольку некопенгаген, но знаю со слов что там где то галочку ставить надо чтоб два заявления была и оба подписывать сигом-ЭЦП надо


получается нужно напечатать заявление по форме Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 920 и подписать его ЭЦП?
#29
3 марта 2020 09:24
vtb

IP/Host: 94.79.61.---
Дата регистрации: 28.05.2011
Сообщений: 8,677
Re: МАВР ай нид нелп
какая еще XML схема есть, но по моему это для регистраторов.
#30
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх