Сообщение от
chugayster
А почему нельзя при покупке недвижимости с мат. капиталом сразу разделить на долевую собственность на супругов и их детей?
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
Покупают дом родители и 2-е детей, я ЖД и ЗУ разделила каждому по 1/4, а надо: ЖД каждому по 1/4, ЗУ супругам 1/2 в общую совместную, детям - долевая по 1/4
Сообщение от
chugayster
А как супруги хотят разделить сразу ЖД регпалату не должно интересовать.
Сообщение от
тот-самый-Мавр
да и если буквально читать закон о материнском капитале там написано "в общедолевую собственность", а не в общую совместную
Сообщение от
тот-самый-Мавр
или договор в новой редакции или договор новой датой
договор новой датой можно рассматривать как новацию
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
ну видимо это связано с тем, что с 2015 г. супруги могут разделить общее совместное имущество в нотариальной форме
Сообщение от
тот-самый-Мавр
то бишь делают по ППФ в долевую собственность по мат капиталу
даСообщение от
chugayster
То есть в некоторых регионах сразу можно зарегить долевую собственность на супругов и детей?
Сообщение от
тот-самый-Мавр
да
Сообщение от
chugayster
а отданы на откупа местным органам?
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
- ДОЧЬ – приобретает ¼ долю в праве собственности в долевую собственность;
- СЫН- приобретает ¼ долю в праве собственности в долевую собственность;
а чо поделаешьСообщение от
Лиса-Алиса, 8
написала договор, хреново как то звучит:
тот кто делает колбасу ее не ест, тот кто пишет законы к себе их не относит...Сообщение от
chugayster
Почему до сих пор на федеральном уровне Росреестра подобные вопросы не решены, а отданы на откупа местным органам?
это пишется не после получения сертификата, а для "обналичивания" сертификата когда имущество покупается не за счет мат капитала, а за счет заемных/кредитных средств и вот эти то средства и гасятся мат капиталом.Сообщение от
chugayster
А обязательно ли писать у нотариуса нот. обязательство о распределении долей на детей и нести это обязательство в ПФ перед по распределению мат. капитала после получения сертификата?
Сообщение от
chugayster
А обязательно ли писать у нотариуса нот. обязательство о распределении долей на детей и нести это обязательство в ПФ перед по распределению мат. капитала после получения сертификата?
Сообщение от
chugayster
И в ПФ уже после оформления долей на детей нужно отчитываться о выполнении обязательства по наделению детей долями?
Сообщение от
тот-самый-Мавр
это пишется не после получения сертификата, а для "обналичивания" сертификата когда имущество покупается не за счет мат капитала, а за счет заемных/кредитных средств и вот эти то средства и гасятся мат капиталом.
Сообщение от
chugayster
Если привлекается кредит, который гаситься за счет средств мат. капитала, то обязательство пишется после получения сертификата, но перед покупкой и перечислением мат. капитала банку или уже после?
Сообщение от
chugayster
Прошу прощения у автора темы за небольшое отклонение от темы.
Сообщение от
chugayster
Мне интересен порядок действий на практике при обналичивании мат. капитала покупке с его помощью недвижимости.
тоже должны приостановить хотябы по той же 35 ЗК и ст 57 218-фзСообщение от
Лиса-Алиса, 8
ну и в целях расширения кругозора, интересно, регистрацию по земле приостановили, а почему по жилому дому нет?
отчитывать перед ПФ фондом не надо и проверять это не их полномочия, но года три-четыре назад у прокуратуры "компанейщина" была - вылавливали тех кто не исполнил и обязывали в судебном порядкеСообщение от
chugayster
И в ПФ уже после оформления долей на детей нужно отчитываться о выполнении обязательства по наделению детей долями?
купить за средства мат капитала НЕ В ДОЛЕВУЮ собственность нельзя- регпалата сразу приостановит если в договоре указано, что приобретается за счет средств мат капиталаСообщение от
vtb
в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность
Сообщение от
тот-самый-Мавр
что приобретается за счет средств мат капитала
Сообщение от
vtb
я видел много договоров где вообще про МСК ничего не указано
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
нет пишется перед подачей заявления о направлении средств МК на погашение кредита/ипотеки
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
Вариант 2. Покупаем жилье, если доли детям не выделены (что невозможно при ипотеке), то вместе с заявлением о распоряжении МК обязательно в ПФР прикладывает нот. обязательства.
Сообщение от
vtb
оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала
насколько я помню в течении 6 месяцев с момента погашения ипотеки, а не с момента освоения средств мат капитала (направления на погашение части кредита/займа)Сообщение от
chugayster
А как можно успеть объект в долевую собственность в течении 6 месяцев, если за это время ипотека ещё не будет погашена, а значит нельзя будет и выделить доли на супруга и детей?
аСообщение от
Лиса-Алиса, 8
У нас ПФР под лупой реквизиты проверяет.
значит имущество не за МСК купленоСообщение от
vtb
я видел много договоров где вообще про МСК ничего не указано.
Были разъяснения ВС о том, что в таком случае погашение ипотеки и вообще согласие банка не требуется.Сообщение от
chugayster
А как можно успеть объект в долевую собственность в течении 6 месяцев, если за это время ипотека ещё не будет погашена, а значит нельзя будет и выделить доли на супруга и детей?