доброго всем дня.
итак.
дарение квартиры между неродственниками.
от какой суммы исчисляется 13 процентов налога? от инвентаризационной (БТИ) или рыночной стоимости квартиры?
может есть какое хитрое письмо ифнс и иже с ними?
спасибо.
День добрый! У меня было дарение комнаты, по договору, в простой письменной форме и, в договоре не указана была стоимость, поэтому в налоговой мне предложили оценить в БТИ. От стоимости БТИ - 13%. Честно говоря стоимость БТИ оказалась смешной.
Если в договоре стороны не оценили квартиру по взаимному согласию, то в целях налогообложения используется инвентаризационная стоимость квартиры БТИ.Налог на доходы физических лиц – в размере 13% от стоимости, обозначенной в техническом паспорте.Человеку, получившему недвижимый дар >:D<, придется самостоятельно исчислить НДФЛ и заполнить декларацию 3-НДФЛ и сдать не позднее 30 апреля года, следующего за тем, в котором оформлялось дарение. А перечислить НДФЛ в бюджет - не позднее 15 июля следующего года.
А вот противоречивое мнение...В письме от 09.10.2008 № 28-10/095448 УФНС России по г. Москве разъяснила порядок налогообложения НДФЛ дохода в виде квартиры, полученной в порядке дарения от другого физического лица. Если квартира подарена не членом семьи и не близким родственником, одаряемое физлицо должно самостоятельно задекларировать полученный доход (абз. 1 ст. 52 и п. 2 ст. 229 НК РФ). Согласно пункту 18.1 статьи 217 НК РФ он облагается по ставке 13% (для физических лиц - налоговых резидентов РФ). При этом налоговая база рассчитывается исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество.
