23 марта 2009 15:51
Nastikstern
IP/Host: 94.180.180.---
НДФЛ. Имущественные вычеты
Какие существуют виды имущественных налоговых вычетов?
24 марта 2009 10:23
IP/Host: 87.237.42.--- Дата регистрации: 13.05.2008 Сообщений: 354
Re: НДФЛ. Имущественные вычеты
статья 220 НК РФ: на покупку продажу жилья, иного имущества; на новое строительство
24 марта 2009 15:39
IP/Host: 80.253.5.--- Дата регистрации: 01.08.2008 Сообщений: 1 147
Re: НДФЛ. Имущественные вычеты
кстати... 2 милл. вроде собираются делать или это слухи? (я о жилье)

И вопрос: супруги покупают квартиру им по 1 милл. на каждого вычет положен?
24 марта 2009 15:43
IP/Host: 87.237.42.--- Дата регистрации: 13.05.2008 Сообщений: 354
Re: НДФЛ. Имущественные вычеты
уже сделали 2 млн вычет по итогам 2008 года уже можно заявить по вновь приобретенному жилью...вычет предоставляется каждому свой в размере 2 млн
24 марта 2009 15:50
IP/Host: 80.253.5.--- Дата регистрации: 01.08.2008 Сообщений: 1 147
Re: НДФЛ. Имущественные вычеты
получается я с мужем покупаю квартиру за 4 милл.
и нам возвращают 520.000 в общем налогов?
24 марта 2009 16:06
IP/Host: 87.237.42.--- Дата регистрации: 13.05.2008 Сообщений: 354
Re: НДФЛ. Имущественные вычеты
у вас общедолевая собственность будет?
24 марта 2009 16:08
IP/Host: 87.237.42.--- Дата регистрации: 13.05.2008 Сообщений: 354
Re: НДФЛ. Имущественные вычеты
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 13 февраля 2007 г. N 03-04-05-01/31

Вопрос: В 2004 году я купила квартиру на себя и своего несовершеннолетнего сына.
В 2005 году я представила документы в ИФНС для получения имущественного вычета в сумме 1000000 руб.
Налоговый орган удовлетворил мое заявление на сумму 500000 рублей, указав, что права на получение имущественного вычета в сумме, израсходованной на приобретение доли квартиры, принадлежащей ребенку, родитель не имеет. Ребенок также не сможет в дальнейшем реализовать свое право на получение вычета, поскольку им не производилась уплата денежных средств.
Однако, прочитав письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина РФ от 13 октября 2006 года N 03-05-01-03/136 (об имущественном налоговом вычете супругам), я поняла, что для супругов, совместно купивших квартиру, "...имущественный вычет может быть распределен целиком в пользу одного из супругов, этому супругу может быть предоставлен такой вычет в размере 1000000 рублей вне зависимости от того, кто из супругов является стороной договора на приобретение квартиры...".
В договоре купли-продажи квартиры в качестве покупателя выступают несовершеннолетний ребенок, действующий с согласия матери, и мать ребенка. В платежных документах, подтверждающих факт уплаты денежных средств, фигурирует мать, которая представила в налоговый орган декларацию по налогу на доходы физических лиц с заявленным в ней имущественным налоговым вычетом. При этом согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности квартира принадлежит матери и ее несовершеннолетнему сыну на праве общей совместной собственности по 1/2 доли.
В этой связи прошу разъяснить, может ли в данном случае налогоплательщик (мать), который произвел расходы по приобретению квартиры, получить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей, руководствуясь письмом N 03-05-01-03/136 от 13.10.06 г. Если это возможно для супругов, то это, по-видимому, возможно и для налогоплательщика, имеющего несовершеннолетнего ребенка? Какие документы я должна подать в налоговый орган для получения вычета в полном объеме?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо от 07.11.2006 по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик имеет право на предоставление ему имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации квартиры в размере фактически произведенных задрат.
При этом общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1000000 рублей.
При приобретении имущества в общую долевую либо в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо их письменным заявлением (в случае приобретения квартиры в общую совместную собственность).
Таким образом, при оформлении квартиры в общую долевую собственность, каждый из совладельцев может воспользоваться имущественным налоговым вычетом исходя # его доли в указанном имуществе.Право передать имущественный налоговый вычет в этом случае одним из совладельцев другому Кодексом не предусмотрено.
С учетом изложенного, при приобретении квартиры на праве общей долевой собственности (по 1/2 с ребенком) Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, не превышающей 500000 рублей.
Статьей 60 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что ребенок не имеет права собственности на имущество родителей. Поэтому разъяснение по данному вопросу от 13.10.2006 N 03-5-01-03/136 распространяется на случаи приобретения квартиры за счет общей собственности супругов.
24 марта 2009 16:10
IP/Host: 87.237.42.--- Дата регистрации: 13.05.2008 Сообщений: 354
Re: НДФЛ. Имущественные вычеты
при этом по общедолевой собственности с ребенком было постановление ВАС где указали, что можно родителям брать полный вычет не деля его с ребенком...
ппо супругам так навскидку сказать не могу пока, надо глянуть как сейчас
24 марта 2009 16:16
IP/Host: 87.237.42.--- Дата регистрации: 13.05.2008 Сообщений: 354
Re: НДФЛ. Имущественные вычеты
прошу прощения это не ВАС, а КС: Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П "По делу о проверке конституционности отдельных положений подпунктов 1 и 2 пункта 1 статьи 220 Налогового Кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан С.И. Аникина, Н.В. Ивановой, А.В. Козлова, В.П. Козлова и Т.Н. Козловой" (далее - Постановление N 5-П) разъяснены вопросы получения имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже имущества, находящегося в общей долевой собственности, а также при приобретении имущества в общую долевую собственность.
24 марта 2009 16:30
IP/Host: 80.253.5.--- Дата регистрации: 01.08.2008 Сообщений: 1 147
Re: НДФЛ. Имущественные вычеты
т.е. выгоднее не быть супругами, покупать по комнате (комуналка) и каждый получет в полном объеме... 2 милл.???
24 марта 2009 16:43
IP/Host: 87.237.42.--- Дата регистрации: 13.05.2008 Сообщений: 354
Re: НДФЛ. Имущественные вычеты
да именно так)) ну то есть 13% с 2 млн
24 марта 2009 16:47
IP/Host: 80.253.5.--- Дата регистрации: 01.08.2008 Сообщений: 1 147
Re: НДФЛ. Имущественные вычеты
да я поняла, а если 1-комнатную квартиру покупают за 4 милл. чужие люди по 1/2 доли, то тоже 13% от 2 милл. на каждого?
24 марта 2009 17:05
IP/Host: 87.237.42.--- Дата регистрации: 13.05.2008 Сообщений: 354
Re: НДФЛ. Имущественные вычеты
если общедолевая собсвенность, то да в обоих случаях и в коммуналке и в однушке вычет пополам...
24 марта 2009 17:08
IP/Host: 80.253.5.--- Дата регистрации: 01.08.2008 Сообщений: 1 147
Re: НДФЛ. Имущественные вычеты
т.е. всего 4 милл. на двоих не облагаемого налогом дохода?
24 марта 2009 17:18
IP/Host: 87.237.42.--- Дата регистрации: 13.05.2008 Сообщений: 354
Re: НДФЛ. Имущественные вычеты
нет речь идет о 2-х млн на двоих при общедолевой
24 марта 2009 17:31
IP/Host: 80.253.5.--- Дата регистрации: 01.08.2008 Сообщений: 1 147
Re: НДФЛ. Имущественные вычеты
значит надо 2-х комнатную... тогда как отдельные идут... комунальная квартира...
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме

Кликните для того, чтобы войти