Re: Вопрос по госпошлине за регистрацию
Департамент налоговой политики на письмо Росреестра от 08.02.2024
№ 14-1051-АБ/24 об уплате государственной пошлины при переходе права
собственности по договору купли-продажи (договору дарения) недвижимости
сообщает.
Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации
(далее - Гражданский кодекс) права на имущество, подлежащие государственной
регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения
соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено
законом.
В пункте 1 статьи 164 Гражданского кодекса указано, что в случаях, если
законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые
последствия сделки наступают после ее регистрации.
Пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса установлено, что переход права
собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю
подлежит государственной регистрации.
На основании статьи 17 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» за государственную регистрацию
прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом
Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс).
Подпунктом 8.1 пункта 3 статьи 333.35 Налогового кодекса установлено, что
государственная пошлина не уплачивается за государственную регистрацию
прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом
от права собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к
новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта
недвижимого имущества.
При этом отмечаем, что в соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи
333.33 Налогового кодекса за государственную регистрацию прав, ограничений
прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости,
если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с
федеральным законом, за исключением юридически значимых действий,
предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1 пункта 1 статьи
333.33 Налогового кодекса, физическими лицами уплачивается государственная
пошлина в размере 2 000 рублей, организациями - в размере 22 000 рублей
Одновременно отмечаем, что пунктом 1 во взаимосвязи с пунктом 16
статьи 45 Налогового кодекса предусмотрено, что уплата государственной
пошлины может быть произведена иным лицом.
Следовательно, по мнению Департамента, в случае приобретения объектов
недвижимости на основании договора купли-продажи (дарения) должна
уплачиваться государственная пошлина новым правообладателем или иным лицом
в его интересах в размере, установленном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33
Налогового кодекса.
Заместитель директора
Департамента В.В. Сашичев
Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2024-05-02 07:50 пользователем тот-самый-Мавр.
