Возможно ли уступить права и обязанности в рамках договора аренды в отношении части объектов

Добрый день. Если по одному договору аренды с муниципалитетом в аренду переданы два земельных участка для целей, не связанных со строительством, ограничений на перенаем нет, то возможно ли осуществить перенаем в отношении одного из участков, а второй оставить за первым арендатором?

Re: Возможно ли уступить права и обязанности в рамках договора аренды в отношении части объектов

Можно. без проблем.
Участки понимаю без торгов получены? и срок аренды более 5 лет? И ОКСов на участках нет?

Re: Возможно ли уступить права и обязанности в рамках договора аренды в отношении части объектов

Спасибо за ответ! Изначально был предоставлен в аренду один участок условно 10 000 кв.м. для бесплатной стоянкив 2013 без торгов сроком на 10 лет. В 2023 г. продлили договор на три года до 2026 на основании частей 3 – 5 ст. 8 Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Поскольку во всем участке интереса у арендатора не было, а интерес только условно в 5000 кв.м., через проект межевания (ДПТ) большой участок разделили с сохранением исходного участка в измененных границах. После получения выписок из ЕГРН ситуация получилась интересная - на исходный в измененных границах (з/у №1) наше обременение (аренда) осталось в ЕГРН (именно от этого участка в планах отказаться от аренды путем заключения договора перенайма с тем лицом, кому участок интересен), а второй образованный в результате раздела (з/у №2) - совсем чистый без прав и обременений (но этот участок арендатор хочет оставить). В администрации сказали подавать заявление либо на заключение ДС к договору аренды и в предмете договора будет указано два объекта (участка), либо заключать новый договор аренды (видимо, на тот участок, который без обременения остался). Второй вариант мне кажется не совсем правильным... ОКСов на участке нет.

Re: Возможно ли уступить права и обязанности в рамках договора аренды в отношении части объектов

Сообщение от
Mирослав
В администрации сказали подавать заявление либо на заключение ДС к договору аренды и в предмете договора будет указано два объекта (участка), либо заключать новый договор аренды (видимо, на тот участок, который без обременения остался).

оба варианта правильные

Re: Возможно ли уступить права и обязанности в рамках договора аренды в отношении части объектов

и кстати аренду на "выделенный" участок Росреестр тоже должен был по идее перетащить в свете последних разъяснений Росреестра, но раз уж не перетащил...

Re: Возможно ли уступить права и обязанности в рамках договора аренды в отношении части объектов

Понятно. Спасибо вам большое за разъяснения!