13 мая 2023 11:55
IP/Host: 94.140.150.--- Дата регистрации: 13.12.2021 Сообщений: 100
Расходы собственников по содержанию помещения
Несмотря на п. 1 ст. 158 ЖК (1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.), все-таки возникает вопрос, сохраняется ли эта обязанность, для собственника, который в помещении не живет (там проживают другие собственники)?
13 мая 2023 18:42
IP/Host: 176.193.219.--- Дата регистрации: 02.03.2015 Сообщений: 4 365
Re: Расходы собственников по содержанию помещения
Сообщение от
MyP3
сохраняется ли эта обязанность, для собственника, который в помещении не живет
да
13 мая 2023 18:45
IP/Host: 46.39.56.--- Дата регистрации: 29.04.2008 Сообщений: 14 851
Re: Расходы собственников по содержанию помещения
Сообщение от
MyP3
сохраняется ли эта обязанность, для собственника, который в помещении не живет (там проживают другие собственники)?
В норме нет отсечения по непроживанию.


Красная точка лазерного прицела на вашем лбу - это тоже чья-то точка зрения.
17 мая 2023 15:13
IP/Host: 94.140.150.--- Дата регистрации: 13.12.2021 Сообщений: 100
Re: Расходы собственников по содержанию помещения
А что собственно входит в понятие "содержание жилья"? Вот я смотрю квитанцию, там эта позиция отдельно выделена, это совпадает что и в ЖК? И что УК делает под эту статью?!]:->
Так то нехилая сумма выходит
Отдельно вода, тепло, газ, электричество, мусор (в квитанции)...
В чем оно заключается "содержание жилья"?!
Я что-то не ощущаю...]:->
17 мая 2023 18:59
IP/Host: 37.144.37.--- Дата регистрации: 14.03.2020 Сообщений: 2 095
Re: Расходы собственников по содержанию помещения
Сообщение от
MyP3
А что собственно входит в понятие "содержание жилья"?
меня больше интересует другое, какую часть платит собственник жилья в муниципальном жилье, ведь как утверждают люди
Сообщение от
Александр Г.
В норме нет отсечения по непроживанию.
так то что муниципалитет сам в доме не проживает не аргумент
17 мая 2023 22:49
IP/Host: 94.140.150.--- Дата регистрации: 13.12.2021 Сообщений: 100
Re: Расходы собственников по содержанию помещения
Сообщение от
Раф999
пишут в интернетах


На улице мусор месяцами не вывозится
17 мая 2023 22:52
IP/Host: 94.140.150.--- Дата регистрации: 13.12.2021 Сообщений: 100
Re: Расходы собственников по содержанию помещения
Сообщение от
Раф999
так то что муниципалитет сам в доме не проживает не аргумент
Очнитесь, это собственники в МКД, а не соцнайм лет 40 назад@}->--
17 мая 2023 23:19
IP/Host: 176.193.199.--- Дата регистрации: 02.03.2015 Сообщений: 4 365
Re: Расходы собственников по содержанию помещения
Сообщение от
MyP3
В чем оно заключается "содержание жилья"?!

Перечень работ по содержанию жилья утверждается на общем собрании собственников.
содержание жилого помещения — это услуги по управлению УК или ТСЖ, работы по содержанию, ремонту и обслуживанию общего имущества МКД, использование коммунальных ресурсов на общие нужды и т. д.


Технический надзор за состоянием имущества. Контроль допуска к электрощитам, к приборам учета общего пользования и другому оборудованию дома является ответственностью УК. Вы платите за то, что работники управляющей компании или ТСЖ следят за техническим состоянием устройств МКД, допускают к ним проверяющих.

Устранение аварийных ситуаций и поломок. Повреждение коммуникаций, поломки технических устройств и оборудования общего пользования — это тоже обязанность УК. Вы оплачиваете вызов соответствующих аварийных служб или работу УК по своевременному устранению аварии и ее последствий.

Подготовка оборудования к сезонной эксплуатации. Для бесперебойной эксплуатации технических устройств и оборудования МКД требуется производить определенные работы, которыми занимается УК. Вы платите, к примеру, за утепление трубопроводов, консервацию системы отопления, очистку вентиляции и другое.

Уборка мест общего пользования. Содержание жилого помещения — это еще и поддержание порядка в местах общего пользования, что является обязанностью УК. Вы платите за санитарную обработку помещений согласно нормативам. К примеру, работники УК должны каждую неделю подметать лестничные клетки.

Содержание штата УК или ТСЖ. Тариф на содержание жилья также включает оплату работы специалистов управляющей компании или ТСЖ. То есть вы платите зарплату руководству и работникам, которые обслуживают ваш многоквартирный дом. Размер заработной платы сотрудников может устанавливать УК.
18 мая 2023 00:11
IP/Host: 94.140.150.--- Дата регистрации: 13.12.2021 Сообщений: 100
Re: Расходы собственников по содержанию помещения
Сообщение от
mamakotenochka
Содержание штата УК
Классная статья...
18 мая 2023 00:33
IP/Host: 94.140.150.--- Дата регистрации: 13.12.2021 Сообщений: 100
Re: Расходы собственников по содержанию помещения
Сообщение от
mamakotenochka
Перечень работ по содержанию жилья утверждается на общем собрании собственников.
содержание жилого помещения — это услуги по управлению УК или ТСЖ, работы по содержанию, ремонту и обслуживанию общего имущества МКД, использование коммунальных ресурсов на общие нужды и т. д.


Технический надзор за состоянием имущества. Контроль допуска к электрощитам, к приборам учета общего пользования и другому оборудованию дома является ответственностью УК. Вы платите за то, что работники управляющей компании или ТСЖ следят за техническим состоянием устройств МКД, допускают к ним проверяющих.

Устранение аварийных ситуаций и поломок. Повреждение коммуникаций, поломки технических устройств и оборудования общего пользования — это тоже обязанность УК. Вы оплачиваете вызов соответствующих аварийных служб или работу УК по своевременному устранению аварии и ее последствий.

Подготовка оборудования к сезонной эксплуатации. Для бесперебойной эксплуатации технических устройств и оборудования МКД требуется производить определенные работы, которыми занимается УК. Вы платите, к примеру, за утепление трубопроводов, консервацию системы отопления, очистку вентиляции и другое.

Уборка мест общего пользования. Содержание жилого помещения — это еще и поддержание порядка в местах общего пользования, что является обязанностью УК. Вы платите за санитарную обработку помещений согласно нормативам. К примеру, работники УК должны каждую неделю подметать лестничные клетки.

Содержание штата УК или ТСЖ. Тариф на содержание жилья также включает оплату работы специалистов управляющей компании или ТСЖ. То есть вы платите зарплату руководству и работникам, которые обслуживают ваш многоквартирный дом. Размер заработной платы сотрудников может устанавливать УК.
Это какой-то нормативный акт?
18 мая 2023 17:40
IP/Host: 37.113.27.--- Дата регистрации: 13.07.2014 Сообщений: 4 983
Re: Расходы собственников по содержанию помещения
Сообщение от
MyP3
MyP3

Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004"
(утв. Госстроем России)
Приложение 1. Перечень работ, входящих в плату за содержание жилья
18 мая 2023 21:27
IP/Host: 37.144.37.--- Дата регистрации: 14.03.2020 Сообщений: 2 095
Re: Расходы собственников по содержанию помещения
Сообщение от
MyP3
Очнитесь, это собственники в МКД, а не соцнайм лет 40 назад
при чем тут ваши собственники в каком то мкд? мне вообще интересно
19 мая 2023 03:31
IP/Host: 94.140.150.--- Дата регистрации: 13.12.2021 Сообщений: 100
Re: Расходы собственников по содержанию помещения
Сообщение от
Раф999
при чем тут ваши собственники
ну это как бы люди...
19 мая 2023 03:33
IP/Host: 94.140.150.--- Дата регистрации: 13.12.2021 Сообщений: 100
Re: Расходы собственников по содержанию помещения
Сообщение от
colonel
Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004"
(утв. Госстроем России)
Приложение 1. Перечень работ, входящих в плату за содержание жилья
А насколько этот перечень соответствует ст. 158 ЖК?
19 мая 2023 07:03
IP/Host: 37.144.37.--- Дата регистрации: 14.03.2020 Сообщений: 2 095
Re: Расходы собственников по содержанию помещения
Сообщение от
MyP3
ну это как бы люди...
нисколько в этом не сомневаюсь и никаких доказательств того что у них есть права не востребую, меня больше интересует неравенство, в данном случае среди владельцев недвижимости, как физлиц и юрлиц, одни получаются какие то недобросовестные владельцы
п.с.
я знаю кто признается недобросовестным владельцем в узком смысле
19 мая 2023 13:52
IP/Host: 176.195.147.--- Дата регистрации: 02.03.2015 Сообщений: 4 365
Re: Расходы собственников по содержанию помещения
Сообщение от
MyP3
А насколько этот перечень соответствует ст. 158 ЖК?
полностью, в соответствии с п.1.4 этих методических указаний.
тот перечень который я вам привела - он более потребительский, обывателям на пальцах разъясняющий. А в методических указаниях есть приложение с полным перечнем услуг и работ, имеющий юридическую силу.
19 мая 2023 19:51
IP/Host: 94.140.150.--- Дата регистрации: 13.12.2021 Сообщений: 100
Re: Расходы собственников по содержанию помещения
Сообщение от
mamakotenochka
полностью, в соответствии с п.1.4 этих методических указаний.
тот перечень который я вам привела - он более потребительский, обывателям на пальцах разъясняющий. А в методических указаниях есть приложение с полным перечнем услуг и работ, имеющий юридическую силу.
Вы классная!@}->--
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме

Кликните для того, чтобы войти