26 января 2023 11:06
IP/Host: 45.15.113.--- Дата регистрации: 10.03.2015 Сообщений: 28
о праве собственности в ЕГРЛ
заказала справку на официальном сайте Росреестра:
отчёт об основных характеристиках (ФИО владельца, обременения и ограничения),
чтобы узнать является ли человек собственником конкретной квартиры и есть ли обременения.
Получила выписку ЕГРЛ, где не был указан собственник и комментарий:
"Одной из основных причин отсутствия сведений о правообладателе недвижимости или их неактуальность в ЕГРН является то, что владелец просто не регистрировал право собственности. Данная процедура носит заявительный характер."

Помогите понять что это значит. правильно ли я понимаю, что указанный мною человек при запросе может оказаться и собственником (но какую-то процедуру не выполнил), и может быть уже не собственником?
Или он однозначно уже не собственник?
26 января 2023 11:56
IP/Host: 85.140.2.--- Дата регистрации: 13.07.2014 Сообщений: 4 920
Re: о праве собственности в ЕГРЛ
Статья 219 ГК РФ Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
26 января 2023 13:07
IP/Host: 213.87.89.--- Дата регистрации: 02.03.2015 Сообщений: 4 365
Re: о праве собственности в ЕГРЛ
Тут еще вопрос когда право собственности возникло. До издания закона о госрегистрации или после.
26 января 2023 13:16
IP/Host: 82.208.97.--- Дата регистрации: 07.02.2018 Сообщений: 2 595
Re: о праве собственности в ЕГРЛ
Сообщение от
mamakotenochka
Тут еще вопрос когда право собственности возникло. До издания закона о госрегистрации или после.
вот вот
26 января 2023 13:18
IP/Host: 82.208.97.--- Дата регистрации: 07.02.2018 Сообщений: 2 595
Re: о праве собственности в ЕГРЛ
Сообщение от
turanova
чтобы узнать является ли человек собственником конкретной квартиры
Колонель
Сообщение от
colonel
Статья 219 ГК РФ Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
явно квартира не вновь создаваемое недвижимое имущество поэтому статья не та
Нужно статью 8.1 ГК пункт 2
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
26 января 2023 13:27
IP/Host: 82.208.97.--- Дата регистрации: 07.02.2018 Сообщений: 2 595
Re: о праве собственности в ЕГРЛ
Сообщение от
turanova
может оказаться и собственником (но какую-то процедуру не выполнил), и может быть уже не собственником?
Или он однозначно уже не собственник?
может быть собственником, но может и не быть, учитывая
Сообщение от
turanova
Получила выписку ЕГРЛ, где не был указан собственник и комментарий:
кстати правильно не ЕГРЛ а ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости), то на квартиру просто не зарегистрированы ничьи права вообще.
А вот тут возникают варианты:
1. Собственность возникла и была зарегистрирована до начала ведения ЕГРП (предшественника ЕГРН) - в зависимости от региона с 1998 до 2000 года
.2. Возникла после дат указанной в п 1, но по наследству или решению суда и "новый" собственник просто не обратился за регистрацией
.3. Квартира в ЖСК - тут куча подвариантов
4. квартира "неприватизированая" сиречь государственная/муниципальная
5. Квартира в Крыму, ДНР, ДНР или вновь присоединеных территориях
26 января 2023 14:20
IP/Host: 85.140.12.--- Дата регистрации: 29.03.2012 Сообщений: 6 615
Re: о праве собственности в ЕГРЛ
Сообщение от
тот-самый-Мавр
кстати

Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ № 310-ЭС21-1061 от 27.05.2021
2 февраля 2023 15:54
IP/Host: 91.228.98.--- Дата регистрации: 04.04.2022 Сообщений: 12
Re: о праве собственности в ЕГРЛ
Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним был принят в 1997 года, с этого момента, в каждом субъекте своя дата, например, у нас с декабря 1998 года, регистрация осуществлялась в ЕГРП, а до этого момента на правоустанавливающих документах ставился штамп БТИ, и подтверждение регистрации можно получить в БТИ
5 февраля 2023 04:46
IP/Host: 94.140.150.--- Дата регистрации: 13.04.2017 Сообщений: 890
Re: о праве собственности в ЕГРЛ
Имхо
Сообщение от
turanova
может оказаться и собственником
:s56:
5 февраля 2023 09:02
IP/Host: 212.220.212.--- Дата регистрации: 28.02.2016 Сообщений: 2 133
Re: о праве собственности в ЕГРЛ
Сообщение от
turanova
Данная процедура носит заявительный характер.
Вот именно! А меня сейчас Рореестр буллит по поводу того, что мой объект (сооружение) был создан ранее, когда действовали нормы и требования о обязательности получения РнС и РнВ, поэтому мол заявитель обязан их получать сейчас.
Хотя заявитель обратился в Росреестр за постановкой на кадастр и регистрации права в настоящее время, а с 2019 года отменены эти требования о необходимости получения РнС и РнВ для моего вида сооружений. Притом что владелец может в любое время обратиться в Росреестр за данным действием, обязанности "уложиться в какой то срок" нет.
Был представлен исчерпывающий перечень доков:
1. Техплан сооружения + декларация об объекте.
2. Правоустанавливающий документ на ЗУ
Однако Росреестр зачем то полез "...не в свои дела давно минувших дней". no
Пока приостановка на 3 месяца. Донес ещё доков сказали будут рассматривать
Ну что ж, в случае отказа придется выходить в АС (ах, Арбитраж, Арбитраж, это наше всё...:-D) и понуждать Росреестр осуществить регистрационные действия на основании действующих норм ГК РФ и ГрК РФ.

До парадоксального доходит, проводок ВЛ-0,4 кВ на 5 деревянных опорах проложенный до моего сооружения уже стоит на кадастре и гос.регистрации, а уж мое сооружение сам бог велел. Но регистратор мне твердит что "типа там линейный объект и разное правовое регулирование".
Ну да ну да ответил я ей, тот проводок регулируется п.5 ППРФ №1300 от 03.12.2014 г. а моё сооружение п.11 того же ППРФ. Как грится "почуйте разниловку".

Как же тяжело отстаивая свои законные права взаимодействовать с чинушами не знающими законов и не умеющими их применять на практике OK.


Выдержки из Правил форума (для злостных нарушителей):
Каждый участник вносит свой вклад в жизнь сообщества. Мы уважаем своих пользователей, ценим их время и репутацию.
3. Размещение информации на форуме
3.1. Каждый участник форума имеет свое мнение, которое он имеет право высказывать. Если вы не согласны с чужим мнением, приводите объективные аргументы или не вступайте в разговор.
4. Участникам форума запрещено
4.1. Оставлять на форумах сообщения, содержащие мат, оскорбительную, националистическую, хамскую, непристойную и любую другую информацию, нарушающую общепринятые морально-этические нормы.
4.2. Размещать сообщения, провоцирующие конфликт с другими участниками форума.
http://www.garant.ru/company/disclaimer/forum/




Редактировано 13 раз(а). Последний раз 2023-02-05 09:17 пользователем alexis.
10 февраля 2023 08:11
IP/Host: 212.220.212.--- Дата регистрации: 28.02.2016 Сообщений: 2 133
Re: о праве собственности в ЕГРЛ
Скучно с вами и неинтересно, нужны живые дискуссии, брожение масс и пр. движуха.
Ресурс превращается в болото...


Выдержки из Правил форума (для злостных нарушителей):
Каждый участник вносит свой вклад в жизнь сообщества. Мы уважаем своих пользователей, ценим их время и репутацию.
3. Размещение информации на форуме
3.1. Каждый участник форума имеет свое мнение, которое он имеет право высказывать. Если вы не согласны с чужим мнением, приводите объективные аргументы или не вступайте в разговор.
4. Участникам форума запрещено
4.1. Оставлять на форумах сообщения, содержащие мат, оскорбительную, националистическую, хамскую, непристойную и любую другую информацию, нарушающую общепринятые морально-этические нормы.
4.2. Размещать сообщения, провоцирующие конфликт с другими участниками форума.
http://www.garant.ru/company/disclaimer/forum/




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2023-02-10 08:11 пользователем alexis.
10 февраля 2023 09:52
IP/Host: 85.140.24.--- Дата регистрации: 29.03.2012 Сообщений: 6 615
Re: о праве собственности в ЕГРЛ
Сообщение от
alexis
нужны ... брожение масс
Все, на бражку потянуло rofl споили "мужика" :-[
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме

Кликните для того, чтобы войти