А что в договоре с ними по этому поводу?Сообщение от
ОксанаЯлта
Управляющая компания по обслуживанию апартаментов (не МКД), без согласования с владельцами апартаментов (общего собрания не было) уствердила тарифы на содержание земельного участка и элементов благоустройства.
Ст. 16 ЗПП.Сообщение от
ОксанаЯлта
потому что услуга навязана, ее никто не просил, не утверждал.
Это ведь не жилые помещения?Сообщение от
ОксанаЯлта
по обслуживанию апартаментов
договора нет, это ООО не застройщики, никто их не назначал УК, договор не заключал.Сообщение от
DKart
А что в договоре с ними по этому поводу?
именно так, так что ГЖИ не может помочь, прокуратура тоже морозитсяСообщение от
DKart
Это ведь не жилые помещения?
Ну пусть сами с себя и берут. Управление имуществом - дело договорное.Сообщение от
ОксанаЯлта
Они сами себя назначили.
Здесь не понял. Единство судьбы з/у и недвижки. У собственников апартаментов земля куда пропала?Сообщение от
ОксанаЯлта
Они хапнули з/у в аренду у муниципалов, а там стоят несколько зданий с апартаментами
у судов другая позиция, к сожалению. Дерут отличненько уже 7-й год. Я вот только в это дела вписалась.Сообщение от
DKart
Ну пусть сами с себя и берут. Управление имуществом - дело договорное.
ее и не было. был застройщик, который построил несколько зданий апартаментов на муниципальной земле.Сообщение от
DKart
У собственников апартаментов земля куда пропала?
Наверняка при управлении МКД. Там иной немного подход. Но у вас на каком основании ,если вы говорите, что не МКД? Есть что-то из практики для анализа?Сообщение от
ОксанаЯлта
у судов другая позиция, к сожалению.
А почему ст. 271, 552 ГК и 35 ЗК не применена? К собственникам апартаментов должна была перейти аренда, разве нет?Сообщение от
ОксанаЯлта
построил несколько зданий апартаментов на муниципальной земле.
Потом чудным орбразом появился договор аренды
практика обычная, ее навалом по аналогии, отсутсвие договора не освобождает от оплаты, ну а тарифы раз не оспорили, значит платите. как-то так.Сообщение от
DKart
Но у вас на каком основании ,если вы говорите, что не МКД? Есть что-то из практики для анализа?
а потому что никто не просил, а суд принмал решение по аналогии, взыскали задолженность и забыли.Сообщение от
DKart
А почему ст. 271, 552 ГК и 35 ЗК не применена? К собственникам апартаментов должна была перейти аренда, разве нет?
Посмотрите п. 14 постановления от 24.03.2005 № 11 Пленум ВАС РФ.
Если есть правоотношения. А у вас какие?Сообщение от
ОксанаЯлта
отсутсвие договора не освобождает от оплаты
договорных нет, голая аналогия.Сообщение от
DKart
Если есть правоотношения. А у вас какие?
ИМХО, это о другом. А у вас какие-то левые товарищи сами установили цены и навязали услугу, которую никто не заказывал.Сообщение от
ОксанаЯлта
вот цитата из решения
корты, бассейн, парковка, парк, пляж и т.д. и т.п - это собственность ООО. Мой Иванов не дольщик и не совладелец.Сообщение от
DKart
У вас что за содержание земельного участка?
а откуда эта цитата? случаем не из решения суда какого-нибудьСообщение от
DKart
Вот еще принцип из практики:
К расходам по содержанию общего имущества относятся осуществляемые сособственниками по взаимной договоренности платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности.
Вот чую, что где-то здесь зацепка.
Из букета решений:Сообщение от
ОксанаЯлта
а откуда эта цитата? случаем не из решения суда какого-нибудь
спасибо обязательно прочитаю, выводами поделюсьСообщение от
DKart
Из букета решений:
Почитала. Это споры между совладельцем общего имущества. Хотя пару фраз возьму, конечно.Сообщение от
DKart
Ао СК по гражданским делам Липецкого областного суда от 12 октября 2016 г. по делу N 33-3251/2016
Ао СК по гражданским делам Владимирского областного суда от 15 сентября 2016 г. по делу N 33-3806/2016
Ао СК по гражданским делам Тверского областного суда от 28 июля 2016 г. по делу N 33-2681/2016