23 июня 2022 05:03
Шедди

IP/Host: 185.66.30.---
Дата регистрации: 29.01.2015
Сообщений: 45
Выделение долей в ипотечной квартире
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу: есть квартира, приобретенная в ипотеку (сейчас еще в залоге у банка). Вложены средства маткапитала. Квартира в общей совместной собственности с мужем. Возможно ли выделить доли только на детей и меня? Если да, то как это оформляется, какие документы потребуются? В МФЦ затруднились ответить на эти вопросы.
#1
23 июня 2022 06:53
Лиса-Алиса, 8

IP/Host: 77.82.27.---
Дата регистрации: 26.06.2014
Сообщений: 3,809
Re: Выделение долей в ипотечной квартире
Сообщение от
Шедди
Возможно ли выделить доли только на детей и меня?

невозможно

Сообщение от
Шедди
Если да, то как это оформляется, какие документы потребуются?

только через нотариуса, он подскажет
#2
23 июня 2022 08:19
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,402
Re: Выделение долей в ипотечной квартире
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
только через нотариуса, он подскажет
почему обязательно нотариус?
#3
23 июня 2022 08:19
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,402
Re: Выделение долей в ипотечной квартире
можно и не нотариально, но мужа "убрать" нельзя
#4
23 июня 2022 08:36
Лиса-Алиса, 8

IP/Host: 77.82.27.---
Дата регистрации: 26.06.2014
Сообщений: 3,809
Re: Выделение долей в ипотечной квартире
Сообщение от
тот-самый-Мавр
почему обязательно нотариус?


потому что право общей совместной собственности зарегистрировано
#5
23 июня 2022 10:14
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,402
Re: Выделение долей в ипотечной квартире
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
потому что право общей совместной собственности зарегистрировано
не долевой же
а отчуждение доли от целого не обязательно нотариально.
#6
23 июня 2022 14:23
Светлана-vrn

IP/Host: 188.235.7.---
Дата регистрации: 14.02.2022
Сообщений: 215
Re: Выделение долей в ипотечной квартире
Сообщение от
тот-самый-Мавр
почему обязательно нотариус?
Режим совместной собственности супругов +дети.
#7
23 июня 2022 14:25
Светлана-vrn

IP/Host: 188.235.7.---
Дата регистрации: 14.02.2022
Сообщений: 215
Re: Выделение долей в ипотечной квартире
Сообщение от
тот-самый-Мавр
а отчуждение доли от целого не обязательно нотариально.
Я так принимаю они не просто отчуждают, они там еще и совместную собственность перераспределяют в пользу жены.
#8
23 июня 2022 14:27
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,402
Re: Выделение долей в ипотечной квартире
я имел в виду что если бы в конце концов осталась к примеру 1/2 доля в совместной собственности у супругов и по 1/4 у детей, то нотариально не обязательно
#9
23 июня 2022 15:07
Светлана-vrn

IP/Host: 188.235.7.---
Дата регистрации: 14.02.2022
Сообщений: 215
Re: Выделение долей в ипотечной квартире
Сообщение от
тот-самый-Мавр
я имел в виду что если бы в конце концов осталась к примеру 1/2 доля в совместной собственности у супругов и по 1/4 у детей, то нотариально не обязательно
если была бы долевая собственность, то ответ был бы простым-не обязательно нотариус. Но в условии обозначено, что зарегистрирована именно совместная собственность супругов, а это уже нотариус. И да, согласие банка обязательно.
#10
23 июня 2022 16:49
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,402
Re: Выделение долей в ипотечной квартире
Сообщение от
Светлана-vrn
зарегистрирована именно совместная собственность супругов, а это уже нотариус.
не соглашусь - режим совместной собственности супругов не меняется, как была совместная на всю квартиру, так и останется совместной, только на 1/2 долю в праве

Сообщение от
Светлана-vrn
И да, согласие банка обязательно.
это само собой
#11
23 июня 2022 19:06
Шедди

IP/Host: 185.66.30.---
Дата регистрации: 29.01.2015
Сообщений: 45
Re: Выделение долей в ипотечной квартире
Спасибо всем за ответы. Про согласие банка -грусть. Вряд ли он согласится на такое дело.((
#12
24 июня 2022 00:59
Лиса-Алиса, 8

IP/Host: 92.37.243.---
Дата регистрации: 26.06.2014
Сообщений: 3,809
Re: Выделение долей в ипотечной квартире
Сообщение от
тот-самый-Мавр
я имел в виду что если бы в конце концов осталась к примеру 1/2 доля в совместной собственности у супругов и по 1/4 у детей, то нотариально не обязательно

я поняла ваши рассуждения, но наш реестр такое не пропустит, уже сталкивалась, а в суды, обжаловать их решения никто идти не хочет
#13
24 июня 2022 08:11
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,402
Re: Выделение долей в ипотечной квартире
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
но наш реестр такое не пропустит,
странно, наш пропускает
#14
24 июня 2022 09:08
Светлана-vrn

IP/Host: 188.235.7.---
Дата регистрации: 14.02.2022
Сообщений: 215
Re: Выделение долей в ипотечной квартире
Сообщение от
тот-самый-Мавр
не соглашусь - режим совместной собственности супругов не меняется
я про распоряжение совместной собственностью
#15
24 июня 2022 09:09
Светлана-vrn

IP/Host: 188.235.7.---
Дата регистрации: 14.02.2022
Сообщений: 215
Re: Выделение долей в ипотечной квартире
Сообщение от
Шедди
Вряд ли он согласится на такое дело
конечно нет, но можно с ними посудиться, решение суда скорее всего будет положительным. Ну если прям очень надо.
#16
24 июня 2022 10:02
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,402
Re: Выделение долей в ипотечной квартире
Сообщение от
Светлана-vrn
я про распоряжение совместной собственностью
вообще не понял к чему это? разве распоряжение совместной собственностью нотариальное должно быть?
#17
24 июня 2022 10:03
тот-самый-Мавр

IP/Host: 82.208.97.---
Дата регистрации: 07.02.2018
Сообщений: 2,402
Re: Выделение долей в ипотечной квартире
Сообщение от
Светлана-vrn
решение суда скорее всего будет положительным.
очччень сомневаюсь в положительном исходе дела
#18
24 июня 2022 13:35
DKart

IP/Host: 176.99.79.---
Дата регистрации: 19.11.2019
Сообщений: 2,913
Re: Выделение долей в ипотечной квартире
Сообщение от
Светлана-vrn
решение суда скорее всего будет положительным
И чем же их заставить дать согласие?
#19
24 июня 2022 14:16
Светлана-vrn

IP/Host: 188.235.7.---
Дата регистрации: 14.02.2022
Сообщений: 215
Re: Выделение долей в ипотечной квартире
Сообщение от
DKart
И чем же их заставить дать согласие?
Не знаю пока, надо договор читать. Если в кредитном договоре сразу оговаривались условия погашения части кредита средствами маткапитала, то суд это учтет. Но это, конечно, не точно. Нужно еще знать какой размер долга остался, не превышает ли он (долг) размер оставшейся 1/2 доли родителей.
#20
1 июля 2022 14:17
Молодой-специалист

IP/Host: 91.228.97.---
Дата регистрации: 04.04.2022
Сообщений: 9
Re: Выделение долей в ипотечной квартире
Все возможно. Совсем недавно была клиентка. Брак расторгнут. Банк сначала запросил проект соглашения о разделе совместно нажитого имущества, но потом выяснили, что использовались средства МСК. Нотариус подготовил проект смешанного договора, по которому осуществлялось распределение долей по МСК и договор дарения. Банк все одобрил, не смотря на то, что бывший супруг был титульным заемщиком. Клиентка в чате ДомКлик написала, что с бывшим супругом не проживает и последние платежи по кредиту осуществляет сама. Пробуйте, все в Ваших руках
#21
1 июля 2022 14:25
Шедди

IP/Host: 185.66.30.---
Дата регистрации: 29.01.2015
Сообщений: 45
Re: Выделение долей в ипотечной квартире
Молодой-специалист, спасибо большое за информацию!




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2022-07-01 14:26 пользователем Шедди.
#22
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх