блин, ну родственная связь явно будет прослеживаться, у нас одна фамилия, да же не то что фамилия, у нас ФИО с ним расходится только в отчествах)Сообщение от
Ant74
главное чтоб родственные связи явно не прослеживались.
отлично) на вычет особо и не рассчитываю.Сообщение от
Ant74
А по приобретению квартиры все остается по прежднему, риск доначисления Вам НДФЛ при купле-продаже отсутствует.
Сообщение от
dyuk
А какие нужны будут доки и действия в целом?
Сообщение от
dyuk
Его выписать можно будет только с его согласия
Сообщение от
Ant74
для регистрации достаточно договора купли-продажи и расписки (по крайней мере в моем регионе в МФЦ просят предъявить расписку). Если дядя женат и квартира совместно нажитое имущество, то будет необходимо получить нотариальное согласие его супруги.
Никаких иных, кроме договора купли-продажи.Сообщение от
dyuk
Какие доки нужны для продажи квартире мне от дяди?
Про перепланировку? с того момента как вы купите квартиру это станет Вашей проблемой, как и выселение прописанного человека.Сообщение от
dyuk
Что прописать в договоре? Относительно перепланировки и прописанного человека?
А что сейчас мешает стену восстановить из того же газоблока, день работы.Сообщение от
dyuk
Планирую после покупки сдавать квартиру, а потом на 3й год владения вернуть стену и дверь обратно, но как это сделать, есть какое то предписание БТИ, то есть они уже знают об этой перепланировке.
Сообщение от
dyuk
Насколько понимаю можно без налога через 3 года в собственности, если это единственная недвижимость?
Сообщение от
Ant74
ознакомьтесь со ст. 217.1 НК РФ, там подробно описаны случаи для кого и когда устанавливаются минимальные сроки владения нежвижимостью. Есть способ проще, если вы по документам купите квартиру у дяди скажем за 3 млн, то при продаже квартиры до истечения 3летнего срока, вы имеете право заявить вычет в сумме подтвержденных расходов связанных с приоретением указанной квартиры, в связи с чем расписка от дяди о получении денег обязательна.
смысла обозначать это как то в договоре нет получается? я по сути дела про это все знаю и по идеи за 3х годичный срок исправлю для следующего покупателя (уберу просто прописанного человека, сделаю стену).Сообщение от
Ant74
Про перепланировку? с того момента как вы купите квартиру это станет Вашей проблемой, как и выселение прописанного человека.
а где лучше взять типовой договор?Сообщение от
Ant74
Никаких иных, кроме договора купли-продажи.
Подскажите пожалуйста.Сообщение от
Ant74
ознакомьтесь со ст. 217.1 НК РФ, там подробно описаны случаи для кого и когда устанавливаются минимальные сроки владения нежвижимостью. Есть способ проще, если вы по документам купите квартиру у дяди скажем за 3 млн, то при продаже квартиры до истечения 3летнего срока, вы имеете право заявить вычет в сумме подтвержденных расходов связанных с приоретением указанной квартиры, в связи с чем расписка от дяди о получении денег обязательна.
Сообщение от
dyuk
Подскажите пожалуйста.
Сообщение от
Ant74
Что именно подсказать?
Сообщение от
dyuk
А где лучше взять типовой договор?
Сообщение от
dyuk
и как оформить расписку?[/quote
Продавец вам сам от руки пишет расписку
Примерная форма расписки, подтверждающей получение денежных средств по Договору купли-продажи квартиры
г. [вписать нужное] [число, месяц, год]
Я, [Ф. И. О. полностью], [число, месяц, год] рождения, зарегистрированный (ая) по адресу [полный адрес] паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [число, месяц, год] [наименование выдавшего органа], код подразделения [вписать нужное], получил в полном объеме денежные средства в счет оплаты по Договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу [вписать нужное] от [число, месяц, год] N [вписать нужное], заключенному с гражданином [Ф. И. О. полностью] [число, месяц, год] рождения, зарегистрированным по адресу: [полный адрес].
гражданин [Ф. И. О. полностью] [подпись]
Можете, также можно указать что денежные средства переданы Продавцу, до момента подачи настоящего ДКП на государтсвенную регистрациюСообщение от
dyuk
В договоре можно прописать "оплата наличными"?
Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2022-06-10 05:48 пользователем Ant74.
расписку я сделал)Сообщение от
Ant74
гражданин [Ф. И. О. полностью] [подпись]
Еще такой нюанс: тутеще такая штука кстати, что платежки на все приходят на имя прописанного человека и за электроэнергию уже несколько лет приходит "0", а счетчик не считает (сломан)"Сообщение от
Ant74
Что именно подсказать?
Сколько? И какие действия сейчас предпринимать?Сообщение от
colonel
Сломанный счетчик - это безучетное потребление. Заплатите очень большие суммы.
Ну то есть не в мосэнергосбыт обращаться? Я так понимаю около 7 лет счетчик на одном показании стоит, а в платежках каждый раз указана переплата в размере то 6 тысяч, то 5 тысяч.Сообщение от
colonel
Решение вопроса - пока не взяли за задницу - ищи электрика с правом пломбировки и снятия показаний счетчика. Решай с ним вопрос и меняй счетчик, электрик пломбирует и он же передвет данные в снабжающую организацию.
вот вот) типа я жил в этой квартире 7 лет, опаливал платежки, на нули в электроэнергии не обращал внимания)Сообщение от
colonel
Странно - 7 лет нулевые показатели и нет проверки счетчика и репрессий. Обычно через полгода отрубают свет
НУ платежка общая, единый платежный документ (там вода, газ, электро и т д).Сообщение от
colonel
а как же Вы платили? По каким показателям? Или биткойны майнили?
И таки что делать?Сообщение от
colonel
но показатели счетчика надо ежемесячно вносить - а у вас 7 лет не вносились, странно что вас давно не ошкурили
Ну я так понимаю штраф 15к и если считать на 32 кв метра по нормативам выходит 580р в месяц; 7 лет=84 месяца*580=48 720+15 000=63 720 это максимум, что могут просить заплатить насколько могу пониматьСообщение от
colonel
безучетное потребление