13 мая 2022 16:18
ЕвгенийПрав

IP/Host: 87.117.20.---
Дата регистрации: 13.05.2022
Сообщений: 1
Как вернуть земельный участок
В 2019 году между Продавцом и Покупателем (ИП) заключен договор купли-продажи земельных участков с рассрочкой платежа (на 5 лет), по которому в установленном порядке зарегистрирован переход права собственности к Покупателю с обременением в виде ипотеки в силу закона. 26.01.2022 г. вышеуказанный договор был расторгнут в судебном порядке в связи с существенным нарушением Покупателем условий по оплате. В решении суд постановил погасить запись о регистрации перехода права собственности за Покупателем и восстановить запись о праве собственности за Продавцом. Данное решение вместе с заявлением было направлено Продавцом в Росреестр, однако, процедура регистрации была приостановлена Росреестром в виду наличия обременений в виде запрета на регистрацию, наложенных судебными приставами-исполнителями по исполнительным производствам, в которых должником выступает Покупатель. На сегодняшний день, право собственности за Продавцом так и не восстановлено (т.к. запреты на регистрацию не сняты, несмотря на обращения Продавца в ФССП), но на одном из участков продолжает вестись коммерческая деятельность по производству и последующей реализации товарного бетона от имени третьего лица (возможно у данного лица есть договор аренды с Покупателем).
Вопрос: может ли Продавец до регистрации (восстановления) Росреестром записи о праве собственности за Продавцом, истребовать земельный участок из ведения третьего лица и взыскать убытки в виде упущенной выгоды за пользование участком с 26.01.2022 г. (дата вступления решения суда о расторжении ДКП в законную силу) по настоящее время?
#1
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх