5 мая 2022 12:22
milo-23

IP/Host: 87.248.225.---
Дата регистрации: 12.10.2016
Сообщений: 647
ТСЖ, общее имущество, демонтаж доп. оборудования
Добрый день!

собственник помещения в МКД обратился в СОЮ с иском к ТСЖ, в котором просит обязать именно ТСЖ демонтировать с общего имущества дополнительное оборудование (спутниковые антенны на крыше дома, вентиляционные трубы на крыше дома, кондиционеры с фасада и тд).
по факту, это дополнительное имущество, размещенное не ответчиком (ТСЖ) а иными лицами.
однако, истец полагает, что именно ТСЖ обязано произвести демонтаж.
со ссылками на:
мои мысли:
по своей природе это негаторный иск.
в п. 45 пленума ВС РФ и пленума ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22 указывается, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
истцом заявлены требования о демонтаже оборудования, размещенного не ответчиком, а третьими лицами.
негаторный иск должен быть предъявлен к собственнику дополнительного оборудования, либо к лицу, разместившему оборудование.
правовые основания удовлетворения требований к ТСЖ отсутствуют.

есть у кого какие мысли?
может, кто сталкивался или практику видел?
буду благодарен.




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2022-05-05 12:28 пользователем milo-23.
#1
6 мая 2022 07:17
SergLS

IP/Host: 176.28.65.---
Дата регистрации: 19.04.2022
Сообщений: 42
Re: ТСЖ, общее имущество, демонтаж доп. оборудования
Сообщение от
milo-23
практику видел
Существуют разные позиции судов по этому вопросу.
1. Постановления ФАС ВСО от 21.05.2013 по делу № А33-10051/2011, ФАС СЗО от 02.04.2013 по делу № А56-13770/2012, от 10.10.2012 по делу № А56-42274/2011, ФАС ЦО от 19.09.2012 по делу № А14-11258/2011, ФАС ПО от 19.04.2010 по делу № А57-2524/2009.
2.Кассационное определение Тульского областного суда от 15.12.2011 по делу № 33-4272, Определение Алтайского краевого суда от 30.11.2011 по делу № 33-10282/11, Определения ВАС РФ от 25.04.2012 № ВАС-1930/12, от 28.06.2010 № ВАС-8127/10.




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2022-05-06 07:21 пользователем SergLS.
#2
17 мая 2022 09:56
milo-23

IP/Host: 87.248.225.---
Дата регистрации: 12.10.2016
Сообщений: 647
Re: ТСЖ, общее имущество, демонтаж доп. оборудования
SergLS , спасибо большое!




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2022-05-17 09:56 пользователем milo-23.
#3
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх