9 ноября 2021 22:57
Barbara05

IP/Host: 5.167.126.---
Дата регистрации: 10.06.2021
Сообщений: 6
Теплокоммунэнерго взыскивает долг за отопление при отсутствии подключения.
Уважаемые коллеги, ситуация абсурда, есть 2 квартиры, якобы в МКД, по факту это бывший одноэтажный барак, следовательно, каждая квартира имеет свой отдельный вход, общее имущество МКД отсутствует. Линия теплосети проходит мимо дома по улице и заходит в каждую квартиру. В 2011 году произошла авария из-за подачи теплокоммунэнерго слишком сильного давления. В связи с аварийной ситуацией квартиры были отрезаны от центрального теплоснабжения, на все имеются документы. Больше данные квартиры к центральному теплоснабжению не подключались. В 2014 году в них было установлено индивидуальное отопление, так же со всеми согласованиями и проектами. В 2015 году совместно собственниками и поселковой администрацией была произведена реконструкция линии теплоснабжения, опять же со всеми согласованиями и нормами, по факту которой общая труба теперь даже рядом с данными квартирами не проходит. С 2014 года теплокоммунэнерго начисляет оплату по отоплению. Был судебный приказ о взыскании - отменен еще в 2017 г. Далее в 2020 суд отказал в принятии иска от теплокоммунэнерго в адрес собственника. Сейчас подают повторный иск. Большую часть требований, понятно, что отобъем в связи с истечением сроков исковой давности, но хотелось бы вообще закончить эту историю. Проблема в том, что документально - это МКД, но фактически общего имущества нет, а труба вообще идет по улице, приборов учета тоже нет.
#1
10 ноября 2021 08:03
colonel

IP/Host: 85.140.4.---
Дата регистрации: 13.07.2014
Сообщений: 4,077
Re: Теплокоммунэнерго взыскивает долг за отопление при отсутствии подключения.
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому,

Barbara05 у Вас дом в воздухе висит? земельного участка нет? Почему же у Вас не мкд?
#2
10 ноября 2021 08:07
colonel

IP/Host: 85.140.4.---
Дата регистрации: 13.07.2014
Сообщений: 4,077
Re: Теплокоммунэнерго взыскивает долг за отопление при отсутствии подключения.
Barbara05
У Вас разработан специализированной организацией проект реконструкции внутридомовой системы отопления?
выполнены работы по демонтажу общей внутридомовой системы отопления и монтажу индивидуальных (поквартирных) систем отопления всех помещений одновременно в межотопительный период?
#3
10 ноября 2021 08:59
Марина АНдреевна

IP/Host: 91.122.192.---
Дата регистрации: 18.08.2014
Сообщений: 126
Re: Теплокоммунэнерго взыскивает долг за отопление при отсутствии подключения.
У Вас есть тех паспорта на кваритиры с указанием на то, что отопление не центральное, а индивидуальное? А в техническом паспорте на дом какое отопление?




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2021-11-10 09:00 пользователем Марина АНдреевна.
#4
10 ноября 2021 17:29
Barbara05

IP/Host: 5.167.126.---
Дата регистрации: 10.06.2021
Сообщений: 6
Re: Теплокоммунэнерго взыскивает долг за отопление при отсутствии подключения.
Насчет тех. паспортов на квартиры, да, в них указано. Тех. паспорт всего дома вообще волшебная вещь, он еще советских времен, там вообще нет центрального отопления. Ситуация в Крыму, так что не удивляйтесь, отопление провели в 90х, но техпаспорт не переделали. Сейчас делается новый, но он будет готов после НГ.
#5
10 ноября 2021 17:36
Barbara05

IP/Host: 5.167.126.---
Дата регистрации: 10.06.2021
Сообщений: 6
Re: Теплокоммунэнерго взыскивает долг за отопление при отсутствии подключения.
Сообщение от
colonel
Barbara05
У Вас разработан специализированной организацией проект реконструкции внутридомовой системы отопления?
выполнены работы по демонтажу общей внутридомовой системы отопления и монтажу индивидуальных (поквартирных) систем отопления всех помещений одновременно в межотопительный период?

Ситуация такая, индивидуальное отопление оформлялось в 2013, это Крым, понятно, что не в соответствии с нормами действующего законодательства РФ. Что касается внутридомовой системы отопления, а ее в данном случае нет. Труба проходит по улице, и даже не по земле дома, а по земле поселка, к каждой квартире отдельный выход от ОБЩЕЙ трубы. В 2015 году эта система была реконструирована частично за счет средств поселка, частично оплатили жильцы дома. Теперь она идет вообще метрах в 30 от той части "дома", где установлено индивидуальное отопление.
#6
11 ноября 2021 08:43
Марина АНдреевна

IP/Host: 91.122.192.---
Дата регистрации: 18.08.2014
Сообщений: 126
Re: Теплокоммунэнерго взыскивает долг за отопление при отсутствии подключения.
У меня по таким спорам на данный момент сложилась практика такая:
- если в тех. паспорт квартиры внесены изменения, то в удовлетворении исковых требований отказывают;
- если не внесены и в тех. паспорте указано, что отопление центральное, то удовлетворяют.

Но года три назад в нашем регионе суды всегда отказывали при отсутствии подключения.




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2021-11-11 08:44 пользователем Марина АНдреевна.
#7
12 ноября 2021 00:55
Лиса-Алиса, 8

IP/Host: 92.37.153.---
Дата регистрации: 26.06.2014
Сообщений: 3,637
Re: Теплокоммунэнерго взыскивает долг за отопление при отсутствии подключения.
Сообщение от
Марина АНдреевна
если не внесены и в тех. паспорте указано,

странная практика, особенно учитывая статус технического паспорта
#8
12 ноября 2021 09:31
Марина АНдреевна

IP/Host: 91.122.192.---
Дата регистрации: 18.08.2014
Сообщений: 126
Re: Теплокоммунэнерго взыскивает долг за отопление при отсутствии подключения.
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
странная практика
ну, что есть)))))) иногда я сама удивляюсь решениям)




Редактировано 1 раз(а). Последний раз 2021-11-12 09:32 пользователем Марина АНдреевна.
#9
23 ноября 2021 13:56
Голгофа

IP/Host: 93.92.200.---
Дата регистрации: 15.07.2014
Сообщений: 250
Re: Теплокоммунэнерго взыскивает долг за отопление при отсутствии подключения.
Сообщение от
Barbara05
В связи с аварийной ситуацией квартиры были отрезаны от центрального теплоснабжения, на все имеются документы. Больше данные квартиры к центральному теплоснабжению не подключались.


Простите, а на каком основании ресурсник чинит иски и требует денег, если по факту услуги не оказываются?
#10
23 ноября 2021 14:01
Голгофа

IP/Host: 93.92.200.---
Дата регистрации: 15.07.2014
Сообщений: 250
Re: Теплокоммунэнерго взыскивает долг за отопление при отсутствии подключения.
Для начислений платы за тепло, одного статуса МКД мало, услуги должны предоставляться в соответствии со всеми нормами и правилами, тем более, если труба транзитная, или вообще не заходит в дом (т.е. никак не может отдавать тепло дому и квартирам), то и на каком основании взыскивать?? И мало смотреть в тех.паспорт, заказывайте экспертизу о месте прохождения системы трубопровода, пусть чертят схему, из которой будет видно, что трубы не имеют отношения к дому...странная ситуация...
#11
23 ноября 2021 14:01
DKart

IP/Host: 176.99.79.---
Дата регистрации: 19.11.2019
Сообщений: 2,631
Re: Теплокоммунэнерго взыскивает долг за отопление при отсутствии подключения.
Сообщение от
Голгофа
чинит иски и требует денег, если по факту услуги не оказываются?
А когда это ресурсников останавливало. ;)
#12
23 ноября 2021 14:03
Голгофа

IP/Host: 93.92.200.---
Дата регистрации: 15.07.2014
Сообщений: 250
Re: Теплокоммунэнерго взыскивает долг за отопление при отсутствии подключения.
Сообщение от
DKart
А когда это ресурсников останавливало. ;)
Ну хотя бы трубы проходят под домом или через ИТП, но не также? - где-то в стороне...
#13
Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме.

Кликните для того, чтобы войти

Наверх