это очень напоминает одну схему и на 90% я уверен что эта схема и отработана.Сообщение от
Александр_Иванович_Царьгородский
Из документов на землю видно, что участок хотя никак не освоен, но 4 раза менял собственников:
- приобретен по договору дарения доли в праве общей собственности 10.10.2005;
- передавался по договору купли-продажи доли в праве общей собственности №5 от 12.10.2005;
- передавался по договору купли-продажи доли в праве общей собственности №7 от 12.10.2005 (второй раз за этот же день);
- передавался по договору купли-продажи доли в праве общей собственности 12.02.2006.
не говори гоп пока не перепрыгнул - срок исковой давности начинает течь с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. А вот этот момент далеко не всегда совпадает с моментом сделкиСообщение от
Александр_Иванович_Царьгородский
Срок исковой давности надежно истек, так что содержание договоров уже несущественно. Или не так?
Сообщение от
тот-самый-Мавр
Суть: в то время (2005 год) участок был участком из земель с/х назначения. Поэтому на его продажу распространялось право первой ночи (право преимущ покупки) органа гос власти субъекта и органа МСУ, поэтому чтоб обойти это право отчуждался участок по долям, т.к. на отчуждение доли в праве право преимущ покупки (органов ГВ СФ и ОМСУ) не распространяется.
Однако при отчуждение доли постороннему лицу нужен отказ от преимущ покупки от других участников долевой собственности. Чтобы обойти это "постороннему" лицу дарилась незначительная доля в праве и он переставал быть "посторонним" и ему можно было остальные доли уже продавать. Незначительная доля дарилась потому чтоб минимизировать НДФЛ который должен платить одаряемый. Кратко вот так схема выглядит.
Сообщение от
тот-самый-Мавр
срок исковой давности начинает течь с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав
это может означать что угодно и примеры разные бывают.Сообщение от
Александр_Иванович_Царьгородский
А что это может означать на практике?
Есть какой-то пример?
причинаСообщение от
Александр_Иванович_Царьгородский
позабыл про этот участок, то это уже не причина для нового отсчета срока с момента, когда он об этом узнал.
1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки
А тут разве не применяется пресекательный срок по п.2 ст. 196 ГК РФ?Сообщение от
тот-самый-Мавр
срок исковой давности начинает течь с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав
2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".
Я думаю, что через 10 лет после заключения сделки ее уже никто не сможет оспорить.Сообщение от
harted1
А тут разве не применяется пресекательный срок по п.2 ст. 196 ГК РФ?
Сообщение от
Александр_Иванович_Царьгородский
четко заявило, что с покупателем продавец земельного участка встречаться не будет. Ни при каких обстоятельствах.
Думаю, что просто цена привлекательная)))Сообщение от
Он
просто ради интереса объясните?
Сообщение от
Он
Зачем пробовать купить что то у представителя
или доверенному лицу.Сообщение от
Александр_Иванович_Царьгородский
её выдают только собственнику.
Сообщение от
Александр_Иванович_Царьгородский
Доверенность выдана в 2006 году.
что я упустил в конце рабочего дня??Сообщение от
Александр_Иванович_Царьгородский
Срок действия доверенности не истек.
если на момент 2006 года не было какого либо эксклюзивного правила, не отмененного впоследствии, то та доверка сто лет как уже недействительнаСообщение от
Александр_Иванович_Царьгородский
Да, любопытно... Спасибо, надо и это иметь в виду.