сделка нотариальная, простая письменная форма тут не пройдётСообщение от
Лика001
Составляю договор купле-продажи
от чего?Сообщение от
Лика001
Муж пишет нотариальный отказ.
естественноСообщение от
Лика001
Мужа в договоре указываем, наделяем долей?
1/2 делите на 4Сообщение от
Лика001
Как разумно рассчитать доли на 4?
Немного уточню - на четверых обязательно делить только ту часть от 1/2, которую оплачиваете за счет средств маткапитала. То, что оплачиваете за счет собственных средств, можете делить как угодно (также по 1/4, по 1/2 Вам и супругу, все кому-либо одному или в любой иной пропорции).Сообщение от
breghnevs24
1/2 делите на 4
Сообщение от
harted1
Немного уточню - на четверых обязательно делить только ту часть от 1/2, которую оплачиваете за счет средств маткапитала. То, что оплачиваете за счет собственных средств, можете делить как угодно (также по 1/4, по 1/2 Вам и супругу, все кому-либо одному или в любой иной пропорции).
Например, если Вы приобретаете 1/2 доли, при этом 50% оплачиваете маткапиталом и 50% за счет иных источников - то на четверых Вы обязаны разделить только половину от приобретаемой Вами доли (то есть 1/4 от всей квартиры, по 1/16 на каждого), оставшуюся ь1/4 делите как пожелаете.
Сообщение от
Лика001
Сумма покупки 400 000 (остатки МК), без доплат.
Точно, пропустил это уточнение.Сообщение от
breghnevs24
Сумма покупки 400 000 (остатки МК), без доплат.
а можно уточнить почему? Договор купле продажи, в ПФ мне так и сказали поискать в интернете)))Сообщение от
breghnevs24
сделка нотариальная, простая письменная форма тут не пройдёт
Отказ от своей доли оформить у нотариуса, т.е. что муж не претендует. Может называется как то по другому.Сообщение от
breghnevs24
Сообщение отЛика001Муж пишет нотариальный отказ.
от чего?
Сообщение от
harted1
Немного уточню - на четверых обязательно делить только ту часть от 1/2, которую оплачиваете за счет средств маткапитала. То, что оплачиваете за счет собственных средств, можете делить как угодно (также по 1/4, по 1/2 Вам и супругу, все кому-либо одному или в любой иной пропорции).
Например, если Вы приобретаете 1/2 доли, при этом 50% оплачиваете маткапиталом и 50% за счет иных источников - то на четверых Вы обязаны разделить только половину от приобретаемой Вами доли (то есть 1/4 от всей квартиры, по 1/16 на каждого), оставшуюся ь1/4 делите как пожелаете.
Наоборот, в таком случае обязательно всем равные доли.Сообщение от
Лика001
Оплата 100% маткапиталом, без доплат. Получается не обязательно всем равные ?
насколько помню, законом такая процедура не предусмотрена. Может оформить долю, а потом подарить ее, если уж совсем не нужна.Сообщение от
Лика001
Отказ от своей доли оформить у нотариуса, т.е. что муж не претендует. Может называется как то по другому.
Любые сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению в силу ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".Сообщение от
Лика001
а можно уточнить почему? Договор купле продажи, в ПФ мне так и сказали поискать в интернете)))
Если продается только 1/2 квартиры, то нет.Сообщение от
Лика001
А по налогу подскажите еще пожалуйста? продавец платит или нет налог с продажи?
Сообщение от
harted1
Любые сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению в силу ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
поддерживаю, НО в первом посте это как то не совсем ясно прописано, хотя впечатление такое остается - пусть автор темы уточнитСообщение от
Лиса-Алиса, 8
не любые, нотар нужен если продаются (отчуждаются) доли в праве собственности, а тут квартира целиком принадлежит одному собственнику, нотариус не нужен.
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
не любые, нотар нужен если продаются (отчуждаются) доли в праве собственности, а тут квартира целиком принадлежит одному собственнику, нотариус не нужен.
а то, что несовершеннолетние будут участвовать в сделке?Сообщение от
тот-самый-Мавр
поддерживаю, НО в первом посте это как то не совсем ясно прописано, хотя впечатление такое остается - пусть автор темы уточнит
если бы они отчуждали, то нотариально и согласие опеки нужно, но на приобретение этого не нужноСообщение от
breghnevs24
а то, что несовершеннолетние будут участвовать в сделке?
у мужа ещё ничего нет. что он дарить будет?Сообщение от
Лика001
муж нотариально дарит свою долю например мне (это важно в нашем случае, его отказ от доли в этой квартире, личные побуждения)
ну да) логично) получается этот пункт опускаем, и дарить он будет после совершения сделки. Так?Сообщение от
breghnevs24
у мужа ещё ничего нет. что он дарить будет?
Сообщение от
Лика001
олучается этот пункт опускаем, и дарить он будет после совершения сделки. Так?
Сообщение от
Лика001
Прошу вас еще подсказать что нужно для регистрации....
а стоимость этой услуги не подскажите?Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
так. Пусть оформит долю, а потом подарит, правда уже договор нотариальному заверению подлежать будет.
если не ошибаюсь, 0,3% от стоимости отчуждаемой доли + услуги правового и технического характера. Более подробную информацию можете получить у любого нотариуса в вашем городе.Сообщение от
Лика001
а стоимость этой услуги не подскажите?
большое спасибо!Сообщение от
breghnevs24
значит нас 4 чел...... итого 8000Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
2. гос.пошлина 2000 / на количество покупателей
Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
гос.пошлина 2000 / на количество покупателей
где вы там знак умножить увидели?Сообщение от
Лика001
значит нас 4 чел...... итого 8000
да, я как то за действие эту черту не восприняла совсем) Тогда еще лучше.Сообщение от
breghnevs24
где вы там знак умножить увидели?
Сообщение от
Лика001
Созрел еще вопрос, мы должны все прописаться ?
Сообщение от
Лика001
Или остаемся по фактическому месту регистрации?
Отлично!Сообщение от
Лиса-Алиса, 8
можете
Сообщение от
Лика001
Помогите пожалуйста рассчитать доли общая м2 квартиры 43,6, сумма МК (408026), выкупаем на 1/2 с точностью до м2 нужно или в долях прописываем в договоре?
Сообщение от
Лика001
в долях прописываем в договоре
Сообщение от
Лика001
сколько это на каждого
Сообщение от
breghnevs24
1/2 делите на 4
нет не так "/" означает не умножить а разделить, т.е. по 500 рэ с каждого и в сумме 2000Сообщение от
Лика001
значит нас 4 чел...... итого 8000
КуплИ. "И" на конце.Сообщение от
Лика001
купле-продажи
Это что за зверь?Сообщение от
Лика001
я вызываю кадастрового комиссара