практикуется ли снос самоволки у собственников земли?

добрый день! читаю гл6.4 Грк с изменениями августа 2018 и совсем запуталась.
есть земельный участок(в собственности), на нем был узаконенный дом на земле под ИЖС(снесен). Депутаты города посовещались и решили изменить на рекреационную зону. Человек тем временем законы не читал и построил дом. Дом нельзя узаконить никак.
Правильно я понимаю, что может прийти проверка, выяснится , что дом неузаконен, вынесут решение снести, не снесешь, через суд изымают землю. Сами сносят, взыскивают с бедного человека расходы и продают с торгов землю и отдают ему деньги? И в случае если сам снесет, то через 3 года все равно изымают землю, т.к. не используется по назначению?

Re: практикуется ли снос самоволки у собственников земли?

на вскидку выходит так, за исключением

Сообщение от
Kattbaly
И в случае если сам снесет, то через 3 года все равно изымают землю, т.к. не используется по назначению?

- там процедура немного другая и не так все просто

Re: практикуется ли снос самоволки у собственников земли?

Тут закон на стороне собственника. и в таком вопросе искать бесплатные советы в инете - смешно

Re: практикуется ли снос самоволки у собственников земли?

Сообщение от
Kattbaly
Сами сносят, взыскивают с бедного человека расходы и продают с торгов землю и отдают ему деньги?

Это называется "экспроприация", и с этим нужно активно бороться. Собственник земли кто? Если собственник земли частное лицо, то как муны смогли самостоятельно изменить ВРИ вашего ЗУ? Это право только собственника ЗУ или он его лишился?

А вообще расторгайте договор с ОМСУ на ЗУ и требуйте возмещения затраченных средств.

Есть ещё вариант: достраивайте дом и подавайте исковое заявление в суд о признании права собственности на Ваш дом. Судом будет назначена строительная экспертиза. Если дом построен в соответствии со строительными нормами, то решение будет вынесено в Вашу пользу. Далее Вам необходимо будет, чтобы кадастровый инженер на основании этого решения сформировал технический план на дом. И его уже можно будет ставить на кадастровый учёт, и регистрировать право собственности.